Jeltje de Bosch Kemperstraat 1552401 KD Alphen aan den RijnHeuvelweg

PRACHTIGE 2-ONDER-1 KAPWONING MET GARAGE AAN EEN RUSTIGE STRAAT MET MOOI UITZICHT EN VEEL PRIVACY Dit is jouw kans om te wonen in een droomhuis met een unieke combinatie van rust, ruimte en adembenemende uitzichten. Deze schitterende woning is gelegen aan de noordelijke rand van Alphen aan den Rijn in een rustige straat. Deze woning biedt een zeldzaam gevoel van privacy en sereniteit. IDEALE LOCATIE EN BUITENBELEVING: Deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning biedt een zeldzame combinatie van een gunstige locatie en een prachtige buitenruimte die je zeker zult waarderen. Een woning met garage betekent extra ruimte. Geniet van een schilderachtig uitzicht aan de voorzijde van de woning. De woning is uitermate geschikt voor jonge gezinnen vanwege de ligging ten opzichte van scholen, kinderopvang, het Weteringpark en winkelcentra. De buitenruimte bij deze woning is al even indrukwekkend. Parkeren kan op eigen terrein en de voor- en achtertuin bieden voldoende buitenruimte om te tuinieren, spelen of gewoon te ontspannen. Geniet van de zon gedurende de gehele dag. UITZICHT EN PRIVACY Elke ochtend wordt je in deze prachtige woning begroet door een prachtig uitzicht over de landerijen aan de voorzijde van de woning. Wat dit huis echt bijzonder maakt, is de optimale privacy die het biedt. Dankzij de ligging van de woning en alleen bestemmingsverkeer, kun je hier genieten van een serene en rustige omgeving die je elders zelden zult vinden. Het voelt als een verborgen oase, een plek waar je je terug kunt trekken van de drukte van het dagelijks leven. PRAKTISCHE EN STIJLVOLLE LEEFRUIMTE De indeling van deze woning is zorgvuldig ontworpen om comfort en functionaliteit te combineren, waardoor het een perfecte plek is voor jou en je gezin. Bij binnenkomst is er een aangebouwde garage die niet alleen ruimte biedt voor je voertuig, maar ook voor extra opslag, werkruimte of hobby's. De keuken is functioneel en keurig onderhouden. De woning beschikt thans over drie ruime slaapkamers, maar een 4e en/of zelfs 5e slaapkamer realiseren is zeker mogelijk. Dit kan zowel gezinnen als gasten ruimte en comfort bieden. De badkamer biedt een ontspannende ruimte om tot rust te komen na een lange dag. BIJZONDERHEDEN - Keurige 2-omder-1 kap eengezinswoning; - 117 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen; - 19 m² garage; - Gelegen op circa 208 m2 eigen grond; - De woning beschikt over een energielabel B; - 12 zonnepanelen; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Beschikt over 3 ruime slaapkamers en uitbreiding naar 4 of 5 slaapkamers is mogelijk; - Eigen parkeerplaats voor de deur; - Centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris van toepassing; - Oplevering in overleg. Deze woning biedt de perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort. De unieke ligging en fantastische voorzieningen maken dit huis tot een zeldzame vondst. Mis deze kans niet om de trotse eigenaar te worden van deze prachtige woning. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”