Hooftstraat 127-B2406 GG Alphen aan den RijnLijsterlaan

Direct aan de Oude Rijn, in het centrum van Alphen aan den Rijn, bieden wij u een net 2 -kamer appartement met balkon op het westen en een fantastisch uitzicht op de Oude Rijn aan. Op deze mooie locatie met alle voorzieningen in de directe omgeving is dit zeer fraaie appartement gelegen op de 2e verdieping (tevens top-etage). Het geheel is net afgewerkt en o.a. voorzien van een in 2018 vernieuwde keuken (Kvik, Smeg), een ruime slaapkamer met room divider en een woonkamer met balkon gericht op de middag-/avondzon. De ligging van het appartement is ronduit prachtig te noemen. Aan de oever van de Oude Rijn in het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn met alle voorzieningen in de directe nabijheid heeft u eigenlijk alles bij de hand. Het centrum biedt volop vertier met o.a. winkels, restaurantjes, theater 'Castellum' en andere uitgaans- en recreatiemogelijkheden. Tevens zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en binnen 30 minuten zijn alle grote steden in de regio waaronder Amsterdam, Utrecht en Den Haag bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met tal van opstapplaatsen voor de bus en het Centraal Station op loop-/fietsafstand. Indeling De gezamenlijke entree bevindt zich aan de Hooftstraat en geeft u toegang tot de centrale hal waar tevens de toegang tot de berging is. Via het lichte trappenhuis met veel glas bereikt u de woning op de 2e verdieping. Tweede verdieping Het appartement ligt op de bovenste verdieping, hierdoor kunt u gebruik maken van de gezellige ruimte bij de entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de diverse vertrekken. De op het water gerichte woonkamer heeft een open keuken en openslaande deuren naar het balkon. Door de ligging op het westen kunt u hier lang genieten van de middag en avondzon, uitkijkend op het altijd in beweging zijnde water van de Oude Rijn. De woonkamer/keuken beschikt over een airco (die ook kan verwarmen) en een lichte laminaat vloer. De Kvik keuken komt uit 2018 en is voorzien van Smeg apparatuur met een oven, vaatwasser, 4-pits gas-kookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombi. De keuken heeft een composiet blad en een tweepersoons bar (bamboe hout) met uitzicht op het water. In de hal treft u een ruime provisiekast, meterkast en kast met de cv combi-ketel (Intergas, 2006) aan. De complete badkamer met mechanische ventilatie is voorzien van een wastafel, ligbad, inloopdouche, designradiator, toilet en wasmachine-aansluiting. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De kamer is opgesplitst met een divider waarachter de kledingkast plaats heeft. Er zijn twee Velux dakramen en ook in slaapkamer is er beschikking over een airco (die ook kan verwarmen). Bijzonderheden - Bouwjaar 1996. - Woonoppervlakte: 57m². - Heerlijk balkon op westen aan de Oude Rijn! - Berging op begane grond en ruime bergkast op balkon. - Geheel voorzien van isolerende beglazing. - Airconditioning (koelen en verwarmen) aanwezig. - Gezonde en actieve VVE / Lage servicekosten van € 75 p/mnd. - Oplevering in overleg.