Van Genderenstraat 122406 XK Alphen aan den RijnVan Boetzelaerstraat

Welkom bij deze sfeervolle jaren '30 woning aan de Van Genderenstraat 12! De woning dient gemoderniseerd te worden, waardoor u de vrijheid krijgt om uw droomhuis te realiseren. Met drie slaapkamers, ruime vliering, fijne woonkamer en een heerlijke voor- en achtertuin maakt dit tot een ideale woning met veel mogelijkheden. De woning is gelegen op een centrale locatie: in het centrum van Alphen aan den Rijn. Dit betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik te vinden zijn zoals, supermarkten, winkels, horecagelegenheden, leuke terrasjes en uitgaanslocaties. Als u behoefte heeft aan de natuur of een sportsessie, bent u bovendien binnen enkele minuten al in recreatiegebied 'Park Zegersloot' met haar diverse aanbod aan sportverenigingen. Hier kunt u ook een heerlijke wandeling maken rond het meer en genieten van de groene omgeving. Ook zijn diverse basisscholen en kinderspeeltuinen dicht in de buurt te vinden. Zowel het busstation als Station Alphen aan den Rijn liggen op loopafstand van de woning. Ook met de auto bent u dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de verbindingswegen N207 en N11 snel in de grote steden van de Randstad. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt u toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, dankzij de grote raampartijen. In de woonkamer bevindt zich een handige trapkast, ideaal om spullen op te bergen. De gesloten keuken treft u aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken bereikt u een kleine hal waar de wasmachine aansluiting en cv-ketel is opgesteld. Verder biedt de hal u toegang tot het toilet, de badkamer en de achtertuin. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop en drie slaapkamers. Deze kamers bieden veel ruimte en natuurlijk licht. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een inbouwkast, wat zorgt voor extra opbergruimte. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, waar je een handige bergzolder treft. Buiten: De onderhoudsvriendelijke voortuin biedt genoeg ruimte voor een gezellig zitje. In de achtertuin heeft u voldoende ruimte om heerlijk te loungen en dineren. Daarnaast beschikt de achtertuin van een berging. Bijzonderheden: • Drie volwaardige slaapkamers • Sfeervolle jaren '30 woning • Toplocatie! Op loopafstand van alle voorzieningen en het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn • Kindvriendelijke woonwijk • Ruime voor- en achtertuin, met berging en achterom