Stortemelk 142401 BZ Alphen aan den RijnStromenbuurt

Deze woning is direct verkocht aan een huurder van Woonforte! 5-kamer appartement van ca. 95 m² groot met een woningbreed balkon en een eigen (fietsen)berging op loopafstand van winkelcentrum de Herenhof De Stortemelk 14 in een vogelvlucht: • Vergunningsvrije parkeerplaatsen voor de deur • Een eigen (fietsen)berging op de begane grond • Een riante woonkamer met aansluitend de afsluitbare keuken • 4 slaapkamers • De badkamer en een apart gelegen toiletruimte • Grote raampartijen en een woningbreed balkon • Wonen op loopafstand van winkelcentrum de Herenhof De ligging van het complex is iets om blij van te worden, zo heb je in de buurt alles wat je nodig hebt. Een leuke combinatie van hoog en laagbouw afgewisseld met groen en speeltuinen. Op enkele minuten wandelen van het complex vinden we het ‘Weteringpark’ met de jachthaven en de waterspeelplaats. Praktisch aan de overkant van het complex ligt winkelcentrum ‘de Herenhof’, waar je naast 3 supermarkten ook vers- en andere winkels vindt. Direct voor de deur de busverbinding tussen het centrum en het station van Alphen aan den Rijn en een directe bus naar Schiphol. Ook ben je met een vogelvlucht op de uitvalswegen N11 & N207 richting de grote steden van de Randstad. Wonen aan de Stortemelk… …is wonen op een fijne locatie nabij winkelcentrum de ‘Herenhof’ & het groene ‘Weteringpark’. De indeling is als volgt: De begane grond: Aan de voorzijde van het appartementencomplex is een vergunningsvrij parkeerterrein. Bij de gezamenlijke entree tref je de postbussen en het bellenbord. Via een mooie afgesloten gezamenlijke entree bereik je de lift en het trappenhuis, zo kun je naar de 1e verdieping waar de woning zich bevindt. De bij de woning hoort ook een fietsenberging, deze is ca. 10 m² groot en toegankelijk op de begane grond. Het appartement: Op de 1e verdieping aangekomen is de voordeur te bereiken via een overdekte galerij. Je stapt binnen in een hal waar je de mogelijkheid tot garderobe hebt. Verder is er toegang tot de meterkast en de riante woonkamer. De woonkamer: De woonkamer van het appartement is met een woonoppervlakte van ca. 28 m² groot te noemen. De breedte maat zorgt gezamenlijk met de diepte en de grote raampartijen voor een ruimtelijk gevoel met mooi groen uitzicht. Daarbij is vanuit de woonkamer het ruime balkon toegankelijk. Verder heeft u toegang tot de afsluitbare keuken en de centraal gelegen hal met toegang tot de slaapkamers, badkamer en het toilet. De keuken: De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is grotendeels betegeld. In de keuken is een praktische vaste kast die je extra opbergruimte biedt. De rechte keukenopstelling heeft bijbehorende onder- en bovenkasten. Je kunt deze ruimte prettig ventileren door het grote draairaam, het klepraampje of het ventilatierooster. Ook zijn de aansluitingen voor de wasmachine in de keuken te vinden. De badkamer & toiletruimte: De badkamer is uitgevoerd met douchehoek en een wastafel met een planchet en een spiegel. De ruimte is volledig betegeld en is toegankelijk vanuit de centraal gelegen hal. Ook beschikt het appartement over een gescheiden toiletruimte met een fonteintje. De slaapkamer: De woning beschikt over 4 ruim bemeten slaapkamers. De grootste kamers van ca. 12 m² zijn aan de voor- en achterzijde gelegen en beschikken beide over kamerbrede raampartijen. Aan de voorzijde en de achterzijde vind je de 3e en 4e slaapkamer. De 3e slaapkamer is ca. 9 m² en de 4e slaapkamer is ca. 6 m² groot. Het balkons: Het (woning)brede balkon is vanuit de woonkamer toegankelijk. Het balkon ca. 7 m² groot en ligt op het noordwesten. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal bij ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 224,78 per maand. De servicekosten voor de berging bedragen € 19,98. Het voorschot voor de stookkosten is € 88,65 per maand. • Om lid te worden van de Vereniging van Eigenaren betaald u eenmalig intredingskosten, de intredingskosten bedragen € 108,90. • Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning van Woonforte is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst. • Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aanwezig te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn • Huurders van Woonforte die hun huurwoning achterlaten hebben voorrang ten opzichte van een ieder en verkrijgen een korting van € 5000,- op de koopsom. • Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting. De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf te bewonen (of eerstegraads familie). • Als u de woning koopt met de korting van € 5000,= die u als huurder van Woonforte krijgt, dan gaat u akkoord met een verblijvingsbeding. Het verblijvingsbeding houdt in dat u de woning voor minimaal 3 jaar in eigendom dient te houden. In de eerste 3 jaar blijft u er zelf wonen (of eerstegraads familie) en kunt u de woning niet boetevrij verkopen. Koopt u de woning zonder de eerder genoemde korting, dan geldt er geen verblijvingsbeding. • Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.