Paulus Potterstraat 182406 TX Alphen aan den RijnNieuwe Sloot

OPEN HUIS OP DONDERDAG 25 APRIL TUSSEN 15.00 EN 16.30 UUR (=VOL) EN OP VRIJDAG 26 APRIL TUSSEN 14.00 EN 15.30 UUR. GELIEVE AANMELDEN PER FUNDA OF PER E-MAIL Een strakke en moderne maisonnettewoning met drie slaapkamers aan de rand van het Alphense centrum, dus dichtbij voorzieningen en recreatiegebied! Bijzonderheden - Maisonnettewoning met riant woonoppervlak - Toplocatie nabij het Alphense centrum! - Drie volwaardige slaapkamers - Lichte én ruime woonkamer - Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur - Twee balkons aan voor- en achterzijde van de woning - Twee verdiepingen verbonden via een vaste, volwaardige trap - Luxe badkamer met inloopdouche - Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd - De woning is voorzien van een slimme thermostaat (nest) - Keurig afgewerkt met strakke wanden en laminaatvloeren - De VVE kosten bedragen 197.19 euro per maand - Gratis parkeren voor de deur Omgeving Deze ruime maisonnette is gelegen in de wijk Nieuwe Sloot, met winkelcentra, diverse sportverenigingen en horecagelegenheden op loopafstand. Het nabijgelegen recreatiegebied Park Zegersloot is ideaal voor wandelen, zwemmen, varen, surfen en/of waterskiën. Bovendien bevindt het centrum zich op loop- en fietsafstand met onder andere de wekelijkse markt, bibliotheek, theater, bioscopen en divers winkelaanbod. Meerdere bushaltes zijn gelegen op één of enkele minuten loopafstand en het NS-station met bussen en treinen is nog geen tien minuten fietsen vanaf de woning. Alphen aan den Rijn is ideaal gelegen ten opzichte grote steden zoals Leiden, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. De uitvalswegen naar onder andere de N11, N207, A12 en A4 (Schiphol) zijn gemakkelijk te bereiken! Appartementencomplex - Middels de afgesloten portiek is er toegang tot het appartementencomplex - Het portiek is voorzien van bellentableau en brievenbussen. Daarnaast is er toegang tot de inpandige berging middels de trap naar beneden - De woning is bereikbaar middels het trappenhuis en gelegen op de derde verdieping - De achterzijde van het appartementencomplex beschikt over gezamenlijke tuinen waar gebruik van mag worden gemaakt Benedenverdieping - Bij binnenkomst in de woning bevind je je in de hal van de woning. Vanaf hier heb je toegang tot alle vertrekken - De hal beschikt over ruimte voor de garderobe, de meterkast en de toiletruimte - De meterkast is in december 2021 vervangen voor een up-to-date meterkast met mogelijkheid voor inductie koken - De toiletruimte beschikt over een staand toilet en neutrale wanden - De lichte doorzonwoonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek een eethoek. In het midden van de ruimte zijn de schouw en vaste kast te vinden. De vaste kast biedt extra bergruimte - De woonkamer biedt middels de openslaande deuren toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zonnige oosten. Hier kun je heerlijk genieten van de ochtendzon! - Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keuken. Hier is tevens het tweede balkon te vinden - De keurige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, namelijk een koelkast, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en extra opbergruimte in de carrousel. De keuken is afgewerkt in een grijze kleurstelling en een kunststof werkblad - De keuken biedt toegang tot het tweede balkon van de woning. Dit balkon is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon! - Vanuit de hal is zijn er twee slaapkamers van de woning te bereiken. De kamers zijn beide volwaardige en beschikken over een vaste kast voor extra bergruimte - De benedenverdieping is keurig afgewerkt met strakke wanden en een nette laminaatvloer (2021) - De vaste trap bevindt zich in de hal en biedt toegang tot de bovenverdieping van de woning Bovenverdieping - Middels de overloop op de bovenverdieping is er toegang tot alle ruimtes, namelijk de ruime slaapkamer met inloopkast en de badkamer - De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een ruim tweepersoonsbed en beschikt over spotjes in het plafond en extra bergruimte achter de knieschotten - De ruime badkamer heeft een moderne uitstraling en beschikt over een inloopdouche, wandtoilet en wastafel in meubel. Achter de knieschotten in de badkamer bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats van de Cv-ketel (2021) - De bovenverdieping is, met uitzondering van de badkamer, keurig afgewerkt met strak gestuukte wanden en een lichte laminaatvloer - TIP: Het is mogelijk om de verdieping aan beide zijden te vergroten middels een dakkapel! Kortom: een ruim appartement op een centrale locatie in Alphen aan den Rijn. Kom dus snel langs voor een bezichtiging! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND