Hooftstraat 17-A2406 GD Alphen aan den RijnLijsterlaan

OPEN HUIS OP VRIJDAG 17 MEI (VOL) A.S. VAN 15.00 EN 17.00 UUR EN DINSDAG 21 MEI (NOG ENKELE PLAATSEN BESCHIKBAAR) VAN 15.00 EN 17.00 UUR EN WOENSDAG 22 MEI VAN 13.00 EN 14.00 UUR . Graag aanmelden via Funda of per e-mail. Midden in het centrum van Alphen aan den Rijn, op een unieke en gewilde locatie treft u dit prachtig aan de Oude Rijn gelegen 2-kamer appartement. De woning is gelegen in het bruisende hart van Alphen aan den Rijn. Bij binnengaan van het complex komt u van het gezellige Thorbeckeplein, met 2x per week een versmarkt, of misschien wel van één van de vele horecagelegenheden in de buurt met leuke terrasjes aan het binnenhaventje van de Oude Rijn. Direct om de hoek vindt u geliefde winkelstraten als de Van Manderslootstraat en winkelcentrum De Aarhof. Bijzonderheden van dit appartement: - Wonen op de bovenste verdieping: geen bovenburen en volop privacy op het eigen balkon - Dankzij grote raampartij vanuit uw woonkamer en open keuken vrij uitzicht op de Oude Rijn met zijn gezellige sloepjes en verrassende boten - Het appartement heeft de ideale ligging in het stadscentrum van Alphen aan den Rijn - Luxe afgewerkt en instapklaar appartement. Voorzien van elektrische sun screens en uitvalscherm aan de buitenzijde - Ruim balkon met ideale ligging op het westen voorzien van terrasverwarmer. Lang op het terras bij mooie zonsondergang! - Airco voor de zomerse dagen tevens warmtepomp voor (bij)verwarming in de winter - Camera security op alle verdiepingen - Het complex beschikt over een daktuin op de eerste verdieping - Ruime berging én bergzolder op de begane vloer. Inclusief 2 open opbergkasten Ook de bereikbaarheid van de woning is bijzonder fijn. Zo is het NS-station van Alphen aan den Rijn op slechts enkele minuten fietsen van de woning gelegen. Vanaf hier heeft u directe verbindingen met steden als Utrecht en Leiden. Gaat u liever met de auto, dan brengen de nabijgelegen uitvalswegen u snel in alle grote steden van de Randstad. Wonen in de Hooftstraat is wonen in het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn en vanaf het appartement fantastisch uitzicht over de Oude Rijn. De indeling is als volgt: De begane grond: Hier treft u het beltableau, toegang tot de berging, een trapopgang en een lift om naar de tweede verdieping te gaan waar het appartement zich bevindt. Het appartement: Via de entree komt u in de hal met garderobe en toegang tot de badkamer, separate toilet, woonkamer en de technische ruimte. Het volledige appartement is mooi afgewerkt met strak afgewerkte wanden en een moderne laminaatvloer. In de technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, daarnaast is hier de opstelplaats voor de cv-ketel en is er extra bergruimte. De woonkamer: De woonkamer beschikt over een ruim balkon met weids uitzicht over de Oude Rijn. De raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De leefruimte biedt voldoende ruimte om een zit- en eethoek in te richten. De keuken: De open keuken is in 2 rechte opstellingen uitgevoerd, in lichte neutrale kleurstelling. De keuken is compleet en bevat een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Badkamer en separate toiletruimte: Vanuit de tussenhal bereikt u de badkamer. De badkamer is volledig betegeld met lichte wandtegels tot aan het plafond. Daarnaast is de badkamer uitgevoerd met een wastafelmeubel met spiegelkast en een grote inloopdouche inclusief een luxe regendouche. De separate toiletruimte is deels betegeld in dezelfde kleurstelling als de badkamer en is voorzien van een toilet en een fonteintje. De slaapkamer: Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer van circa 11m². De hoge ramen, die zich uitstrekken tot aan de vloer zorgen voor extra veel licht in de slaapkamer. De slaapkamer heeft een grote (vaste) kledingkast. Balkon: De woning beschikt over een balkon van circa 6,5 m² (3.08 x 2.29 m). Het balkon ligt op het westen gesitueerd, in de middag en aan het eind van de dag kun je heerlijk genieten van het zonnetje en het prachtige uitzicht. Overige bijzonderheden: Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 142,86 per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.