Saffierstraat 2092403 XS Alphen aan den RijnEdelstenenbuurt

Verrassend grote eengezinswoning van ca. 147 m² met eigen parkeerplaats, 5 slaapkamers en 14 zonnepanelen. Direct grenzend aan recreatiegebied ‘Park Zegersloot’ Wij bieden u de Saffierstraat 209 te koop aan, een riante eengezinswoning van ca. 147 m² groot. De woning biedt u o.a. een diepe lichte woonkamer met een mooie open keuken, maar liefst 5 slaapkamers, een compleet uitgevoerde badkamer en 2 bergingen. Daarnaast geniet u aan de voorzijde van een parkeerplaats op eigen terrein. Buiten de ruimte die het huis u biedt is de woning ook voorzien van een hoge kwaliteit afwerking en maar liefst 14 zonnepanelen waardoor de woning beschikt over energielabel B. Op loopafstand van winkelcentrum de Ridderhof met diverse verswinkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is ontspanning dichtbij, u gaat namelijk wonen naast het volgroeide ‘Park Zegersloot’. Het recreatiegebied biedt u een uiteenlopend aanbod van wandel-/ fietspaden, horecaondernemingen en watersport mogelijkheden. Wandelt u iets verder dan kunt u met de kinderen naar de kinderboerderij. De bereikbaarheid van de Saffierstraat is uitstekend te noemen met een bushalte richting o.m. Schiphol en uitvalswegen N11/N207 richting de grote steden binnen enkele autominuten bereikbaar. Op slechts enkele minuten fietsafstand bereikt u het bruisende, reeds vernieuwde centrum van Alphen aan den Rijn met een groot winkelaanbod, theater, bioscoop en vele horecagelegenheden. Wij lichten graag wat hoogtepunten van de Saffierstraat 209 voor u uit: • Parkeren op eigen terrein aan de voorzijde • Een inpandige en externe berging • Een riante en lichte woonkamer met open haard • Een prachtige open keuken in een riante U-opstelling voorzien van alle inbouwapparatuur • Een separate toiletruimte, een compleet uitgevoerde badkamer met ligbad en een separate wasruimte • 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen • Duurzaam! 14 zonnepanelen en energielabel B Wonen aan de Saffierstraat… …is wonen aan de rand van recreatiegebied ‘Park Zegersloot’, het recreatiegebied en dé uitvalsbasis voor elke Alphenaar die op zoek is naar rust en ontspanning. De indeling is als volgt, de begane grond: Aan de voorzijde van de woning geniet u van een parkeerplaats op eigen terrein. U heeft vervolgens aan de voorzijde toegang tot de (fietsen)berging en de entreehal van de woning. De berging is ca. 7 m² groot en in de berging bevinden zich de meterkast en de omvormer van de zonnepanelen. U komt via de entreehal van de woning binnen in een strak afgewerkte en ruime hal. In deze hal heeft u de mogelijkheid voor een garderobe en er is toegang tot de berging aan de voorzijde, een losse kast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar boven. De toiletruimte is mooi betegeld en voorzien van een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De woonkamer:| Vanuit de entreehal betreedt u de riante woonkamer van ca. 33 m² groot. De lichte wandafwerking en de grote raampartijen met een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde zorgen voor een licht geheel, daarnaast ligt er een prachtige houten vloer die naadloos doorloopt in de open keuken. De woonkamer biedt dankzij de royale afmetingen ruimte voor een grote zit- en eethoek. Een open haard zorgt voor veel extra sfeer en warmte op de koude dagen. De keuken: De woning beschikt over een schitterende open keuken, voorzien van witte kastfronten en een elegant antraciet composiet werkblad. Bovendien wordt de keuken prettig verlicht door inbouwspots en grote raampartijen aan de voorzijde. De riante U-opstelling zorgt voor veel werk- en opbergruimte, praktisch met een mooi design. De keuken is uitgevoerd met de navolgende inbouwapparatuur: • 5-pits gaskookplaat met wokbrander • Afzuigkap • Koelkast • Vriezer • Vaatwasser • Combimagnetron • Oven • Quooker De 1e verdieping: Middels de fraai met Upstairs gerenoveerde trapopgang bereikt u de 1e verdieping. Vanaf de riante overloop met ruimte voor een extra kast heeft u toegang tot de eerste 3 slaapkamers, de luxe badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers: De 1e slaapkamer is ca. 15 m2 groot en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De andere 2 slaapkamers zijn ca. 9 en 14 m2 groot en bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen met ventilatieroosters, hierdoor geniet u van veel natuurlijk licht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Ook ligt er in de kamers een mooie lichte laminaatvloer en zijn de wanden strak afgewerkt. De badkamer: De prachtig betegelde badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en straalt luxe en rust uit dankzij de kleurkeuze. Een groot raampartij in de badkamer zorgt voor een prettige verlichting en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Alles wat een badkamer kan bieden is hier ook aanwezig, te weten; een ligbad, een douchecabine, een dubbele wastafel, een vrij hangend wandcloset en een designradiator. De 2e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de 2e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de was-/technische ruimte, een extra grote slaapkamer en een slaapkamer-/ kantoor. Aan de voorzijde bevindt zich de technische ruimte, hier treft u naast de aansluitingen voor de wasmachine en droger ook de cv-ketel. Aan de achterzijde ligt een kamer van ca. 5 m², deze kamer kan op verschillende manieren ingericht worden. Denk hierbij aan een slaapkamer, kantoor of kastenkamer. Als laatst heeft u toegang tot de 5e en tevens grootste slaapkamer van de woning. De slaapkamer is ca. 19 m² groot en wordt prettig verlicht door een dakkapel aan de achterzijde en 2 dakramen aan de voorzijde. De achtertuin: De woning beschikt over een achtertuin op het oosten / zuidoosten. De vrije ligging zorgt ervoor dat u van veel zonuren kunt genieten. Het hoogte verschil in de tuin zorgt voor een speelse opzet, ook zijn er groene borders aanwezig. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een 2e berging van ca. 4 m² groot voor extra opbergruimte. De berging is voorzien van een fraai sedum groendak. De tuin is bereikbaar via de woning maar ook via een achterom. Omgeving Zegersloot: De Saffierstraat grenst direct aan de Zegerplas. De Zegerplas vormt het hart van recreatiegebied Zegersloot. Dé plek voor Alphenaren om te genieten van rust, groen, water én een gezellige dag horeca. Voor de actieve recreant is er een golfbaan, een onderwater duikpark met scheepswrakken, een waterskibaan en zijn ook diverse Alphense sportverenigingen in het gebied Zegersloot gevestigd. Uiteraard kunt u ook heerlijk wandelen-/fietsen en zelfs paardrijden over de kilometers lange wandel-, fiets- en ruiterpaden. Voor kinderen is er een grote kinderboerderij, een camping en een recreatiestrand met speeltuinen. Bezoekers centrum de Veenweide geeft meer informatie over de diversiteit in flora en fauna. Dichtbij het bezoekerscentrum treft u een weide waar loslopende Galloway runderen grazen. Het recreatiegebied is de laatste jaren door de gemeente Alphen aan den Rijn flink gerenoveerd met o.m. informatieborden, een nieuw recreatiestrand, een wandelvlonder door het water, herinrichting van de dag camping, een onderwaterpark voor duikers en verbetering van wandel- en fietspaden inclusief de verlichting. Bijzonderheden: • De woning beschikt over 14 zonnepanelen welke in 2021 zijn geplaatst, de zonnepalen hebben 25 jaar fabrieksgarantie Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.