IJsselstraat 102405 AB Alphen aan den RijnHazeveld

OPEN HUIS OP VRIJDAG 21 JUNI TUSSEN 14:00 EN 15:30 UUR. GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL. Een keurige tussenwoning met vier volwaardige slaapkamers, energielabel B, moderne badkamer (2022) én goed onderhouden voor- en achtertuin! Bijzonderheden - Vier volwaardige slaapkamers - Lichte en gezellige doorzonwoonkamer - Energielabel B - Modern sanitair aanwezig - Twee kunststof dakkapellen op de tweede verdieping - Goed onderhouden voor- en achtertuin - CV-ketel uit 2023 - De voegen van de achtergevel en berging van de woning zijn in 2021 vernieuwd - Het buitenschilderwerk is in 2023/2024 uitgevoerd - Voorzien van dakisolatie (2020) - Keurig afgewerkte woning met strakke wanden! Omgeving Op een top locatie op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn ligt deze leuke gezinswoning. Ook het NS- en busstation zijn vlak bij de woning gelegen, net als diverse scholen, speeltuin Vreugdeoord, winkels en horeca. De uitvalswegen naar de N11 en N207 (ringweg) zijn gemakkelijk te bereiken vanaf de woning. De treinen en bussen bieden een direct verbinding met onder andere Utrecht, Woerden, Gouda, Leiden en Schiphol. Begane grond - De woning beschikt over een keurig betegelde voortuin met groenborders. Dankzij de gunstige ligging op het noordoosten kun je hier ’s ochtends heerlijk genieten van het zonnetje - De entree van de woning beschikt over ruimte voor de garderobe, de toiletruimte, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en kelderkast onder de trap - De recent vernieuwde toiletruimte (2023) is grotendeels betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje - Vanuit de hal is er toegang tot de heerlijk lichte doorzonwoonkamer. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek en eethoek. Woonkamer is keurig afgewerkt met strakke wanden en keurige vloeren - Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken is geplaatst in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en losstaande koel-vriescombinatie (ter overname) - Middels een loopdeur is er toegang tot de achtergelegen tuin Eerste verdieping - De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot alle vertrekken en beschikt over de trapopgang naar de tweede verdieping - Er zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig, waarvan twee zijn voorzien van een vaste kast. Alle slaapkamers zijn heerlijk licht dankzij de grote raampartijen - De kleinere slaapkamer aan de achterzijde van de woning is op dit moment in gebruik genomen als werkkamer en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning - De badkamer (2022) is keurig modern betegeld en voorzien van ramen voor de natuurlijke ventilatie. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel in meubel, designradiator én spotjes in het plafond Tweede verdieping - De tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop en beschikt over de aansluiting voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-ketel (2023) en een wastafel - Tevens beschikt de overloop over extra bergruimte in de vaste kasten en biedt deze toegang tot de vierde slaapkamer - De slaapkamer is vergroot middels kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning en beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten - De tweede verdieping is keurig strak afgewerkt met een gestuukt plafond en een nette laminaatvloer Tuin - De achtertuin van de woning is heerlijk ruim en gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij deze gunstige ligging kun je zowel in de middag als avond van het zonnetje genieten! - De achtergevel van de woning is voorzien van een zonnescherm en buitenkraan - De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en voorzien van groenborders. De schutting is in 2023 vernieuwd aan weerszijden - Achterin de tuin is de stenen berging gesitueerd, deze is voorzien van elektra. Tevens is achterin de tuin het achterom te vinden Dus ben jij op zoek naar een prachtige woning op een gunstige locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND