Hortensiastraat 382406 BP Alphen aan den RijnVan Boetzelaerstraat

Wonen in een kindvriendelijke buurt in de luwte van het gezellige stadscentrum in Alphen aan den Rijn? Dan is dit een mooie kans voor u! De zeer kindvriendelijke buurt staat bekend om speeltuin en buurtvereniging ‘De Bloemhof’, deze speeltuin is aan de achterzijde van de woning gelegen. Alle kinderen uit de buurt komen hier vrolijk samen om te spelen. Daarbij is de woning op een steenworp afstand gelegen van het stadshart van Alphen aan den Rijn. Hier zijn diverse supermarkten, verswinkels en horecagelegenheden met gezellige terrassen aan de Oude Rijn te vinden. Op woensdag en zaterdag kunt u daarnaast ook nog eens lopend naar de markt. Ook op slechts 5 min. lopen, recreatie gebied ‘Park Zegersloot’, hier kunt u een heerlijke wandeling maken en genieten van de groene omgeving. Wat u kunt verwachten van de Hortensiastraat 38: • Een ruime voortuin op het westen in een gezellige buurt • Een woonkamer met een eet- en zithoek • Een open keuken voorzien van inbouw apparatuur • Een badkamer en separate toiletruimte • Een 1e verdieping met 3 slaapkamers • Een 2e verdieping met de 4e slaapkamer en extra bergruimte • Een stadstuin met een (fietsen) berging • Speeltuin en buurtvereniging ‘De Bloemhof’ bijna in de achtertuin • Loopafstand van het bruisende stadshart van Alphen aan den Rijn De ligging is ideaal met ook het station van Alphen aan den Rijn op maar enkele minuten afstand van de woning. Vanaf het station zijn er directe verbindingen met grote steden als Amsterdam, Utrecht en Leiden. Ook met de auto bent u dankzij de verbindingswegen N11 en N207 snel in alle grote steden van de Randstad. Wonen aan de Hortensiastraat… …is wonen in de luwte van het gezellige stadscentrum van Alphen aan den Rijn met op woensdag en zaterdag een versmarkt. Ook ligt speeltuin en buurtvereniging ‘De Bloemhof’ bijna in de achtertuin. De indeling is als volgt, de begane grond: Middels de fraai aangelegde voortuin bereikt u de voordeur van de woning. De ruime afmetingen van de voortuin maken dat u hier een leuk zitje kunt creëren. Ook is er aan de voorzijde een zonnescherm aanwezig. U komt binnen in de entreehal hal waar u de mogelijkheid heeft voor een garderobe. Ook heeft u toegang tot de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar boven. De woonkamer: Vanuit de entreehal betreedt u de ruime woonkamer van ca. 27 m² groot. De woonkamer wordt mooi verlicht door een groot raampartij aan de voor- en achterzijde. De vloer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en witte plinten, samen met de lichtinval zorgt dit voor een licht geheel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een praktische trapkast en de keuken. De keuken: Vanuit de woonkamer heeft u de doorloop naar de keuken, deze is uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is uitgevoerd met witte kastfronten, rvs-handgrepen en een granieten werkblad. Ook in de keuken is een raampartij dat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een tussen hal. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • 4-pits gaskookplaat • Afzuigkap • Combimagnetron • Koelkast • Vaatwasser De tussenhal en toiletruimte: Vanuit de keuken bereikt u een tussenhal aan de achterzijde van de woning. In deze tussenhal bevinden zich de aansluitingen van de wasmachine en droger. Ook heeft u vanuit deze tussenhal toegang tot de tuin, de badkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en is voorzien van een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De badkamer: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer. De badkamer is geheel betegeld met een lichte wandtegel en een donkere tegel op de vloer. Verder is de badkamer voorzien van een douchehoek, een designradiator, een wastafelmeubel en een spiegelkast. De 1e verdieping: Met de trapopgang in de entreehal bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de trapopgang naar de 2e verdieping. Ook deze verdieping is voorzien van een lichte afwerking. De slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers toegankelijk. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 14 m² groot. Aan de voorzijde raampartijen waardoor u de kamer natuurlijk kunt ventileren, ook zijn er een vaste kledingkast en een wastafel aanwezig. De andere 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn ca. 6 en 8 m² groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van raampartijen voor natuurlijke ventilatie. Daarbij is er in de slaapkamer van ca. 6 m² groot een loopdeur naar het platte dak boven de badkamer, tussenhal en keuken. In deze slaapkamer zijn ook de voorbereidingen gedaan voor het maken van een badkamer De 2e verdieping: Dankzij een nokverhoging is er een volwaardige 2e verdieping gerealiseerd, daarbij zijn er kunst-stofkozijnen geplaatst met dubbel isolatieglas. Op de overloop treft u veel bergruimte achter de knieschotten. Ook is de overloop de opstelplaats van de cv-ketel. Op deze verdieping ook de 4e slaapkamer. De slaapkamer is ca. 6 m² groot en beschikt over bergruimte achter een knieschot. De achtertuin: De woning beschikt naast een ruime voortuin ook over een achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aan gelegd en biedt toegang tot een berging van ca. 3 m² groot. Ook is er een achterom, hierdoor kunt u uw fiets in de berging plaatsen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.