Afrikalaan 129-A2408 PA Alphen aan den RijnPolderpeil-West

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief wordt verkocht, zullen wij de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht deze situatie zich voordoen. Ruim 4-kamerHOEKappartement en een loggia op het zuidwesten inclusief privéparkeerplaats Vrij & groen uitzicht over een groenstrook en singel in de woonwijk Kerk en Zanen De 92 m² aan woonoppervlak biedt u onder meer: • De woonkamer op het westen is heerlijk ruim en heeft een prachtige lichtinval door de lage raampartijen met veel glas • Veel wooncomfort met een grote woon- c.q. eetkeuken van maar liefst 20 m² • Twee praktisch indeelbare slaapkamers • Een badkamer met een raam en separate toiletruimte, beide in lichte kleurstelling uitgevoerd • Een zonnige loggia (ZUIDWEST) met een heerlijk uitzicht • Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein en een separate (fietsen)berging • Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen • Energielabel B Het appartement ligt met de woonkamer en de loggia op het zuidwesten met fraai uitzicht over een singel met brede groenstrook, een sloot, natuurspeeltuin en wijktuin ‘De Alphense Wetering’. De groene verbinding tussen het beschermde polderlandschap Zaanse Rietveld en het Europapark, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Het appartementengebouw is gelegen op de hoek van de Zuiderkeerkring en de Afrikalaan. De ligging is centraal en kindvriendelijk in de woonwijk Kerk en Zanen. De wijk beschikt over het winkelcentrum de Atlas waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, medische voorzieningen, speeltuinen en sportscholen. Steden zoals Leiden, Utrecht, Rotterdam en Schiphol/Amsterdam zijn via diverse uitvalswegen zoals de A4, A12 en N207/N11 goed bereikbaar. Het NS-station is op fietsafstand gesitueerd. Per trein bent u binnen een kwartier in hartje Leiden of binnen een half uur in hartje Utrecht. Met de bus kunt u rechtstreeks naar Schiphol. De indeling van het appartementengebouw: Het appartementengebouw is kleinschalig met in totaal 21 appartementen met fietsenbergingen en privéparkeerplaatsen. De appartementen zijn bereikbaar via de entreehal met bellentableau en brievenbussen aan de Afrikalaan én via de entreehal gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Beide entreepartijen zijn afgesloten, wel zo prettig en veilig. Met de lift en/of het trappenhuis bereikt u het appartement op de 2e verdieping met aan de binnenzijde gelegen corridors. De corridors zijn voorzien van glaspanelen, waardoor lekker licht. Dit appartement ligt aan het einde van de corridor en heeft daardoor extra vrijheid. Het appartement: Vanuit de lange hal met de garderobe en de meterkast heeft u toegang tot alle vertrekken, te weten de woonkeuken, de woonkamer, de slaapkamers, de badkamer en het toilet. Naast de badkamer bevindt zich een vaste kast met hierin de opstelplaats van de cv-combiketel. De woonkamer: Wat een licht, wat een ruimte en wat een uitzicht. In de woonkamer op het westen geniet u elke dag van een wisselend "schilderij" door de twee grote en lage raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u een geweldig uitzicht over de voorgelegen groenstrook en singel. Door de goede afmetingen van deze kamer kunt u een grote zithoek realiseren met een eettafel nabij de deur naar de keuken. De woonkamer, keuken, hoofdslaapkamer en hal zijn voorzien van een mooie drempelloos gelegde eikenhouten parketvloer en de wanden zijn in neutrale kleurstelling afgewerkt. Vanuit de woonkamer betreedt u via een deur de keuken en is er een deur naar de zonnige loggia. De keuken: Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de riante, afsluitbare woonkeuken van 20 m². De keuken is voorzien van witte fronten met RVS deurgrepen en een gemêleerd granieten aanrechtblad. Daarnaast biedt de hoekopstelling u veel werkruimte en een spoelbak. Extra bergruimte vindt u in de losse unit en de vaste (servies)kast. Verder is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: • een gaskookplaat • een vlakscherm afzuigkap • een vaatwasser • een combimagnetron • en een koel- & vriescombinatie De slaapkamers: Het appartement heeft 2 slaapkamers. De grote hoofdslaapkamer is circa 13 m² groot. Slaapkamer 2 is circa 9 m² groot. Beide slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal. De hoofdslaapkamer is heerlijk licht door de aangrenzende loggia. De grote schuifwandenkast in deze kamer wordt eventueel ter overname aangeboden. De badkamer en het toilet: De badkamer en het toilet met fonteintje zijn beide bereikbaar vanuit de hal. De badkamer en toiletruimte zijn in lichte kleurstelling betegeld tot aan het plafond. De badkamer is uitgevoerd met: • een douchecabine • en een wastafelmeubel en spiegelkast In de badkamer is een aansluiting voor de wasmachine. Naast de mechanische ventilatie, is er ook een raam om te ventileren. De loggia: Vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer bereikt u de loggia gelegen op het zuidwesten. De loggia is een heerlijke beschutte buitenruimte. De vier ramen in de loggia kunnen zowel worden geopend of geheel of gedeeltelijk worden gesloten. Hier kunt u werkelijk het hele jaar genieten van het uitzicht. Alle ramen in deze loggia zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Eigen parkeerplaats & berging: Op de begane grond is er een eigen inpandige fietsenberging met elektra. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich de eigen parkeerplaats. Overige bijzonderheden: - Wanneer u een appartement koopt, bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn via de makelaar digitaal opvraagbaar. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. - De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 209,64 - Cv-combiketel Intergas HR 2013 - Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf niet te hebben bewoond Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.