Julianastraat 142405 CH Alphen aan den RijnParadijslaan

Volledig INSTAPKLARE en strak afgewerkte studio van 46m2, midden in het centrum van Alphen aan den Rijn en met prachtig uitzicht over het vaarwater van de Oude Rijn vanuit de gemeenschappelijke tuin!   Bijzonderheden - IN-STAP-KLAAR! - Hele appartementencomplex opgeleverd in 2020 - Studio met een woonoppervlak van 46m2 - Eigen CV-ketel met spaarpomp (2020) aanwezig - Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Modern sanitair met inloopdouche - Gemeenschappelijke tuin met prachtig uitzicht over de Oude Rijn - Gelegen in hartje centrum! - Dakramen voorzien van rolluiken - Alle ramen voorzien van HR++ beglazing - Energielabel C - De VVE-kosten bedragen 57,88 euro per maand   Omgeving Middenin het centrum is deze leuke studio gelegen. In een mum van tijd bevind je je op gezellige terrasjes langs het water, winkelcentrum De Aarhof of bij het theater, de bioscopen of supermarkten die het centrum rijk is. Het Burgemeester Visserpark en het naastgelegen hertenkamp liggen op vijf minuten afstand van de woning. Alphen aan den Rijn is een fijne groene stad in het Groene Hart!   De woning ligt nabij diverse uitvalswegen en bushaltes met bussen richting Alphen Station en Leiden Centraal. Vanaf het NS-station zijn diverse steden eenvoudig te bereiken, zoals Utrecht, Gouda en Leiden. Daarnaast is Schiphol eenvoudig te bereiken met de directe busverbinding. Via de N11 zijn steden zoals Utrecht, Rotterdam en Amsterdam eveneens goed bereikbaar.   Entree - Binnenkomst in het kleinschalige appartementencomplex via de gedeelde voordeur. In de hal bevinden zich de brievenbussen en het trappenhuis - De woning is gelegen op de bovenste etage van het complex met uitzicht over de gezellige winkel- en uitgaansstraat. De woning is bereikbaar middels het trappenhuis   Appartement - Binnenkomst middels de eigen voordeur van de woning. Je bevindt je hier in de open hal waarmee je direct de woonkamer binnenstapt - In de vaste kast bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel met spaarpomp (2020) - De woning is heerlijk licht dankzij de grote dakramen en de dakkapel. Tevens biedt de kamer voldoende ruimte voor het creëren van zowel een gezellige zit- als eethoek - In de hoek van de woonkamer is de moderne open keuken te vinden. De keuken is uitgevoerd in lichte frontjes met zwarte greepjes en een betonlook aanrechtblad die doorloopt op de achterwand - De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, namelijk een koelkast met vriesvak, combi-oven, inductiekookplaat en een afzuigkap - Aan de linkerzijde van de woning is een slaapkamer gecreëerd die middels een scheidingswand en gordijn kan worden afgesloten van de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kledingkast - De toiletruimte is separaat van de badkamer en is keurig modern betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje. Tevens is er een modern zwart opbergmeubel - De badkamer is in dezelfde stijl betegeld als de toiletruimte en beschikt over een inloopdouche met moderne douchedeur, wastafel in meubel, spiegelkast, handdoekradiator en de wasmachine- en drogeraansluiting - De woning is volledig strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en een nette PVC-vloer   Tuin - Eén van de grootste trekpleisters van deze woning is uiteraard het uitzicht over het vaarwater van de Oude Rijn vanuit de gemeenschappelijke tuin! Hier zie je de verschillende boten direct voor je neus voorbij komen en kun je zomers genieten van het kabbelende water en de gezelligheid die het water met zich meebrengt! - Dankzij de gunstige ligging op het oosten en de diepte van de tuin kun je hier bijna de hele dag van het zonnetje genieten! - Bij de woning hoort een gemeenschappelijk fietsenberging - De gemeenschappelijke tuin beschikt over een achterom direct naar de Julianastraat   Kortom: Een pareltje midden in het centrum van Alphen aan den Rijn! Maak jij snel een afspraak met ons om de woning te bezichtigen?!   AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND