Lupinesingel 4262403 CZ Alphen aan den RijnEricapark

Bieden vanaf: € 275.000,= k.k. Ruime maisonnette (gezins)woning van ca. 95 m² met maar liefst 3 balkons De ruime maisonnettewoning die wij u aanbieden bevindt zich op de 4e en 5e verdieping van het gebouw aan de Lupinesingel. Het appartementencomplex beschikt over een parkeerplaats zonder vergunning en heeft een uitstekende locatie. U hoeft alleen maar de straat over te steken om bij het winkelcentrum 'De Ridderhof' te komen, waar u onder andere verswinkels, supermarkten en eet gelegenheden vindt. Binnen enkele minuten bereikt u ook basisscholen, het zwembad 'Aquarijn' en recreatiegebied 'Zegersloot'. Dit gebied staat bekend om zijn rust, groene omgeving, gezellige horecagelegenheden en watersportmogelijkheden. Kortom, alles wat u nodig heeft is op loopafstand, waardoor u zich nooit hoeft te vervelen. De Lupinesingel 426 in een vogelvlucht: • Goed onderhouden woning • Vergunningsvrij parkeren voor de deur • Een eigen (fietsen)berging op de begane grond • 2 woonverdiepingen • 3 ruim bemeten slaapkamers waarvan 1 met eigen balkon • 3 balkons (!!) waarvan 2 op het zuiden • Wonen op loopafstand van winkelcentrum de Ridderhof en recreatie gebied Park Zegersloot Centraal gelegen: Nabij het winkelcentrum 'De Ridderhof' bevindt zich een bushalte met verbindingen naar het station van Alphen aan den Rijn. Vanaf het station zijn er directe treinverbindingen naar Utrecht en Leiden, en een busverbinding naar Schiphol. Daarnaast zijn de verbindingswegen N11 & N207 naar de grote steden van de Randstad gemakkelijk bereikbaar met de auto. Wonen aan de Lupinesingel… …is wonen nabij alle basis behoeftes. Maar ook rust en ontspanning voor de vrije uurtjes zijn dichtbij! De indeling is als volgt: De begane grond: Voor het complex bevindt zich een vergunningsvrij parkeerterrein, gevolgd door een overdekte entree met het bellentableau en de postbussen. De bergingen zijn eveneens op de begane grond te vinden. De hal van het complex heeft een moderne uitstraling en wordt goed onderhouden door de actieve VvE. Om bij de voordeur van het appartement te komen, heeft u de keuze tussen twee liften of het trappenhuis. Het appartement: Via de inpandige gang betreedt u de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst op de 5e verdieping treft u twee slaapkamers aan, waarvan één met toegang tot het balkon op deze verdieping. Ook bevindt zich hier het eerste toilet, evenals de trap naar de 4e verdieping. Op de 4e verdieping vindt u de derde slaapkamer, de badkamer, de woonkamer en de keuken. De woonkamer: Middels de trap naar beneden bereikt u de woonkamer van de woning. Deze ruimte heeft een royaal woonoppervlak van 27 m². Een groot raam strekt zich uit over de volledige breedte van de kamer waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt, en biedt toegang tot het balkon met ligging op het zuiden, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De woonkamer is keurig afgewerkt met een visgraat PVC vloer en neutraal geverfde muren, wat zorgt voor een fijne sfeer. De keuken: Aan de achterzijde van de woning bereikt u via de woonkamer de keuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met grijze kastfronten en een grijs werkblad. De vele boven- en onderkasten bieden veel opbergruimte. Een grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De badkamer: De badkamer is betegeld op de vloer met licht grijze tegels en op de wand met witte tegels tot aan het plafond. In de badkamer vindt u het toilet, wastafelmeubel, een ruime douche en de aansluiting voor de wasmachine die fraai in een kast zijn weg gewerkt. De slaapkamers: Op de 5e verdieping, waar u binnenkomt, vindt u de eerste twee slaapkamers. De grootste heeft een woonoppervlakte van ongeveer 14 m² en biedt toegang tot het balkon over de volledige breedte van de woning. De tweede slaapkamer, met een oppervlakte van ongeveer 9 m², bevindt zich ook op deze verdieping. De derde slaapkamer bevindt zich op de 4e verdieping en heeft een woonoppervlakte van circa 11 m². Alle drie de kamers hebben grote raampartijen die zich over de volledige breedte van de kamers uitstrekken. De 3 balkons: Het eerste balkon is grenzend aan de grootste slaapkamer op de 5e verdieping, het tweede balkon is grenzend aan de woonkamer op de 4e verdieping. Beide balkons zijn woning breed en hebben een ligging op het zuiden. Het derde balkon grenst aan de keuken. Alle drie de balkons hebben een oppervlakte van ca. 7 m². Door de hoekligging van het appartement extra veel zon en privacy. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 272,07 per maand. De servicekosten voor de berging bedragen € 20,48 per maand. Voorschot stookkosten € 123,15 per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.