Karmelietenlaan 152408 KD Alphen aan den RijnArcheon

Bieden vanaf: € 850.000,= k.k. 2-onder-1 kapvilla met garage in villapark Burggooi Wij bieden u de Karmelietenlaan 15 aan, een riante 2-onder-1 kapvilla met garage. In dit deelgebied van de wijk villapark Burggooi treft u woningen met een landelijke jaren ’30 uitstraling. Er is gekozen voor natuurlijke materialen en kleuren, een grote kap die vriendelijk oogt en een gezellige erker aan de voorzijde van de woningen. Het straatbeeld is sfeervol en lommerrijk. De Karmelietenlaan 15 biedt u onder andere: • Een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Een garage van ca. 19 m² groot • Een zeer royale uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Een lichte woonkeuken dankzij een erker • 2 (voorheen 3) zeer ruime slaapkamers op de 1e verdieping • Een inpandige bergruimte op de 1e verdieping • Een badkamer met ligbad en riante inloopdouche • Een toilet op alle 3 de verdiepingen • 2 ruime slaapkamers op de 2e verdieping • Een wasruimte op de 2e verdieping • Een mooie groene achtertuin met tuinhuis • Energiezuinig met energielabel A De indeling is als volgt, de begane grond: Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Vanaf de oprit heeft u toegang tot de tuin, de garage en de overdekte voordeur. Via de voordeur betreedt u de woning in een ruim opgezette entreehal waar u toegang heeft tot de meterkast, de toiletruimte, de garderobe-/trapkast, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is deels betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De woonkamer: Vanuit de entreehal betreedt u de bijzonder grote woonkamer. Bij binnenkomst een breed tussenstuk waar eventueel een prachtige grote eettafel geplaatst zou kunnen worden, om met alle vrienden en familie te kunnen dineren. Aan de achterzijde heeft u ruimte voor een grote zithoek. Grote raampartijen en openslaande deuren met glas zorgen voor veel natuurlijk licht. Ook is er een gashaard aanwezig die zorgt voor extra sfeer op de koude dagen. Door de vloerverwarming bent u geheel vrij bij het indelen van de ruimte, u heeft geen last van vervelende radiatoren. De wanden zijn glad gestuukt en er ligt een houtlook keramisch parketvloer afgewerkt met witte plinten. De keuken: De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een riante U-opstelling met witte kasfronten, rvs-handgrepen en een betonlookwerkblad. Er is gekozen voor een landelijke sfeer met een prachtige plavuizenvloer. Een grote erker zorgt voor veel licht en uitzicht op de groene voortuin, ook is hier een loopdeur met glas naar de voortuin. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • 6-pits gasfornuis • afzuigkap • Oven • Combimagnetron • Vaatwasser • Quooker De 1e verdieping: Via een prachtige houtentrap is de overloop van de 1e verdieping toegankelijk. Op de overloop liggen kleine tegels en er is veel natuurlijk licht dankzij een grote raampartij. Vanaf de overloop zijn de eerste 2 slaapkamers, een inpandige berging, een separate toiletruimte en de badkamer toegankelijk. De toiletruimte is deels betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De inpandige berging is ca. 6 m² groot. Momenteel wordt de ruimte als kantoor gebruikt. Voorheen was dit een inloopkast en dit behoort dus ook nog tot de vele mogelijkheden voor deze ruimte. Slaapkamer 1 en 2: De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 22 m² groot, dit is inclusief de grote kastenwand over de gehele breedte van de slaapkamer. Heeft u een slaapkamer extra nodig? Voorheen waren dit 2 slaapkamers, dit zou dus ook weer mogelijk zijn. Tevens De 2e kamer bevindt zich aan de voorzijde en is ca. 12 m² groot, deze slaapkamer is tevens voorzien van een vaste kast. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen, hierdoor zijn de kamers licht en heeft u de mogelijkheid natuurlijk te ventileren. De badkamer: De royale badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is geheel betegeld. De kleurstelling is neutraal, toch is de badkamer speels door de verschillende soorten tegels. In de badkamer zijn een groot wastafelmeubel, een ligbad, een ruime inloopdouche en een design radiator aanwezig. Een raam zorgt ervoor dat naast de mechanische ventilatie, ook natuurlijke ventilatie mogelijk is. De 2e verdieping: De prachtige houtentrap begeleid u naar de 2e verdieping. De overloop is licht dankzij een grote raampartij en de hoge nok, op de vloer ligt een speelse tegel. Vanaf deze overloop zijn nog 2 grote slaapkamers en een wasruimte toegankelijk. Slaapkamer 3 en 4: De grootste van de 2 slaapkamers bevindt zich aan de achterzijde en is ca. 17 m² groot. 2 dakramen zorgen voor natuurlijk licht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. In grote vaste kasten en achter knieschotten is veel bergruimte te vinden. De andere slaapkamer is ca. 13 m² groot en beschikt eveneens over een vaste kast. Ook is er veel licht door een raampartij aan de voorzijde. De was- en toiletruimte: Op de 2e verdieping heeft u toegang tot een was- en toiletruimte. Als eerst treft u aan de rechterzijde het 3e toilet. De wanden zijn deels betegeld en er is een vrij hangend wandcloset aanwezig. De wasruimte is voorzien van een wastafel en onder een werkblad zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. Verder is de wasruimte de opstelplaats voor de mechanische ventilatie, de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. De dakraam zorgt voor natuurlijk licht en de mogelijkheid natuurlijk te ventileren. De achtertuin: De woning beschikt over een grote achtertuin voorzien van veel soorten beplanting, dit zorgt voor een mooie groene aanblik. De afmetingen zorgen ervoor dat u verschillende leuke zitjes kunt creëren, waaronder ook een overdekte achterin de tuin. De tuin ligt op het oosten maar ligt aan de zuidzijde volledig vrij, hierdoor geniet u toch van veel zonuren. Tevens heeft u vanuit de tuin toegang tot d garage van ca. 19 m² groot, deze is tevens voorzien van elektra. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.