Omschrijving

GESCHAKELD HERENHUIS DIRECT AAN DE OUDE RIJN EN HET OMLOOPKANAAL 4 grote slaapkamers Ouderslaapkamer met geweldig frans balkon aan het water Prachtige locatie hartje centrum Ideale locatie voor watersport liefhebbers ALGEMEEN Dit luxe herenhuis ligt werkelijk op een TOPlocatie: Midden in het centrum, rustig gelegen aan een woonerf én direct aan het vaarwater van de Oude Rijn. Vele voorzieningen, zoals supermarkten, horecagelegenheden, theater Castellum, winkels en het NS-treinstation zijn op loopafstand te bereiken. En diverse uitvalswegen liggen om de hoek. De woning heeft een verrassend ruime indeling, met name de hoge plafonds het gebruik van meerdere franse balkons is bijzonder. Neem hierbij nog het fraaie uitzicht vanuit de woonkamer en het heerlijke terras aan de Oude Rijn en uw woonplaatje is helemaal compleet. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is! INDELING Begane grond De voortuin welke nu ook als parkeerplaats wordt gebuikt leidt naar zowel de inpandige berging als de hoofdentree van de woning. Binnenin wordt u verwelkomd door een verrassend ruime woonkamer verbonden met de tuin aan de oever van de Oude Rijn via openslaande deuren. Een opvallend kenmerk is het ruime Franse balkon aan het omloopkanaal aan de zijgevel, waardoor u kunnen genieten van een uniek uitzicht op het water. Ruime en zeer praktische ingerichte keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. 1e etage De eerste verdieping biedt een overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, beide met inloopkasten. De grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien van Frans-balkon is met recht een topslaapkamer te noemen. Complete luxe volledig betegelde badkamer met grote wastafel en inloopdouche. Een apart toilet maakt deze verdieping compleet. 2e etage Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, elk met openslaande ramen en Velux dakramen voor natuurlijke verlichting. Een aparte technische ruimte biedt plaats aan de cv-installatie en wasmachine/droger. Tuin De onderhoudsvriendelijk tuin aan het water en het plankier aan het omloopkanaal met het woning helemaal compleet. Ligging De woning ligt aan de zogenaamde staande mastenroute. Dit is de enige route van Delfzijl tot Rotterdam waar alle boten met diepgang, zoals zeilboten en daarnaast de beroepsvaart, hun doorgaande route hebben. Dit betekent dat er het hele jaar veel interessante scheepvaart bekeken kan worden. Er is het hele jaar veel te zien op het water voor het huis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.673
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
648 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Frans balkon, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN B 10882
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Foto's 35

  • Bekijk foto 1 van Prins Hendrikstraat 194-A
  • Bekijk foto 2 van Prins Hendrikstraat 194-A
  • Bekijk foto 3 van Prins Hendrikstraat 194-A
  • Bekijk foto 4 van Prins Hendrikstraat 194-A
  • Bekijk foto 5 van Prins Hendrikstraat 194-A
  • Bekijk foto 6 van Prins Hendrikstraat 194-A
  • Bekijk foto 7 van Prins Hendrikstraat 194-A
  • Bekijk foto 8 van Prins Hendrikstraat 194-A
  • Bekijk foto 9 van Prins Hendrikstraat 194-A
  • Bekijk foto 10 van Prins Hendrikstraat 194-A
  • Bekijk foto 11 van Prins Hendrikstraat 194-A
  • Bekijk foto 12 van Prins Hendrikstraat 194-A
  • Bekijk foto 13 van Prins Hendrikstraat 194-A
  • Bekijk foto 14 van Prins Hendrikstraat 194-A
  • Bekijk foto 15 van Prins Hendrikstraat 194-A
  • Bekijk foto 16 van Prins Hendrikstraat 194-A
  • Bekijk foto 17 van Prins Hendrikstraat 194-A
  • Bekijk foto 18 van Prins Hendrikstraat 194-A
  • Bekijk foto 19 van Prins Hendrikstraat 194-A
  • Bekijk foto 20 van Prins Hendrikstraat 194-A
  • Bekijk foto 21 van Prins Hendrikstraat 194-A
  • Bekijk foto 22 van Prins Hendrikstraat 194-A
  • Bekijk foto 23 van Prins Hendrikstraat 194-A
  • Bekijk foto 24 van Prins Hendrikstraat 194-A
  • Bekijk foto 25 van Prins Hendrikstraat 194-A
  • Bekijk foto 26 van Prins Hendrikstraat 194-A
  • Bekijk foto 27 van Prins Hendrikstraat 194-A
  • Bekijk foto 28 van Prins Hendrikstraat 194-A
  • Bekijk foto 29 van Prins Hendrikstraat 194-A
  • Bekijk foto 30 van Prins Hendrikstraat 194-A
  • Bekijk foto 31 van Prins Hendrikstraat 194-A
  • Bekijk foto 32 van Prins Hendrikstraat 194-A
  • Bekijk foto 33 van Prins Hendrikstraat 194-A
  • Bekijk foto 34 van Prins Hendrikstraat 194-A
  • Bekijk foto 35 van Prins Hendrikstraat 194-A

© 2001-2024 funda