Blijenbergstraat 12-E2406 GB Alphen aan den RijnLijsterlaan

Goed onderhouden driekamerappartement in hartje centrum met eigen parkeerplaats Het appartement is gelegen op de 1e woonlaag van het kleinschalige appartementencomplex ‘’De Blijenburgh’’ bestaande uit 4 woonlagen. Het complex ligt aan de voet van de Koningin Julianabrug direct nabij het centrum met alle gemakken van dien, maar zonder dat u daar (geluids)overlast van heeft. Sportvoorzieningen en recreatieve voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar en ook het openbaar vervoer waaronder het NS-station ligt op enkele fietsminuten afstand. Gezien het recente bouwjaar (2008) is het voorzieningen niveau helemaal van deze tijd d.w.z. een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder, een optimaal isolatiepakket waardoor uw stookkosten zeer beheersbaar zijn en met een terras op het zuiden is het hier beslist aangenaam toeven. Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een globale indruk van indeling en afwerking; Souterrain Gezamenlijke fietsenberging en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. De parkeergarage beschikt over een elektrische garagedeur met afstandsbediening en verwarmde hellingbaan voor de wintermaanden. Entree Trap of lift naar 1e verdieping. Eerste verdieping Vanuit de entree bereikt u de hal met garderoberuimte, uitgebreide meterkast met 5 groepen, glasvezel internet en een dubbele aardlekschakelaar. In de separate met laminaatvloer afgewerkte binnenberging vindt u de aansluitingen voor wasmachine/droger alsmede de Intergas c.v. combiketel uit 2008. De woonkamer betreft een gezellige living met fraaie laminaatvloer en hardhouten schuifpui naar het royale terras op het zuiden. Open keuken (merk: Wellmann) in wit hoogglans met een zwart granieten werkblad en achterwand. Deze keuken is bovendien voorzien van een gecombineerde oven/magnetron, een afzuigkap, een koel/vriescombinatie, een Bosch vaatwasmachine (3 jaar oud) en een keramische kookplaat. Verder beschikt het appartement over twee royale slaapkamers, beide voorzien van een fraaie laminaatvloer en de achterste slaapkamer is tevens uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer is volledig betegeld met fraaie zwarte wandbetegeling en wit sanitair waaronder een vaste wastafel in een meubel, een inloopdouche met rainshower en thermostaatkraan. Tevens beschikt de badkamer over een net afgewerkte toilet met fonteintje Bijzonderheden: - Royale terras op het zonnige zuiden - Eigen overdekte privé parkeerplaats inclusief 2 bezoekers parkeerplaatsen - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren - Energielabel A Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren voor dit appartement bedragen € 195,29 (prijspeil 1-4-2024). De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Inrichting op de foto´s kan afwijken van de huidige situatie. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.