Fazantstraat 242406 VK Alphen aan den RijnLijsterlaan

LET OP: genoemde prijs is een VANAFprijs! 4-kamer-appartement op de bovenste (4e) verdieping met een grote berging (ca. 19 m²) in de onderbouw van het complex. Dit appartementencomplex ligt in het centrum, op een steenworp afstand van de weekmarkt en de gezellige winkelstraten van Alphen aan den Rijn. Met sportaccommodaties en het openbaar vervoer binnen handbereik is de ligging van dit appartement ideaal. Gesitueerd op loop-/fietsafstand van recreatiegebied “Zegersloot”. Uitvalswegen richting de N11 en N207 zijn in de directe omgeving. INDELING: Begane grond Via een afsluitbare en gemeenschappelijke entree bereikt u via het trappenhuis het appartement. In het trappenhuis, naast de voordeur van het appartement, bevindt zich de eigen meterkast (4 groepen en 2x aardlekschakelaar). Entree, hal met toegang tot de slaapkamers, keuken, badkamer, apart toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een deur naar het balkon aan de voorzijde en geeft een vrij uitzicht naar het centrum (en een klein stukje Oude Rijn). Vanuit de woonkamer (voorzien van een laminaatvloer uit 2020) is een deur naar de achter(slaap)kamer met een deur naar het balkon. Er zijn nog een tweetal slaapkamers waarvan 1 met een airco unit (2021) en laminaatvloer en 1 kamer met een vaste kast. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en heeft diverse kastjes en losse apparatuur. Hier is ook de opstelplaats voor de cv ketel aanwezig (Intergas HR combi ketel uit 2018, huur, thans € 33,90 per maand, all-in). Er is een deur naar het balkon. In de gang is tevens de badkamer met douche en wastafel (vernieuwd in 2020) alsmede het toilet (eveneens vernieuwd in 2020) en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Op de begane grond vindt u een ruime eigen berging met elektra. Deze berging is groter dan de standaard berging! Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (betaald parkeren). Kenmerken: bouwjaar: 1962 Woonoppervlakte: ca. 71 m² Gebouw gebonden buitenruimte (balkons): ca. 8 m² Externe buitenruimte (berging): ca. 19 m² Energielabel E (geldig tot 19-04-2030) De inhoud en gebruiksoppervlakte zijn gemeten volgens de laatste meetinstructie. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bestemd om te worden gebruikt voor bestelling van keuken, sanitair en/of stofferingen.