Torenvalklaan 41343 BA AlmereVogelhorst Zuid

Let op, deze bijzonder ruime vrijstaande villa wordt u aangeboden met een interessante bieden-vanafprijs van € 935.000,- k.k. De vraagprijs is € 975.000,- k.k. In de schitterende villawijk Almere-Hout staat deze BIJZONDER RUIME VRIJSTAANDE VILLA. Hier smelt uw woongenot samen met de natuur, rust en ruimte. De villa is ideaal gesitueerd op een royaal perceel van 814 m2, en beschikt over een brede tuin gelegen op het zuid/zuidoost met aangrenzend de hout- en boswallen van ca. 450 m2 welke zorg dragen voor optimale privacy (totaal 1.264 m2). Deze royale villa biedt u een bijzonder ruime benedenverdieping met glad gestuukte wanden en plafonds, heerlijk ruime entreehal met vide, een zeer ruime living met tuingerichte halfronde erker, moderne en praktische pvc vloeren, separate werkkamer, gezellige woonkeuken, praktische bijkeuken, ruime dubbele garage, 5 in grootte variërende slaapkamers, ruime complete badkamer, separate wasruimte en een bijzonder ruime beloopbare bergzolder. Het genot van de tuin en het buitenleven wordt daarnaast nog aangevuld met een heerlijk middels warmtepomp (nieuw 2023) verwarmd zwembad, een 4 persoons ‘Barrel’ buitensauna (2023) met Finse sauna kachel en een nieuw (2023) vrijstaand houten tuinhuis. Kortom; genieten in het kwadraat…….. Dit kindvriendelijke villapark ‘Vogelhorst l’ wordt gekenmerkt door doodlopende lanen, grote kavels met aangrenzende hout- en boswallen, fraaie villa's in diverse stijlen, doch altijd in harmonie met de omliggende groene natuur. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen aanwezig, waaronder een klein winkelcentrum met een Albert Hein, een Aldi en drogist. Ook is er de Odin supermarkt met food café op Stadsboerderij Vliervelden en door het hele gebied vindt u leuke initiatieven zoals een bakker, yogastudio, enz. Ook zijn meerdere basisscholen in de omgeving te vinden. Voor ontspanning en recreatie kunt u eindeloos genieten van de prachtige omgeving van Almere-Hout. Omringd door bossen en weilanden, kunt u urenlang fietsen, wandelen, paardrijden of… een balletje slaan op de 27-holes golfbaan. Op loopafstand vindt u ook ‘De Groene Kathedraal’, een bekend landschapskunstwerk van Marinus Boezem. En als u behoefte hebt aan meer cultuur en bedrijvigheid, bent u met de auto binnen 15 minuten in ‘t-Gooi of Almere, en binnen 30 minuten in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Almere-Hout biedt het beste van zowel rustig groen wonen als nabijgelegen stedelijke voorzieningen. INDELING BEGANE GROND Hal - zeer ruime entreehal die u direct het gevoel geeft dat u een riante villa betreedt - veel daglicht door voordeur, zijlicht en het Velux dakraam boven de vide - grote vide versterkt het zeer ruimtelijke gevoel - gehele woning uitgevoerd met hardhouten binnen- en buitenkozijnen - glad gestuukte wanden en plafond - praktische pvc vloer op de gehele begane grond - toegang tot meterkast, praktische garderobekast, toiletruimte en de riante lichte living - meterkast met slimme elektriciteitsmeter, 10 groepen, 3 fase aansluiting en gasmeter - open geschilderde trap naar de verdieping Toilet - toiletruimte ruimtelijker dan gebruikelijk - tot plafond betegeld met gemêleerde wandtegels en bijpassende vloertegels - vrijhangend closet met inbouw reservoir - fonteintje Living - prachtige ruime en vooral lichte living - living ingericht met royale zithoek, eethoek en een tweede zithoek in de erker - grote raampartijen met zicht op de heerlijk groene tuin en woonomgeving - volledig glad gestuukt wanden en plafond (2012) - in 2012 voorzien van nieuwe praktische pvc vloer - dubbele openslaande deuren naar het zonneterras en tuin op het zuiden - centraal gesitueerde halfronde erker ideaal t.b.v. gezellige tweede zithoek of eettafel - plafond erker voorzien van inbouwspots - 3 aansluitpunten op de begane grond t.b.v. het centraal stofzuig systeem - vanuit living toegang tot woonkeuken en werkkamer/thuiskantoor Werkkamer - ideale separate werkkamer t.b.v. het eventueel gewenste thuiswerken - gesitueerd aan de tuinzijde met dubbele openslaande deuren naar terras en tuin - directe toegang vanuit de living - geheel glad gestuukt en voorzien van pvc vloer - biedt ruimte aan 2 grote bureaus - indien gewenst kan deze ruimte samengevoegd worden met de keuken waardoor er een fantastische ruime en tuingerichte leefkeuken ontstaat Keuken - ruime, aan living grenzende, half afgesloten woonkeuken - ingericht met ruime in hoek opgestelde inbouwkeuken - glad gestuukte wanden en plafond - praktische en onderhoudsarme pvc vloer - ruimte voor 6-persoons ontbijt-eettafel - raamkozijnen in de zijgevel bieden het wenselijke werklicht - zwart graniet werkblad met waterkering en rvs spoelbak gecombineerd met zachte tint fronten - AEG 4-pits inductie kookplaat met BOSCH moderne afzuigkap, hoge SIEMENS inbouwkoelkast, MIELE vaatwasautomaat en een WHIRLPOOL combi oven-magnetron - deur naar aangrenzende bijkeuken en ruime dubbele garage Bijkeuken - tegelvloer voorzien van nuttig schrobputje - opstelplaats van de INTERGAS Combi Compact CW5 cv-ketel (2013) - ruimte voor praktische extra bergkasten - raam zijgevel t.b.v. wenselijk daglicht en zicht op zijtuin - deur naar aangrenzende ruime dubbele garage Dubbele Garage - heerlijk ruime en zeer praktische inpandige DUBBELE garage - extra brede geïsoleerde sectional overheaddeur, elektrisch met remote - volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming - naast uw auto(s) veel ruimte voor fietsen, voorraden e.d. - extra loopdeur naar de zijtuin - positie van de centrale stofzuigunit met extra groot vuilreservoir EERSTE VERDIEPING Overloop - uniek ruime overloop met centraal royale vide - heerlijk licht door VELUX dakraam - grote vide met rondom wit geschilderde balustrade - 3 aansluitpunten op de verdieping t.b.v. het centrale stofzuig systeem - gehele verdieping voorzien van nieuwe moderne pvc vloer - gehele verdieping afgewerkt met glad gestuukte wanden en hardhouten binnenkozijnen - praktische extra inbouw bergkast - toegang tot de 5 in grootte variërende slaapkamers, de ruime badkamer en wasruimte Master-bedroom 1 - fantastisch ruime slaapkamer aan de voorzijde boven de garage gesitueerd - opmerkelijk ruim (25 m2), mede door hoge zichtbare nok - grote ramen in de kopgevel en de dakkapel - lichte kamer met zicht op voortuin en groene woonomgeving - glad afgewerkte wanden en moderne pvc vloer Slaapkamer 2 - mooie ruime (15m2) en vooral lichte 2de slaapkamer - extra ruimte gecreëerd door brede dakkapel - hoge ramen in dakkapel en kopgevel - glad gestuukte wanden en praktische pvc vloer - eigen wasmeubel met geïntegreerde waskom, onder- en zijkasten, spiegel en verlichting Slaapkamer 3 - ruime 3de slaapkamer (16m2) is aan de tuinzijde gesitueerd - 2 hoge VELUX dakramen en raamkozijn in de kopgevel - fraai zicht op zijtuin en de riante achtertuin met zwembad - glad gestuukte wanden en praktische pvc vloer - ook voorzien van praktische eigen wasmeubel met geïntegreerde waskom, onder- en zijkasten, spiegel en verlichting Slaapkamer 4 - een 4de slaapkamer is links van de overloop gesitueerd - 2 hoge VELUX dakramen en raamkozijn in de kopgevel - fraai zicht op de zijtuin links en de prachtige achtertuin - glad gestuukte wanden en praktische pvc vloer Slaapkamer 5 - een 5de slaapkamer maakt deze zeer ruime gezinswoning compleet - glad gestuukte wanden en praktische pvc vloer - thans is deze kamer in gebruik als praktische kastenkamer - de 9-deurs brede garderobekasten blijven achter - raam in zijgevel biedt wenselijk daglicht en zicht op zijtuin Badkamer - zeer ruime en compleet ingerichte badkamer (vernieuwd 2012) - extra ruim en licht door brede dakkapel - dakkapel biedt weids uitzicht op zonnige achtertuin en groene woonomgeving - tot plafond betegeld met grote witte wandtegels - achterwand wasmeubel afgewerkt met grijze tegelstroken met bijpassende vloertegels - plafond voorzien van inbouwspots - groot kunststof ligbad met thermostaatkraan - inloopdouche met thermostaatkraan, drainafvoer, hardglazen wand en draaideur - vrij hangend closet met inbouwreservoir - luxe breed granieten wasmeubel met 2 geïntegreerde waskommen, 2 mengkranen, spiegels en 2 wandarmaturen - bijpassend granieten plateau onder het wasmeubel Wasruimte - ideaal is deze separate wasruimte - aansluitingen t.b.v. wasmachine en droogautomaat - betegelde vloer mede voorzien van afvoerputje - tevens is hier in 2021 de omvormer t.b.v. de 12 zonnepanelen geplaatst TWEEDE VERDIEPING Zolderruimte - verrassend ruime bergzolder over de gehele breedte (12,4m) van de woning - bereikbaar middels aluminium vlizotrap centraal op de overloop - positie 2 stuks mechanische ventilatie units - bijzonder ruim waardoor eventueel extra kamer(s) is/zijn te realiseren - ramen in de kopgevels voorzien in wenselijk daglicht EXTERN - royaal perceel van 814 m2 + ca. 450 m2 mandelige hout- en boswallen (totaal 1.264 m2) - boswallen aan voor- linker- en achterzijde (deels bij hoofdperceel betrokken) - elektrisch toegangshek met afstandsbediening - brede oprit met sierbestrating geschikt voor parkeren van 5 á 6 auto’s (+2 in garage) - opvallende volgroeide berkenbomen langs voorzijde tuin - sierbestrating paden rond de woning - brede gazons aan weerzijde van de woning doorlopend naar de achtertuin - grote borders met diversiteit aan beplanting, stuiken en bomen - royale achtertuin ideaal gesitueerd op het zuid / zuidoosten - groot zonneterras over gehele breedte van de woning - 2 brede elektrische zonneschermen met een uitval van 3,5 mtr. - buitenkranen en elektrapunten op de voor- en achtergevel - centraal groot gazon met enkele solitair geplaatste bomen - rondom diverse ruime borders en groene hagen - volgroeide groene hagen bieden optimale privacy - zwembad van 4.0 x 8.0 mtr. en 1.5 mtr. diep - zwembad is onderheid en voorzien van oprolbaar isolerend zomer/winterdek - zwembad verwarmd middels nieuwe (2023) warmtepomp en voorzien van filterinstallatie - terras rond het zwembad van grote natuursteen tegels - sauna nieuw in 2023 geplaatst t.p.v. het zwembad - 4 persoons sauna type ‘Barrel’ met Finse elektrische kachel - tuinhuis nieuw in 2023 geplaatst achterin de tuin en voorzien van elektra - tuinhuis biedt kleine overkapping en binnen ruimte aan loungehoek - praktische vrijstaande houten buitenberging t.b.v. tuingereedschappen e.d. - diverse licht- en elektrapuntenpunten in de tuin BELANGRIJKE KENMERKEN - Traditioneel gebouwde woning met hardhouten kozijnen en HR dubbele beglazing - Energiezuinige woning, energielabel A (geldig tot 23-11-2033) - 12 Zonnepanelen (2021) Totaal 4260 WP - INTERGAS Combi Compact cv-ketel, type CW5 (2013) - Woning volledig afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds (2012) - Praktische en onderhoudsarme PVC vloer door de gehele woning (2012) - Zeer royale tuingerichte living met grote halfronde erker - Werkkamer op de begane grond aan de tuinzijde - Dubbele inpandige garage, geïsoleerd, verwarmd en met elektrische sectional garagedeur - Zeer ruime hal met grote vide - 5 In grootte variërende slaapkamers, 2 met eigen wasmeubel - Zeer royale master-bedroom met hoge nok - Complete ruime badkamer, vernieuwd 2012 - Riante beloopbare zolderverdieping, eventueel extra kamer mogelijk - Zwembad (2006), onderheide betonbak, met filterinstallatie en verwarmd - Nieuwe warmtepomp (2023) t.b.v. verwarming zwembad - 4 Persoons ‘Barrel’ buitensauna (2023) met elektrische kachel - Nieuw vrijstaand houten tuinhuis (2023) - Schilderwerk buiten laatst uitgevoerd 2019 - Perceeloppervlakte 814 m2 + mandelige hout- en boswallen ca. 450 m2. (1.264 m2) - Woonoppervlakte ca. 197 m2 - Overige inpandige ruimte ca. 57 m2 (dubbele garage en zolder) - Externe bergruimte ca. 15 m2 (tuinhuis) - Bruto inhoud ca. 913 m3 - Bouwjaar 1998 - Oplevering: in overleg. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Benoemde zaken in de omschrijving kunnen mogelijk meegaan met de verkopers of zijn onderdeel van de onderhandeling. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.