Honingzwam 312403 HT Alphen aan den RijnPaddestoelenbuurt

Leuk gelegen hoekwoning met uitbouw en inpandige garage, een dakkapel op de 2e verdieping en een extra brede achtertuin! Op een mooie locatie, aan de rand van het recreatiegebied ‘de Zegersloot’, vinden we Honingzwam 31. De hoekwoning is gesitueerd in de Paddestoelenbuurt welke zich kenmerkt door zijn ruime en autoluwe opzet met woonerven, plantsoenen en vele speelmogelijkheden voor kinderen. De hoekwoning die wij u aanbieden is gelegen op een perceel van 186 m² en biedt hierdoor veel binnen- en buitenruimte. Graag lichten wij alvast wat kenmerken toe: • Ruime garage welke ook toegankelijk is middels de entreehal • Een lichte woonkamer met een zit- en eethoek en de toegang naar de tuin • Een ruimte keuken in U-opstelling met verschillende inbouwapparatuur • Een extra veelzijdige aanbouw met kamer die naar eigen behoefte kan worden ingedeeld • In totaal beschikt de woning over 3 ruim bemeten slaapkamers + extra kamer BG • De woning beschikt over een op maat gemaakte traditionele 2 persoons sauna welke is gesitueerd op de eerste verdieping • Een ruime maar bovenal onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrije ligging en een houten berging • Een inpandige garage die desgewenst nog bij de woning betrokken kan worden U bevindt zich op loopafstand van de Zegerplas welke het hart vormt van recreatiegebied Park Zegersloot. Dé plek voor Alphenaren om te genieten van rust, groen, water en gezellige dag horeca. Ook diverse Alphense sportverenigingen zijn in het recreatiegebied Zegersloot gevestigd. Uiteraard kunt u er ook heerlijk wandelen, fietsen en zelfs paardrijden over de kilometerslange wandel-, fiets- en ruiterpaden. Tevens bevind u zich op loopafstand van het winkelcentrum de Ridderhof met diverse verswinkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook is de bereikbaarheid van de Honingzwam uitstekend te noemen met een bushalte richting o.m. Schiphol en uitvalswegen N11/N207 richting de grote steden om de hoek. Op slechts enkele minuten fietsafstand bereikt u het bruisende, reeds vernieuwde centrum van Alphen aan den Rijn met een groot winkelaanbod, theater, bioscoop en vele horecagelegenheden. Wonen aan de Honingzwam… …is wonen in een autoluwe woonwijk met verschillende voorzieningen in de directe omgeving waaronder het recreatiegebied Zegersloot. De indeling is als volgt, de begane grond: Vanaf de voorzijde van de woning heeft u toegang tot de garage en de entreehal. De entreehal is ruim opgezet met hier de mogelijkheid voor een garderobe. Ook heeft u vanuit deze hal toegang tot de meterkast, de woonkamer, de toiletruimte, de garage en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is geheel met mozaïek betegeld en is voorzien van een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De woonkamer: Vanuit de hal bereikt u de tuingerichte woonkamer. Dankzij de fijne afmetingen beschikt de woonkamer over een ruime zithoek aan de achterzijde en een eethoek bij de keuken, aan de voorzijde van de woning. De woonkamer beschikt over grote raampartijen welke zorgen voor voldoende daglichttoetreding, en een fijn contact met buiten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin en de extra kamer welke is gesitueerd aan de zijkant. Tevens beschikt de woonkamer over een trapkast. De extra kamer: Op de begane grond vindt u een veelzijdige kamer die u naar eigen behoefte kunt inrichten. Of u nu op zoek bent naar een extra slaapkamer, een hobbykamer of een kantoor, deze ruimte biedt tal van mogelijkheden. In deze kamer is een mooie Velux dakkoepel geïnstalleerd. De keuken: Wij nemen u mee naar de keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De traditionele keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en beschikt over crèmekleurige kastfronten en een donker werkblad. De keuken is voorzien van de navolgende (inbouw)apparatuur: • 4-pits inductie kookplaat • een afzuigkap • een vaatwasser • een koel-/vries combinatie • een oven De 1e verdieping: Middels de trapopgang heeft u toegang tot de 1e verdieping. U komt op de overloop waar u toegang heeft tot 2 slaapkamers en de badkamer. Tevens gelegen op de eerste verdieping van deze woning, een exclusieve traditionele 2 persoons sauna. Verder kunt u met de trapopgang ook naar de 2e verdieping De slaapkamers: De woning beschikt op de 1e verdieping over 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn ca. 11 en 14,5m2 groot. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische inbouwkast. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers beschikken over raampartijen welke zorgen voor voldoende natuurlijk lichtinval. De badkamer: De badkamer is volledig betegeld, met kleine crèmekleurige witte tegels op de vloer en grote witte tegels tot aan het plafond. Het raam in de achtergevel zorgt naast een prettige lichtinval voor extra ventilatiemogelijkheden. Deze praktisch ingedeelde badkamer biedt ruimte aan verschillende voorzieningen: • Een ruime douchehoek • Een 2e vrij hangend toilet • Een wastafel met spiegel • Een handdoek radiator De 2e verdieping: Middels de trapopgang bereikt u de 2e verdieping van de woning. Hier vind u een bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en een ruime slaapkamer. Grote vaste kasten zorgen voor veel bergruimte. De verdieping is middels een dakkapel aan de achterzijde vergroot en biedt hierdoor heerlijk veel ruimte. De achtertuin: Via de woonkamer is de tuin bereikbaar. De tuin beschikt over mooie lengte- en breedte maten. De ligging van de tuin is prettig, de tuin ligt op het noorden maar door de hoekligging en het open karakter beschikt u gedurende de dag over vele zonuren. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een extra houten (fietsen)berging, deze berging is van matige kwaliteit. De garage: Een uniek kenmerk van deze woning is de garage, die zowel veelzijdigheid als gemak biedt. Toegankelijk via de garagedeur aan de voorzijde of de toegangsdeur in de entreehal, is deze ruimte ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of het parkeren van de auto. De garage is uitgevoerd met een grote bergvliering. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.