Wederikstraat 1012403 CD Alphen aan den RijnEricapark

VERASSEND RUIME MAISONNETTE MET EEM RIANT BALKON MET ADEMBENEMEND UITZICHT Gelegen op de 7e en 8e verdieping van het appartementencomplex 3 volwaardige slaapkamers en 3 balkons verdeeld over de twee verdiepingen Winkelcentrum “De Ridderhof” op loopafstand (in renovatie!) Recreatiegebied “De Zegersloot” aan de overkant Keurig appartementencomplex met een actieve en gezonde VVE Voldoende parkeergelegenheid op het achtergelegen parkeerterrein ALGEMEEN Royale maisonnette in een keurig complex met een actieve VvE. De 3 woningbrede balkons bieden altijd een plekje in de zon en het balkon aan de woonkamer biedt een heel leuk en vooral weids uitzicht. Slecht enkele minuten lopen en u bent in het winkelcentrum “De Ridderhof” waar zich diverse wenselijke voorzieningen bevinden. Daarnaast is het recreatiegebied “Zegersloot” en zwembad Aquarijn als het ware aan de overkant. Ook het NS-stations en bushaltes zijn snel te bereiken. Kortom: een heel fijn royaal appartement op een gezellige en goed bereikbare locatie! Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is! INDELING Begane grond Entree met bellentableau en brievenbussen, afgesloten centrale gang en hal met 2 liften, trappenhuis en een flinke eigen berging welke makkelijk te bereiken is. De berging is voorzien van elektra. 7e verdieping en 8e verdieping Via de gezamenlijke gang komt u bij de voordeur met daarnaast de meterkast. Entree/hal met garderobe, videofoon, toiletruimte met toilet en fonteintje. 2 Royale slaapkamers waarvan 1 toegang geeft tot het balkon. Via de trap naar beneden komt u in de open living. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met een groot balkon vanwaar u een weids uitzicht heeft. De woonkamer heeft een praktische vaste kast. Aan de achterzijde treft u de 3e slaapkamer welke groter is gemaakt dan traditioneel. De nette keuken is eveneens aan de achterkant en biedt toegang tot het 3e balkon. De keuken biedt meer dan voldoende kastruimte en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals: een inductie kookplaat, luxe wandafzuigkap, vaatwasser en koel- vrieskast. Daarnaast is op deze verdieping de badkamer gelegen welke is voorzien van een wastafel met een spiegelkast, douchehoek, toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van Eigenaren is actief en gezond. U wordt bij aankoop van dit appartement van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van de VVE liggen bij ons kantoor ter inzage. Daarnaast wordt er een vergoeding voor het verbruik van de centrale verwarmingsvoorzieningen en het gebruik van warm water betaald. De maandelijkse bijdrage van de VvE is op dit moment € 407,78 Incl. water en stookkosten. Dit bestaat thans uit € 257,= aan servicekosten en € 150,78 stook- & waterkosten. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. BIJZONDERHEDEN Gelegen op de 7e en 8e verdieping van het appartementencomplex 3 volwaardige slaapkamers en 3 balkons verdeeld over de twee verdiepingen Keurig appartementencomplex met een actieve en gezonde VVE Voldoende parkeergelegenheid op het achtergelegen parkeerterrein Winkelcentrum “De Ridderhof” op loopafstand (in renovatie!) Recreatiegebied “De Zegersloot” aan de overkant Overige voorzieningen zoals scholen, bushalte, zwembad, sportvelden in de directe nabijheid Uitvalswegen (N207-Ring/N11) naar de grote steden om de hoek Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.