Preludeweg 3482402 HM Alphen aan den RijnPreludeweg

Royaal 4-kamerappartement op de eerste verdieping met zonnig balkon op het zuiden Dit appartementencomplex is gelegen in een leuke omgeving waar hoog- en laagbouw is afgewisseld. De bushalte ligt op loopafstand en met de auto bent u zo op de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad. Ook de winkelcentra “De Herenhof” en “De Ridderhof” liggen op loopafstand. Het appartementencomplex beschikt over afgesloten centrale entree met muziek, een tweetal liften en wordt keurig bijgehouden. Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond De centraal afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau geeft toegang tot de liften en trapopgang. Verder zijn op de begane grond van het complex de bergingen gesitueerd. Het appartement heeft een eigen berging (4.04m x 1.99m). Eerste verdieping Via de galerij komt u bij het appartement en heeft u toegang tot de meterkast met 4 groepen. De entree geeft toegang tot de woonkamer. De keuken bevindt zich naast de hal aan de voorzijde van de woning. De keuken is gesitueerd in een rechte opstelling met bovenkasten en beschikt over een spoelbak, kunststof aanrechtblad en er is een gasaansluiting aanwezig. Tevens in de keuken een praktische voorraadkast. De heerlijk lichte woonkamer geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Het balkon bevindt zich over de gehele breedte van de woning en is dus erg ruim. U heeft hier een groen en levendig uitzicht. De woonkamer geeft toegang tot de tweede hal. Vanuit deze hal zijn de drie slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer te bereiken. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de balkonzijde en zijn van prima formaat. De toiletruimte beschikt over een staand toilet en fonteintje. De inpandige badkamer beschikt over een wastafel, douchehoek en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is afgewerkt met blauwgrijze vloertegels en witte wandtegels. V.v.E. Bij de aankoop van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. U betaalt circa € 174,06 per maand voor de woning en circa € 12,10 per maand voor de berging aan de V.v.E. voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex. Volgend jaar worden volgens de huidige begroting in 2024 de bedragen aangepast naar € 184,50 en € 16,81. Daarnaast betaalt u een voorschotbedrag van circa € 100,- per maand voor collectief C.V.-gebruik (verwarming en warm water). U betaalt eenmalig toetredingskosten om u bij de V.v.E. in te schrijven. Deze kosten bedragen € 102,85 (2023) en betaalt u enkel bij in- en uittreding in de V.v.E. De stukken van de V.v.E. zijn inzichtelijk in uw move dossier. Deze wordt geopend na het verzenden van de afspraakbevestiging van uw bezichtiging. Bijzonderheden: - Dit is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Woonforte. - Indien er meerdere kandidaten op de woning reageren en de woning willen kopen zullen wij een ieder verzoeken een uiterst voorstel te doen. - Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aangewezen te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn. - Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding. De woning wordt hierdoor enkel verkocht aan “natuurlijke” personen en niet aan investeerders. - Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat. - Huurders van Woonforte krijgen voorrang. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.