Utrechthof 301324 PB AlmereStedenwijk Midden-west

In de rustige woonomgeving in één van de leukste hofjes van Stedenwijk, vrijwel direct grenzend aan openbaar groen aan de voorzijde en een breed uitlopende achtertuin op het zuid/westen, treft u deze prima onderhouden HELFT van DUBBEL aan met ruime garage op een royaal perceel van niet minder dan 311m² eigen grond aan. De locatie biedt de perfecte combinatie van de voordelen van een centrale ligging en het genieten van rust en groen. De woning is recent (2018) compleet verbouwd waarbij onder andere een moderne inbouwkeuken met apparatuur, zeer fraaie badkamer (2022), volledig KUNSTSTOF kozijnen en schuifpui onder handen zijn genomen. De wanden zijn gestuukt en de woning is voorzien van een moderne laminaatvloer in. Al met al een ideale woning voor een gezin die zoekt naar en zo goed als kant en klare woning!!! In de nabije omgeving van deze woning treft u diverse openbare voorzieningen, waaronder: scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatievoorzieningen en bereikt u binnen enkele minuten het centrum en stadshart van Almere-Stad. Tevens heeft u vanaf deze woonlocatie een snelle verbinding met de rijkswegen A6 en A27 richting Amsterdam, Lelystad, Utrecht en ’t Gooi. Overtuigd? Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree; hal, meterkast, toilet voorzien van hangend wandcloset en fonteintje; aan de voorzijde van de woning gelegen straatgerichte open keuken, uitgevoerd in moderne hoogglans witte kleurstelling, welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, design afzuigschouw, oven, koel/vriescombinatie alsmede een volledig geïntegreerde vaatwasser; tuingerichte woonkamer (ruim 24m²) met een riante glazen schuifpui waardoor u geniet van ontzettend veel daglicht toetreding en welke u toegang tot de tuin biedt. De begane grond verdieping is voorzien van een moderne PVC vloer, gelegd in visgraatmotief. Eerste verdieping: Overloop, vaste trap naar tweede verdieping, drie ruime slaapkamers (ca. 8,1/ 12,7 en 15,1m²); in 2022 vernieuwde badkamer welke is voorzien van een fors dakraam, een inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel met waskom en een designradiator. Door de dakopbouw is de hele achterzijde recht opgetrokken en zijn de kamers mooi groot. De achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De vloeren op de verdiepingen zijn voorzien van laminaat. Tweede verdieping: Open zolder waar u door de aanwezigheid van een forse DAKKAPEL en dakraam eenvoudig een ruime vierde slaapkamer kunt realiseren. Hier bevindt zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine. Ook hier vindt u een laminaat vloer, uitgevoerd in moderne grijs/wit gemêleerde kleurstelling. Tuin: de achtertuin is georiënteerd op het zuid/westen, maar door de afmetingen kunt u vrijwel de gehele dag genieten van de zon in uw tuin. De tuin meet niet minder dan 15 x 13,5 meter en is voorzien van fraaie bestrating, diverse beplanting, een riant gazon, een gezellige aluminium veranda met glazen dakplaten (vrijwel geen lichtverlies in de woning) en een houten erfafscheiding. De voortuin is voorzien van vrijwel volledige bestrating, enige beplanting en beschikt over voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren en te genieten van het vrije uitzicht over het groene plantsoen. Prijs: € 500.000,00 k.k. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1992 • Perceeloppervlakte: 331m² eigen grond • Woonoppervlakte: 119m² • Overig inpandige ruimte (garage): 27m² • Inhoud: 516m³ • De woning is aangesloten op stadsverwarming, dus gasloos • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Grote garage en parkeergelegenheid voor drie auto's op eigen terrein • Zeer centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum, het Weerwater en uitvalswegen. • Het realiseren van een vierde slaapkamer is zeer eenvoudig mogelijk • Een in moderne kleurstelling uitgevoerde keuken (2018), welke is voorzien van diverse inbouw apparatuur • Vrijwel volledig betegelde badkamer (vernieuwd in 2022) met een inloopdouche, badkamer meubel en tweede toilet • Eigenlijk een woning welke u zo kunt betrekken • De erfafscheiding in de achtertuin bestaat uit een houten/betonpalen erfafscheiding • Ideale gezinswoning nabij (basis)scholen, buurtsupermarkt en speelgelegenheid • Energielabel: B, geldig tot 15-03-2028 • Alle in deze tekst genoemde maten zijn indicatief, hier kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Meer informatie over deze woning? KIJK op BuismanMakelaars.nl of BEL (036) 82 00 282 Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!