Jan Nieuwenhuijzenstraat 1-A2405 VE Alphen aan den RijnEmmalaan

OPEN HUIS OP VRIJDAG 29 MAART (= VOL) TUSSEN 14.00 EN 15.30 UUR EN OP DONDERDAG 28 MAART TUSSEN 15:00 EN 16:30 UUR (= VOL). VANWEGE DE VELE INTERESSE IS OP DIT MOMENT ALLEEN AANMELDEN VOOR DE RESERVELIJST NOG MOGELIJK Stap binnen in een van de meest bijzondere huizen in Alphen aan den Rijn! Deze woning is gebouwd in de jaren 20 van de vorige eeuw als kosterswoning van de aangrenzende kerk (zonder klokken). Direct bij binnenkomst vallen de mooie authentieke details op, het glas in lood rechts van je, de originele granito vloer onder je voeten. Ook in de woonkamer zal het glas-in-lood in de erker je het gevoel geven je in romantischere tijden te bevinden. De locatie, aan de rand van het 'Rode Dorp', direct om de hoek van de Emmalaan en enkele meters van de Rijn verwijderd is ronduit prachtig. In de straat zowel een van de grootste speeltuinen van Alphen aan den Rijn als een basisschool. Wanneer je tien minuten loopt sta je in het centrum van Alphen aan den Rijn. Deze plek is rustig, maar toch binnen loopafstand van alle voorzieningen. Begane grond - Entree in hal met trapopgang naar de bovenverdieping en toegang tot de benedenverdieping en kelder. Tegenover de voordeur zit de meterkast. Meterkast met 8 groepen, gasmeter en glasvezelaansluiting. Vanuit de meterkast is er UTP CAT6 naar vrijwel elke ruimte in het huis aangelegd. - Onder de trap zit de deur naar de kelder. De kelder biedt extra mogelijkheden voor opslag. De kelder bevat een klein raampje aan de wegzijde. Ook bevindt hier zich watermeter. De kelder is recent afgewerkt met een waterbestendige laag. - Vanuit de gang kan je naar de woonkamer. De ruime woonkamer heeft veel licht door de schuifpui op het zuiden. De glas-in-loodramen aan de voorzijde geeft de woonkamer extra karakter. In de woonkamer is ruimte voor een eethoek en zithoek. Er ligt een houten vloer in de woonkamer. - Vanuit de gang is ook de keuken bereikbaar. De keuken is een aparte ruimte in deze woning, ideaal om kookgeuren apart te houden. De keuken heeft ook nog de originele granitovloer net als in de gang. In de keuken moest de vloer gerestaureerd worden, omdat het door de vorige eigenaren was weggewerkt. De originele vloer komt juist heel mooi tot zijn recht in deze ruimte. - De keuken beschikt over een combi magnetron/oven, gasfornuis met oven van La Germania, vaatwasser en koelkast. De Vriezer staat op dit moment los in de schuur, maar zou ook in de kelder geplaatst kunnen worden. De keuken zelf is afgewerkt met een betonnen aanrechtblad. - Tot slot bevindt zich ook nog een apart toilet met fontein op de begane grond. Eerste verdieping - Boven aan de trap kom je in een ruime hal. In de hal is extra ruimte voor een kast. Vanaf de hal heb je toegang tot de drie slaapkamer en de badkamer. - Slaapkamer 1: Deze slaapkamer biedt toegang tot een ruime en zonnige dakterras op het zuiden. Deze ruimte bevat één inbouwkast. - Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer wordt op dit moment gebruikt als de master bedroom. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. - Slaapkamer 3: De laatste slaapkamer wordt nu gebruikt als werkkamer. De ruimte bevat tweede inbouwkasten. - Met een wastafel, douche, ligbad en toilet is de ruime badkamer van alle gemakken voorzien. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine te vinden. De badkamer is voorzien van de ventilator die op luchtvochtigheid aanslaat en de vochtige lucht meteen naar buiten afvoert. - In de derde slaapkamer zit het luik naar de zolder. Het luik is voorzien van een uitschuifbare ladder zodat je makkelijk de zolder kan betreden. De zolder beslaat de gehele breedte van de woning. Hier bevindt zich ook de cv. Er zijn al loze leidingen getrokken van de meterkast naar zolder om zonnepanelen te kunnen plaatsen in de toekomst. Bijzonderheden - Tuin en dakterras op het zuiden. - Voorzien van een zonwering voor de woonkamer. - Keuken ca. 18 jaar oud, in keurige staat. - Bitumen dak boven de keuken is 6 jaar oud. Boven de slaapkamer is het 20 jaar oud. - Dakpannen van het zadeldak komen uit 1929. Het zijn namelijk nog steeds de originele dakpannen. - Spouwmuurisolatie, dakisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie. - Glasvezel aansluiting. - Originele details zoals het glas-in-lood. Het glas-in-lood is tussen dubbelglas geplaatst. - C.V. is geplaatst in 2018 AAN DE TEKST, FOTO'S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND