Omschrijving

Een luxe appartement van ca. 169 m² groot met een terras direct aan de Oude Rijn en 2 privé parkeerplaatsen in het centrum van Alphen aan den Rijn Hier kom je tot rust van de dagelijkse hectiek en woont u letterlijk om de hoek van het stadscentrum van Alphen aan den Rijn. U gaat hier wonen direct aan de Oude Rijn waar u prachtig uitzicht op heeft vanuit uw woonkamer en het terras.Het geheel gelijkvloerse appartement is prachtig afgewerkt met hoge kwaliteit materialen. Dit appartement is uniek in zijn soort en biedt nu en in de toekomst veel wooncomfort, met het oog op duurzaamheid beschikt de woning over een top isolatie energielabel A in combinatie met een wtw en volledige vloerverwarming. Het appartement maakt onderdeel uit van Raedthuysstaete, een kleinschalig gebouw (anno 2018) met 2 privé parkeerplaatsen in de parkeerkelder onder het complex. Het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn om de hoek, waar verrassend veel voorzieningen zijn binnen handbereik. Een avondje theater in het Castellum, diverse goede restaurants, een gezellige week versmarkt en diverse winkels zijn op loopafstand te vinden. Binnen vijf minuten fietsen bent u op het treinstation van waaruit Gouda, Leiden en Utrecht goed te bereiken zijn en is er een directe bus naar Schiphol. Hou je van varen en bezit je een sloep? Dankzij de ligging aan doorgaand vaarwater zijn het Braassemeer meer, de Kaag, de Westeinderplassen, de Zegerplas en de binnensteden van Leiden en Amsterdam bereikbaar. Maar simpelweg genieten van het langsvarende scala aan boten is een genot voor het oog. Wij vatten 169 m² puur woongenot alvast voor u samen: • Wonen in het centrum van Alphen aan den Rijn en tevens direct aan de Oude Rijn • 2 privé parkeerplaatsen en een eigen berging in het souterrain • Een woonkamer en open keuken van samen maar liefst 60 m² met zicht op de Rijn • Een luxe compleet uitgevoerde keuken met kookeiland • Een master bedroom met luxe eigen badkamer en riante inloopkast • Nog 2 riante slaapkamers • Een 2e badkamer en separate toiletruimte • Een wtw-installatie i.c.m. een HR ketel, een warmwaterboiler en vloerverwarming • Energielabel A Wonen aan de Raadhuisstraat… …is wonen in een prestigieus complex direct aan de Oude Rijn én in het centrum van Alphen aan den Rijn. De begane grond: Aan de voorzijde van het complex bevindt zich de overdekte entree met de postbussen en het bellentableau met videobel instalatie. U heeft vervolgens de mogelijkheid om via de extra ruime lift en het trappenhuis naar de 1e verdieping te gaan, hier heeft u toegang tot het appartement middels de fraaie voordeur. Aan de voorzijde van het complex heeft u ook de mogelijkheid om met uw auto de afgesloten parkeergarage in te rijden. In de parkeergarage beschikt het appartement over 2 prive parkeerplaatsen (naast elkaar), ook bevinden zich hier de eigen (fietsen)bergingen. Het appartement: Vanuit de corridor heeft u toegang tot de woning. U betreedt de woning in een prachtige ruime entreehal vanuit waar bijna alle kamers toegankelijk zijn, te weten; de 3 slaapkamers, het separate toilet, 1 van de 2 badkamers, de woonkamer met openkeuken en een technische ruimte. De technische ruimte is de opstelplaats van de meterkast, de cv-ketel, wtw-installatie en de elektrische warmwaterboiler. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. Het appartement is prachtig afgewerkt met een lichte houtlook pvc-vloer met hoge witte plinten en glad gestuukte wanden. Tevens zijn er in het appartement geen vervellende radioteren aanwezig, de tempratuur wordt namelijk geregeld door vloerverwarming. De woonkamer: Vanuit de entreehal heeft u toegang tot de riante woonkamer, de ruimte is in totaal maar liefst 60 m² groot (incl. de openkeuken). De ruimte is door het ontbreken van radiatoren samen met de prachtige lengte- en breedtematen gemakkelijk en op veel manieren in te delen. De glazen gevel met schuifdeuren aan de achterzijde zorgen voor een prachtige natuurlijke verlichting en levendig uitzicht op de Oude Rijn. De open keuken is aan de voorzijde van de woonkamer gesitueerd, hierdoor is er altijd leuk contact. De keuken: De prachtige open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer en is uitgevoerd met een groot kookeiland en een kastenwand. De kasten en het kookeiland zijn uitgevoerd met greeploze hoogglans uitgevoerde kastfronten, er is gekozen voor een donker nastuurstenen werkblad. Ook kan een deel van het kookeiland als bar gebruikt worden dankzij de blad overstek. Door een groot aantal inbouwspots is er prachtige verlichting boven het eiland. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Inductiekookplaat • Afzuigkap • Combimagnetron • Oven • Koel-/vriescombinatie • Vaatwasser • Quooker De badkamers en de toiletruimte: De woning beschik over maar liefst 2 badkamers en een separate toiletruimte. De grootste badkamer is toegankelijk vanuit de master bedroom en is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. De badkamer is daadwerkelijk van alle gemakken voorzien. Er is namelijk een riante douchehoek, een ligbad, een Geberit aquaclean toilet, een bidet, een dubbel wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. Vanuit de entreehal is er toegang tot de 2e badkamer, deze is geheel betegeld in dezelfde kleurstelling. In deze badkamer een riante inloopdouche, een wastafel en een spiegelkast met verlichting. Beide badkamers zijn voorzien van mechanische ventilatie. Ook de separate toiletruimte is in eenzelfde kleurstelling betegeld, hier is een vrij hangend wandcloset en een fonteintje aanwezig. De slaapkamer: Alle 3 de slaapkamers van de woning bevinden zich aan de voorzijde. De master bedroom is ca. 24 m² groot, dit is exclusief de riante inloopkast van ca. 9 m². Ook heeft u vanuit deze slaapkamer toegang tot de grootste badkamer. De badkamer en inloopkast worden verlicht door een vijftal raampartijen met draai-/kiepramen. De andere 2 slaapkamers zijn ca. 11 en 16 m² groot, ook deze slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen met draai-/kiepramen. Hierdoor kunnen alle drie de slaapkamers natuurlijk worden geventileerd. Het terras: De woning beschikt over een terras van maar liefst 16 m² groot. Het terras is gesitueerd op het westen, u geniet hierdoor van de middag- en avondzon. U heeft hier tevens prachtig zicht op de Oude Rijn waar in de zomer veel verschillende mooie boten voorbij varen. Ook is er een zonnescherm en verlichting aanwezig. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten bedragen € 231,- per maand, voorlopige bijdrage 2024 bedraagt € 243,- per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.888
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 243,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
557 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

AARLANDERVEEN C 6902
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AARLANDERVEEN C 6902
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AARLANDERVEEN C 6902
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AARLANDERVEEN C 6902
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 243,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 52

  • Bekijk foto 1 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 2 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 3 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 4 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 5 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 6 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 7 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 8 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 9 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 10 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 11 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 12 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 13 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 14 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 15 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 16 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 17 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 18 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 19 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 20 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 21 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 22 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 23 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 24 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 25 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 26 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 27 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 28 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 29 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 30 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 31 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 32 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 33 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 34 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 35 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 36 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 37 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 38 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 39 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 40 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 41 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 42 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 43 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 44 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 45 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 46 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 47 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 48 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 49 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 50 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 51 van Raadhuisstraat 185
  • Bekijk foto 52 van Raadhuisstraat 185

© 2001-2024 funda