Reigerstraat 192406 VC Alphen aan den RijnLijsterlaan

Gemoderniseerde Eengezinswoning met 3 Slaapkamers in het Hart van Alphen aan den Rijn Welkom bij deze uitstekend onderhouden woning, gelegen op een toplocatie nabij het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn. Deze woning biedt een woonkamer die via een schuifpui toegang geeft tot de zonnige tuin. Binnenin vindt u een open keuken en een moderne toiletruimte. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich drie ruime, fraai afgewerkte slaapkamers. Hoogtepunten van deze prachtige woning: - Gewilde Locatie: Rustig gelegen maar direct om de hoek van het levendige centrum met diverse horeca- en winkelopties. - Instapklaar: Veel lichtinval en strakke afwerking in alle ruimtes, klaar om direct in te trekken. - Drie Ruime Slaapkamers: Allemaal met grote ramen en een strakke afwerking. - Praktische Badkamer: Uitgerust met een douche en wastafelmeubel. - Bergzolder: Alwaar opstelling cv ketel en voldoende bergruimte en wasmachine aansluiting. Locatie: De woning ligt aan de Reigerstraat, een zeer gewilde locatie in Alphen aan den Rijn. Op loopafstand vindt u een speeltuin en basisschool. Het vernieuwde centrum met de tweewekelijkse markt op het Thorbeckeplein ligt op een steenworp afstand. De buurt is ruim opgezet en rustig met veelal bestemmingsverkeer. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en een speelveldje voor kinderen in de nabije omgeving. Binnen enkele minuten bent u in het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn, met een breed aanbod aan horeca en winkels. Indeling: Begane Grond: Via de betegelde voortuin op het noorden, waar ruimte is voor een zitje, betreedt u de woning. De hal is fraai afgewerkt met een houten vloer met gelakte lambrisering en een beklede trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de open keuken, woonkamer, de moderne toiletruimte, en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer: De uitgebouwde woonkamer is strak afgewerkt. Voorin bevindt zich een zithoek met een groot raam voor veel daglicht. Achterin de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte en de open keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer kun je via schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuid/westen. Keuken: De open keuken heeft lichte kastfronten met rvs-handgrepen en een houten werkblad. Voorzien van: - Koel-vriescombinatie - Oven - 5-pits gaskookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser Eerste Verdieping: Via de trapopgang in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De slaapkamers zijn met grote ramen voor veel lichtinval. De afwerking is uitstekend met glad gestuukte wanden en plafonds, en een moderne laminaatvloer. De badkamer is efficiënt ingedeeld met een wastafelmeubel met spiegelkast, inloopdouche en een radiator. Tevens heeft deze verdieping een dakterras. Bergzolder: Op de tweede verdieping bevindt zich de cv-opstelplaats. Veel opberg mogelijkheden op de bergzolder bereikbaar via een vaste trap. Achtertuin: De diepe, zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt vrijwel de hele dag zon dankzij de gunstige diepte. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van grote tuintegels, ruimte voor beplanting en een hoge houten schutting rondom. Via de achterom bereikt u een aparte stenen berging. Deze prachtige woning biedt een ideale mix van ruimte, comfort en een gewilde locatie, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning in het hart van Alphen aan den Rijn.