Leeuwenburg 192402 RK Alphen aan den RijnBurgtenbuurt

In 2021/2022 is deze LEUKE splitlevel HOEKHUIS met garage/schuur geheel gerenoveerd. Wat is er in 2021/2022 vernieuwd? - Meterkast - Voordeur - Toilet compleet vernieuwd, met hangend toilet - Nieuwe keuken met afwasmachine, combi oven/magnetron, afzuigkap en inductie kookplaat - Triple glas aan voorzijde woning - Nieuw aangelegde tuin, met nieuwe schutting en nieuwe tuindeur naar achterom, beplanting - Nieuwe mechanische ventilatie - 10 nieuwe zonnepanelen, (405 wp) - Nieuwe CV-ketel, (2021) - Nieuwe badkamer, met inloopdouche, toilet en 80 cm. brede wastafel - Gehele woning voorzien van nieuwe laminaatvloer (licht eiken) - UTP CAT6 netwerkbekabeling benedenkamer Het huis heeft een open haard, en schuifpui naar de op het zuidwesten gelegen onderhoudsvriendelijke tuin met zonwering. De woning ligt in de binnenring van het goed onderhouden “Arenaplan”. Het huis gelegen op een kindvriendelijke locatie, vlak bij 2 winkelcentra, scholen en zwembad, huisartsen met apotheek en tandarts etc. Het betreft een huis met een financieel gezonde VVE, dus geen zorgen voor onderhoud dak, buitenmuren, opstalverzekering, etc. Enkele van de kenmerken van deze woning zijn de ruime leefruimte en de verschillende woonniveaus, hetgeen een speels effect geeft. Begane grond Via de centrale wandelpaden en overdekte entree bereikt u de woning. Entree/hal, licht afgewerkt toilet met zwevend toilet. De woonkeuken in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en plaats voor een eettafel. In de doorloop naar de 1e verdieping bevindt zich een praktische (voorraad)kast. Een niveau lager bevindt zich de lichte woonkamer met open haard en zicht op de achtertuin. Nog een niveau lager bereikt u de 2e (woon)kamer, welke goed te gebruiken is als werkplek óf speelruimte voor de kinderen. 1e Verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (groot en klein) aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaat op de vloer en voorzien van kozijnen met dubbele beglazing. 2e Verdieping Via een trap komt u op de verdieping waar de wasruimte is met de cv ketel en mechanische ventilatie. Verder is hier de grote slaapkamer ook met nieuwe laminaat vloer en voorzien van kozijnen met dubbele beglazing. En de geheel vernieuwde badkamer. Bijzonderheden - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Energielabel C (certificaat voor de verbouwing in 2020). - Bij de woning behoort een garage (5.95m x 2.06m). H = ong. 4.20m - Zonwering aan de achterzijde - De woning zal passeren bij notariskantoor Ter Wal en Partners te Bodegraven - Door de bijzondere indeling van deze woningen is er een Vereniging van Eigenaren aanwezig. Bij aankoop wordt een koper automatisch lid van deze vereniging. Zij regelen met elkaar een gedeelte van het onderhoud van de woningen en zorgen voor de opstalverzekering. U betaalt hiervoor een vergoeding van € 118,- per maand. De stukken van de VVE zijn ter inzage beschikbaar via Move.nl. AAN FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND