Van Velzenstraat 172405 CV Alphen aan den RijnBurgemeester Visserpark

Op dinsdag 12 december a.s. bent u van harte welkom tijdens het Open Huis tussen 15.00 en 17.00 uur. Indien u een bezichtiging op afspraak wenst graag reageren via mail of Funda. Van Velzenstraat 17 Alphen aan den Rijn – Bieden vanaf € 500.000,= k.k. Welkom bij de Van Velzenstraat 17, jouw mogelijk toekomstige thuis. Deze karakteristieke en ruime woning uit 1934 is gelegen in een levendige, maar kindvriendelijke buurt. Deze parel is gelegen op loopafstand van het centrum van Alphen aan de Rijn en blinkt uit in ruimte, comfort en mogelijkheden. Bij binnenkomst in de hal valt onmiddellijk de praktische opbergruimte in het oog. Het zwevende toilet is modern en biedt een stijlvol welkom. Dit geborgen gevoel zet zich voort in de royale woonkamer, de openheid van de ruimte nodigt uit tot het creëren van huiselijke momenten. De eetkamer sluit perfect aan bij de woonkamer en de lichte, plavuizen vloer draagt bij aan het ruimtelijke gevoel van de woning. Bereid heerlijke maaltijden voor het gezin of geniet van een romantisch diner voor twee in de moderne, witte keuken uit 2019. Deze is voorzien van afzuigkap, vaatwasser, combi oven, combi koelkast en inductie kookplaat. De openslaande deuren leiden je naar een prachtig aangelegde tuin. Met twee overkappingen is er altijd wel een plekje in de schaduw te vinden. Tevens is de tuin voorzien van 1 garage (voor 1 auto) én 1 berging. Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers en een aparte ruimte voor witgoed aan. De moderne en complete badkamer uit 2023 is voorzien van vloerverwarming, een wastafelmeubel, en een zwevend toilet. De zolderverdieping biedt opslagruimte en kan eventueel dienen als studie- of werkruimte. Met de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen kunnen eenvoudig twee extra slaapkamers gecreëerd worden, waardoor deze woning zich aanpast aan jouw behoeften. De woning is toekomstbestendig met maar liefst zeven geïnstalleerde zonnepanelen. Ook de centrale verwarming werkt optimaal en is keurig weggewerkt op de zolderverdieping. De buurt zelf is voorzien van alle gemakken. Diverse scholen en kinderopvang liggen op loop- of fietsafstand, ideaal voor gezinnen. Openbaar vervoer is eveneens uitstekend geregeld. Ook voor de vrijetijdsbesteding is de Van Velzenstraat 17 de place to be. Het Burgemeester Visserpark ligt om de hoek en diverse bioscopen en theaters zijn vlakbij voor de nodige entertainment. Voor de sportievelingen bevinden er zich meerdere sportscholen in de nabije omgeving. De fijnproever komt hier ook aan zijn trekken. Met een uitgebreid aanbod van restaurants en cafés is er voor iedere smaak en gelegenheid wat wils. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, het winkelgebied bevindt zich op loopafstand. Alle kenmerken op een rij: - Karakteristieke en ruime woning - Kindvriendelijke buurt dicht bij het centrum - Nabijheid van scholen en kinderopvang - Uitstekende bereikbaarheid van openbaar vervoer - Dicht bij het Burgemeester Visserpark - In de buurt van bioscopen, theaters, sportscholen - Gevarieerd aanbod van restaurants en cafés - Dicht bij het winkelgebied - Moderne keuken en badkamer - Prachtige tuin met 2 terrasoverkappingen - 2 ruime slaapkamers - Mogelijkheid voor een studie- of werkruimte - 2 bergingen en 1 garage (voor 1 auto) - Zeven zonnepanelen - 2 parkeerplekken op eigen terrein Van Velzenstraat 17, jouw mogelijk nieuwe thuis. Eindeloze mogelijkheden, ruimte en comfort op een toplocatie. Kom en ervaar het zelf! KADASTRAAL BEKEND: Gemeente: Alphen aan den Rijn Sectie: A Nummer: 5130 en 7055 Groot: 2 are 97 ca Bouwjaar: 1934 Woonoppervlakte: 94 m2 (NEN2580) Inhoud: 393 m3 (NEN2580) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.