Swingstraat 641326 PN AlmereDanswijk Noordoost

Staat Makelaars biedt aan: een moderne en duurzame hoekwoning met uitbouw aan de Swingstraat 64 in Almere. Welkom bij de prachtige en energiezuinige woning aan de Swingstraat 64 in Almere! Deze unieke hoekwoning biedt alles wat je zoekt op het gebied van comfort, moderniteit en duurzaamheid. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte die deze woning te bieden heeft, mede dankzij de royale uitbouw van maar liefst 3 meter. De benedenverdieping is voorzien van een nieuwe, moderne keuken, geplaatst in 2022. Deze keuken is volledig uitgerust met de nieuwste apparatuur (incl. quooker, Bora inductie kookplaat en Bosch apparatuur) en biedt een stijlvolle en functionele ruimte om heerlijk te koken. De woning beschikt over 10 zonnepanelen, volledig eigendom, wat zorgt voor een aanzienlijke besparing op je energiekosten. Dankzij deze zonnepanelen en andere energiebesparende maatregelen heeft de woning een A+ energielabel, waardoor je verzekerd bent van een duurzame en toekomstbestendige woning. Een hr-houtkachel, type Stuv30 met 3 functies zodat deze ook omgetoverd kan worden tot open haard, maakt de begane grond ook in de wintermaanden heerlijk warm maar vooral sfeervol. Alle kozijnen in de woning zijn van onderhoudsvriendelijk kunststof, wat niet alleen bijdraagt aan de isolatie maar ook aan het moderne uiterlijk van het huis. Op de eerste verdieping vind je elektrische rolluiken, die niet alleen zorgen voor optimale verduistering maar ook voor extra veiligheid en isolatie. Eerste verdieping: De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers (voorheen drie), wat zorgt voor extra royale kamers met volop ruimte voor comfort en ontspanning. De gehele woning is in 2022 van binnen geschilderd, waardoor alles er fris en nieuw uitziet. De badkamer is een waar luxeparadijs. Geniet van een heerlijk ligbad, ideaal om na een lange dag helemaal tot rust te komen. Het stijlvolle wastafelmeubel is voorzien van een dubbele kraan, waardoor je samen de dag kunt beginnen of afsluiten. Het toilet is praktisch en netjes geïntegreerd. De badkamer is tot bovenaan betegeld, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Bovendien is er een infraroodverwarming als wandpaneel aanwezig, die niet alleen zorgt voor een aangename temperatuur, maar ook dienst doet als handige handdoek droger. Tweede verdieping: De zolderverdieping is eveneens vernieuwd en uitgebreid met een geïsoleerde dakkapel en Velux dakraam. Deze ruimte is perfect te gebruiken als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte en biedt een schitterend uitzicht over de omgeving. Voor- en achtertuin: De tuin is een oase van rust, gelegen op het noordwesten, waardoor je door de diepte kunt genieten van de ochtend-, middag- en avondzon. De schaduw kun je opzoeken onder het lange zonnescherm van 3 meter. De tuin is bereikbaar via de zijkant van de woning, wat extra gemak biedt. Vanuit de woonkamer betreedt u de woning middels een dubbele schuifpui. Deze manier van de tuin betreden, wens je iedereen! De voortuin is recentelijk voorzien van een nieuw tuinhek en nieuwe bestrating, wat bijdraagt aan de verzorgde en moderne uitstraling van het geheel. Kortom, Swingstraat 64 is een moderne, energiezuinige en volledig instapklare woning, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en duurzaamheid. Kom snel een kijkje nemen en ervaar zelf de vele voordelen die deze prachtige woning te bieden heeft! Ligging: De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke Danswijk te Almere - Stad. Water, groen en speelplaatsen op loopafstand, maar ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen minuten te bereiken. Daarnaast bevinden zich scholen, supermarkt, bloemist, kapper en dierenarts zich in de directe omgeving, evenals een pinautomaat. Het Stadshart van Almere is binnen 15 fietsminuten te bereiken: onderweg kun je even chillen in het Lumièrepark, of op een van de strandjes rond het Weerwater. Op 100 meter ligt De Hoge Vaart met een brede groenstrook: perfect als uitvalsbasis om te fietsen, skaten of te wandelen Bijzonderheden: - Rolluiken elektrisch op de eerste verdieping (2023) - 2 trappen vernieuwd, waarvan de dichte trap met verlichting (2022) - Nieuwe uitgebreide keuken (2022) - Airco achterste slaapkamer - Nieuwe mechanische ventilatie 2021 - Vloerverwarming 2 pompen vernieuwd in 2021 - 10 zonnepanelen (11-2021) eigendom - Kunststof kozijnen gehele woning - A+ energielabel - Uitbouw 3 meter van de woonkamer - 2 slaapkamers (voorheen 3) eerste verdieping - Tuinhek 2022 voor geplaatst - In 2022 alles binnenhuis geschilderd, tevens alle deuren en radiatoren - Dakkapel opnieuw geïsoleerd en vernieuwd in 2022