Steekterweg 782407 BH Alphen aan den RijnSteekterbuurt

Vrijstaande woning aan de Oude Rijn van 170 m² met een garage én een berging van 56 m² op een kavel van 565 m² Aan de Steekterweg 78 bieden wij u een vrijstaande woning aan met een prachtige ligging aan de Oude Rijn. De woning wordt al geruime tijd niet meer bewoond, maar biedt een zeer bijzondere kans. De woning van ca. 170 m² ligt op een prachtig groot perceel van 565 m². Dit perceel biedt aan de achterzijde veel ruimte om uw droomtuin te realiseren aan de Oude Rijn. Aan de voorzijde heeft u parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Ook heeft u aan de voorzijde toegang tot een garage van ca 37 m² met daarachter nog een separate berging van ca. 18 m². Vanuit de woning heeft u aan de voor- en achterzijde een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Verkoper geeft geen garanties met betrekking tot de woning. In de koopovereenkomst worden de “As is-where is clausule” en “niet bewoningsclausule” opgenomen. Koper wordt daarom uitdrukkelijk gewezen op de eigen onderzoeksplicht. Maakt u hier weer een droomwoning van? De Steekterweg 78 in het kort: • 170 m² woonoppervlakte op een perceel van 565 m² aan de Oude Rijn • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s • Een ruime ontvangst hal met een separate toiletruimte en een kelder • Een riante doorzon woonkamer • Een woning brede open keuken met prachtig uitzicht op de Oude Rijn • Een bijzonder grote bijkeuken die op verschillende manieren ingedeeld kan worden • Een diepe kelder (staat water in!) • Een separate toiletruimte, een badkamer met douche en een badkamer met ligbad op de 1e verdieping • 4 ruime slaapkamers met balkon aan de voorzijde en dakterras aan de achterzijde • Een garage van 37 m² en een extra berging van 18 m² De ligging van de woning aan de Oude Rijn midden in het Groene Hart zorgt ervoor dat u naast de vele wandel- en fietsroutes ook kunt genieten van verschillende vaarroutes door het Groene Hart. De Steekterweg 78 ligt tussen Alphen aan den Rijn en Bodegraven in, met zowel de fiets, als met de auto zijn beide snel te bereiken. Alphen aan den Rijn biedt u diverse mogelijkheden voor uw boodschappen, maar ook zijn hier verschillende horecagelegenheden te vinden. Dit geldt tevens ook voor Bodegraven, hierdoor heeft u veel keuze. Via de Steekterweg bereikt u gemakkelijk en snel de N11 en N207, deze verbindingswegen brengen u snel naar alle grote steden van de Randstad. Wonen aan de Steekterweg… …is wonen in het prachtige Groene Hart met de Oude Rijn in uw achtertuin. De indeling is als volgt, de begane grond: Aan de voorzijde van de woning een riante voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanuit de voortuin heeft u toegang tot de garage én de woning, ook is de achtertuin toegankelijk. Via de voordeur komt u in de entreehal met de mogelijkheid voor een garderobe en toegang tot de meterkast en hal. Vanuit de volgende lange hal zijn de keuken, de toiletruimte, de kelder van ca. 14 m² en de trapopgang naar de 1e verdieping toegankelijk. De woonkamer: Via de keuken bereikt u de riante woonkamer. Door de grote raampartijen aan beide zijden van de begane grond heeft de woonkamer een fijne natuurlijke lichtinval. Tevens biedt de grote raampartij aan de voorzijde prachtig uitzicht op het voorgelegen groen. De ruimte is op verschillende manieren in te delen door de fijne lengte- en breedte maten. De keuken: Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken van ruim 28 m² groot. Deze bijzonder grote afmetingen maken dat u hier uw droom leefkeuken kunt realiseren. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel licht en leuk zicht op de tuin en Oude Rijn. Vanuit de keuken is ook de bijkeuken toegankelijk. De bijkeuken: De bijkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en is ca. 24 m² groot. Deze afmetingen maken dat u met deze ruimte veel mogelijkheden heeft. Een extra eetkamer, speel-/game ruimte of werkkamer behoren ook tot de mogelijkheden. In de bijkeuken zijn een wastafel aanwezig, de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Verder is vanuit hier de tuin toegankelijk. De 1e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de 1e verdieping, de trapopgang wordt verlicht door leuke vierkante ramen. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 4 slaapkamers, de separate toiletruimte en het 1e gedeelte van de 2-delige badkamer. De slaapkamers: De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde met zicht op de Oude Rijn en is ca. 18 m² goot. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 7 en 15 m² groot, waarvan 1 voorzien is van een balkon. De tussengelegen slaapkamer is ca. 9 m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen, 3 daarvan zijn voorzien van vaste kasten en 3 zijn voorzien van een wastafel. De badkamer: De badkamer is in 2 delen opgesplitst. U komt binnen in het 1e gedeelte hier bevinden zich een wastafel en de douchehoek. Via een deur bereikt u het achtergelegen 2e gedeelte met het ligbad met douche gelegenheid. Ook is hier een loopdeur met glas naar het platte dak aanwezig. De achtertuin: De woning ligt op een perceel van maar liefst 565 m² groot, hierdoor geniet u van een grote achtertuin. De tuin ligt vrij waardoor u op elk moment van de dag wel ergens de zon in de tuin heeft. U kunt hier op een warme dag een duik nemen in de Oude Rijn, kijken naar langsvarende de boten of uiteraard zelf gaan varen. Vanuit de tuin zijn ook de garage en berging toegankelijk. De garage en berging: De woning beschikt over een garage van ca. 37 m² groot. Deze is aan de voorzijde toegankelijk middels een automatische roldeur en vanuit de tuin door een loopdeur met glas. Achter de garage en eveneens toegankelijk vanuit de tuin ligt een berging van ca. 18 m². Bijzonderheden: Koper koopt de woning ‘as is, where is’. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening onderzoek naar asbest, bodem, danwel de bouwkundige staat te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.