Polderpeil 572408 RD Alphen aan den RijnPolderpeil-West

Prachtige eengezinswoning MOOIJ gelegen in de populaire wijk Kerk en Zanen met mooi grasveld voor de deur! Bijzonderheden - Grote woonkamer met uitgebouwde serre - Vijf grote slaapkamers, met mogelijkheid om een 6e slaapkamer te realiseren - 8 hoge kwaliteit zonnepanelen - Duurzaam sedum dak (ingepland, geen cassettes) - Recent geplaatste pergola (2023) - Kunststof kozijnen op bovenverdiepingen met rolluiken aan voorzijde - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk direct grenzend aan speelveld/grasveld Omgeving De woning is gelegen in een rustige omgeving. Er is een groot grasveld en een speeltuintje voor de deur. Voor de natuurliefhebber is dit een uitstekende locatie want in de nabijheid zijn verschillende wandel/fiets gebieden te vinden. Ideaal is de centrale ligging in deze kindvriendelijke en populaire woonwijk op steenworp afstand van Winkelcentrum De Atlas, verschillende scholen, speeltuinen, het station en uitvalswegen N11 en N207. Kortom, een kindvriendelijke en rustige woonwijk met alles binnen handbereik! Begane grond - Binnenkomst in de ruime hal met garderoberuimte, wandtoilet met fonteintje, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping - Royale woonkamer is voorzien van mooie white wash eiken vloer en heeft een ruime serre - Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de nette keuken welke toegankelijk is middels de sfeervolle en suite deuren - De keuken met design radiator beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, dual cook oven (2022), combimagnetron, vaatwasser (2017), plint boiler (2019) en koel/vriescombinatie (2015) - Serre aan de achterzijde zorgt voor veel extra ruimte en lichtinval. Een elektrisch zonnescherm zorgt dat de serre niet te warm wordt in de zomer Eerste verdieping - Overloop met toegang tot alle vertrekken, namelijk drie slaapkamers en de badkamer. - De ruime badkamer is volledig betegeld met een ligbad, inloopdouche, design radiator, dubbele wastafel in meubel en spotjes - Tevens is er een separate toiletruimte aanwezig Tweede verdieping - Overloop met toegang tot de wasmachineruimte, één van de slaapkamers en de zolder/inloopkast. - Vanuit de zolder/inloopkast is een tweede woningbrede slaapkamer te bereiken - TIP: mogelijkheid om een extra slaapmaker te realiseren indien gewenst! Tuin - Bij de woning behoort een heerlijk zonnige tuin gelegen op het noordwesten. U kunt hier van ’s ochtends tot en met ’s avonds genieten van de zon! - Direct aan de woning bevind zich een mooi houten dek met pergola voorzien van harmonica schaduwdoek. - De tuin is betegeld met grote grijze tegels van natuursteen en heeft verschillende groenborders en een mooie paraplu plantaan - In de tuin is een berging met elektra en een achterom Overige bijzonderheden - Bovenverdieping aan de voorzijde beschikt over rolluiken - Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2023 - Groot zonnescherm aanwezig aan de voorzijde, zorgt voor schaduw in de ruime voortuin - Kruipruimte geïsoleerd met bodemisolatie - Dak vernieuwd in 2020 - De woning beschikt over 8 hoge kwaliteit zonnepanelen en voorbereiding voor een 9e paneel - Op het dak ligt sedum als isolatie, om de levensduur van het dak te verhogen en de efficiëntie van de zonnepanelen te verhogen Maak jij snel een afspraak met ons om de woning te bezichtigen? AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND