Laan der Continenten 442404 WC Alphen aan den RijnBospark

Royaal vierkamerappartement met privé-parkeerplaats gelegen aan de rand van het centrum! Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen. Op de vierde woonlaag in dit luxe en goed verzorgde appartementengebouw gelegen aan de Laan der Continenten, bieden wij een heerlijk licht en ruim vierkamerappartement aan. De fraaie glasgevel van ruim 10 meter breed op het zuiden zorgt voor ‘een zee aan daglicht’ in het woongedeelte. Aan de Laan der Continenten is het comfortabel wonen. Winkels, restaurants, theater, tennisbanen en het NS-station bevinden zich allemaal op steenworp afstand. En mocht u de auto nodig hebben, bij het appartement behoort een ruime parkeerplaats in de ondergrondse privé-parkeergarage. Kenmerken • Ruime ontvangsthal met garderobe • Royale en lichte woonkamer met semi-open keuken • Zonneterras op het zuiden • Drie slaap-/werkkamers • Badkamer met o.a. een ligbad, douchecabine dubbele wastafel en toilet • Privé parkeerplaats in de inpandige privé-parkeergarage bereikbaar met toegangspas. • Gemeenschappelijke fietsenstalling en privé berging • Prettige centrumligging • Elektrisch bedienbare zonwering aan de zuidgevel. • De woning is uitgevoerd met draai-/kiepramen met dubbele beglazing • De woning is uitgevoerd met energiezuinige warmteterugwininstallatie. • Cv-ketel Ferroli, bouwjaar 2017 • Bijdrage VvE per maand: € 211,-- Indeling Begane grond Aan de voorzijde bereikt u met enkele traptreden de ontvangsthal met bellentableau met intercom- c.q. videofooninstallatie. De royale ontvangsthal is uitgevoerd met veel glas. Er is een ruime lift (geschikt voor rolstoelgebruikers) voor de toegang naar de verdiepingen en naar het souterrain waar zich de afgesloten parkeergarage met fietsenbergingen bevindt. Er is een uitstekende mogelijkheid voor iemand die minder goed ter been is, om via de entree aan de achterzijde het appartementencomplex te betreden en vanaf dat niveau met de lift naar het eigen appartement te gaan. Woonverdieping Ruime entree met garderoberuimte, betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en toegang tot de diverse ruimten. De woonkamer en keuken zijn gelegen aan de zuidkant met over de hele breedte een fraaie gevel met veel glas. Prettig voor het uitzicht en zeker ook voor de mooie lichtinval van de woning. De vloer van de woonkamer, keuken en ontvangsthal is afgewerkt met een parketvloer. Het zonneterras bevindt zich aan de eetkeuken, een fijne buitenruimte voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Door de beschutte ligging kunt u hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van de zon genieten. De eetkeuken, gelegen aan de zuidgevel is uitgevoerd met een L-vormig keukenmeubel voorzien van een spoelbak, een gaskookplaat, wasemkap, koelkast, combi ovenmagnetron en een vaatwasmachine. De drie ruime slaap-/werkkamers zijn gelegen aan de rustige en koele achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met draai-/kiepramen. Tegenover de slaapkamers is een praktische bergruimte c.q. wasmachineruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, voldoende ruimte voor een wasdroger en bijvoorbeeld een extra vriezer. Naast deze ruimte is de badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, een dubbele wastafel in meubel en een tweede vrijhangend toilet. Daarnaast is er een technische ruimte met de cv-ketel van het merk Ferroli (2017) en de warmte-/ terugwininstallatie. Bijzonderheden Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Dit complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren. De stukken van de VVE zijn ter inzage.