Concordiastraat 102406 XZ Alphen aan den RijnVan Boetzelaerstraat

BEZICHTIGINGEN ZIJN MOGELIJK TIJDENS HET OPEN HUIS OP 3 APRIL TUSSEN 14.30 EN 16.00 UUR (= VOL) OF OP VRIJDAG 5 APRIL TUSSEN 14.30 EN 16.00 UUR. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL Bieden vanaf 345.000,= euro k.k. Bijzonderheden - Karakteristieke woning met authentieke details uit 1906 - Drie volwaardige slaapkamers aanwezig - Uitgebouwde Z-vormige woonkamer - Dak vernieuwd met nieuwe dakpannen (2023) - Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd - Vernieuwde meterkast - Volledig gerenoveerd in 2018 - Tweede toilet gerealiseerd op de eerste verdieping - Moderne keuken met inbouwapparatuur (2018) - Diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden - Voorzien van dakisolatie - Top-locatie! - Energielabel D Omgeving De woning aan de Concordiastraat is heel centraal gelegen, aan de rand van het Alphense centrum aan de Lage Zijde. De woning is goed bereikbaar en heeft veel voorzieningen in de buurt. Op loopafstand vind je het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn, waar onder andere horecagelegenheden, winkels, diverse uitgaansgelegenheden, de woensdag- en zaterdagmarkt, bioscopen en een theater te vinden zijn. Vanaf de woning kun je ook gemakkelijk de rust en natuur van recreatiegebied Park Zegersloot opzoeken. Het is een kindvriendelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Aan het eind van de straat is dan ook een groot speelveld te vinden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Schiphol (A4), Amsterdam, Utrecht, Leiden en Den Haag binnen enkele minuten te bereiken. Begane grond - De entree van de woning betreft een diepe hal met ruimte voor de garderobe - De woning beschikt over een uitgebouwde Z-vormige woonkamer en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen met karakteristieke glas-in-loodramen - Op dit moment is de zithoek aan de voorzijde van de woning gesitueerd en de eethoek aan de achterzijde van de woning. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een zespersoons eettafel - In de hoek van de woonkamer bevinden zich de vernieuwde meterkast - De trapopgang naar de eerste verdieping is in het midden gesitueerd. De prachtige trap is in 2018 verplaatst en is uitgevoerd in massief eikenhout. De trap is geheel op maat gemaakt en een echte eyecatcher! Onder de trap is een kleine werk-/speelhoek gecreëerd - Vanuit de woonkamer is er middels de openslaande deuren toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten heerlijk bij elkaar betrokken kunnen worden - Aan de achterzijde van de woning is tevens de halfopen keuken te vinden. De keuken is uitgevoerd met lichte frontjes en een houtlook werkblad. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vries combinatie, afzuigkap, combi-oven én inductiekookplaat - Ook is de achtertuin via de keuken bereikbaar middels een praktische loopdeur - Vanuit de woonkamer wordt de tweede hal betreden welke toegang biedt tot de toiletruimte en badkamer - De toiletruimte is zwart-wit betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje - De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting - De gehele begane grond is met uitzondering van de keuken, sanitair en hal uitgevoerd met een laminaatvloer en strakke wanden Eerste verdieping - De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken, waaronder de drie slaapkamers, vaste kast en toiletruimte - De toiletruimte is betegeld en voorzien van een wandtoilet met fonteintje - In de vaste kast bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel (2007) - Vanuit de overloop is er toegang tot de bovengelegen vliering - Aan de achterzijde van de woning is de woningbrede masterbedroom te vinden, welke is afgewerkt met oog voor detail. De ruimte heeft strak gestuukte muren en een keurige laminaatvloer, maar tevens zijn de prachtige authentieke balken zichtbaar. De slaapkamer is vergroot middels een dakkapel en biedt middels de openslaande deuren toegang tot het platte dak van de aanbouw - Aan de voorzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers te vinden, waarvan één op dit moment in gebruik is als kantoorruimte en beschikt over een vaste kast. Beide slaapkamers zijn vergroot middels een dakkapel - De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wanden Tuin - De achtergevel van de woning beschikt over een zonnescherm en buitenkraan - De achtertuin is heerlijk diep en gelegen op het zonnige zuiden. Je kunt hier de hele dag van het zonnetje genieten! - De tuin is prachtig aangelegd met veel vaste planten, elk seizoen bloeien er nieuwe planten en bloemen in de tuin waardoor er altijd een mooi uitzicht is! - Aan de achterzijde van de tuin is de houten berging te vinden en de tuin beschikt over een elektrapunt Kortom: Een moderne eengezinswoning mét karakteristieke details en dat in de luwte van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND