Händelhof 682402 GX Alphen aan den RijnComponistenbuurt-Noord

Eengezinswoning met vier slaapkamers gelegen in een groene omgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen. Deze eengezinswoning is gelegen in de ‘componistenbuurt’. De woning heeft een diepe voortuin met heerlijk, vrij uitzicht aan de voorzijde. Een prettige, ruim opgezette buurt met veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden voor kinderen. Scholen en diverse winkelcentra zijn op loopafstand. Het is hier heerlijk wonen, een lichte zonnige woning in een groene omgeving. Scholen en diverse winkelcentra zijn op loopafstand. Kenmerken • Woonkamer met open haard vrij uitzicht aan de voorzijde • Open keuken met inbouwapparatuur • Eetkamer met schuifpui naar de tuin • Vier slaap-/werkkamers • Badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel met meubel (2009) • Zonnige achtertuin met een vaste overkapping op het westen • Zonnescherm aan de achtergevel • Elektrisch bedienbaar rolluik achtergevel schuifpui • Schutting achtertuin vernieuwd • Stenen berging met elektra • Diepe voortuin, opnieuw aangelegd in 2022 • Begane grond en eerste verdieping kozijnen grotendeels vervangen voor Schüco kozijnen met HR-beglazing in ca. 2007 • Combiketel Intergas Kombi Kompakt HReco 36, bouwjaar 2017 • Buitenkraan achtergevel • Energielabel: C • Bouwjaar woning: 1970 • Glasvezel Indeling Begane grond Via de diepe voortuin bereik je de entree met geïsoleerde aluminium voordeur en raampartij me HR-beglazing (ca. 2007). Hal met meterkast, garderobekast en toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. Woonkamer met zitgedeelte en open haard aan de voorzijde en royaal eetgedeelte aan de tuinzijde naast de semi-open keuken. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht op de diepe voortuin en de groenvoorzieningen met een speelveld. De kozijnen aan de voorzijde zijn uitgevoerd met een erker en in 2007 vervangen voor Schüco kozijnen met HR- beglazing. Tevens is er een sfeervolle open (hout)haard geplaatst. Vanuit het eetgedeelte heb je leuk uitzicht op de achtertuin. Aan de tuinzijde is een convectorput geplaatst. Door de schuifpui aan de achterzijde heb je veel lichtinval en bereik je de achtertuin. Aan de achtergevel is een buitenkraan geplaatst. Ook is er aan de achtergevel een zonnescherm bevestigd en een elektrisch bedienbaar rolluik. De keuken is uitgevoerd in een L-vorm en voorzien van een granieten werkblad, spoelbak, close-in boiler (2020), vijf-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-/ovenmagnetron (2021) koelkast, vrieskast met laden en er is ruimte voor een vaatwasmachine (de huidige vaatwasmachine is defect). Ook vanuit de keuken bereik je de achtertuin met de keukendeur, deze deur en het raam in de keuken zijn ook vervangen voor Schüco kozijnen en HR-beglazing. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra. De tuin met achterom is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een vlonder en tegels. Tevens is er een vaste overkapping met verlichting geplaatst. De begane grond vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd en de ruime badkamer. Twee van deze slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is uitgevoerd met een tweede toilet, wastafel met meubel, een douchebak, een ligbad en een handdoekenradiator. Er bevindt een raam in de gevel, prettig voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Met een open trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Via de overloop bereik je de vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Op de overloop is de opstelplaats voor de cv-ketel, de wasmachine en wasdroger.