Watermolen 172406 KJ Alphen aan den RijnBeerendrecht

OPEN HUIS OP DONDERDAG 1 FEBRUARI A.S. VAN 13.00 TOT 15.00 UUR EN VRIJDAG 2 FEBRUARI A.S. VAN 13.00 EN 15.00 UUR. GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL. Uiterst verzorgde tussenwoning met luxe keuken, moderne badkamer, strakke wandafwerking en alles strak in de lak! Op recht een woning welke u zo kunt betrekken. De woning is gelegen in de gewilde wijk Beerendrecht welke enerzijds op korte afstand is gelegen van recreatiegebied Zegersloot en anderzijds gelegen is nabij het centrum en basisscholen. Binnen een paar minuten wandelt u zo naar het recreatiegebied ‘De Zegerplas’ en het aangrenzende sportpark met vele sportfaciliteiten. Maar u bevindt zich ook binnen vijf minuten fietsen midden in het stadshart van Alphen aan den Rijn met winkels, restaurants, terrassen, theater en bioscoop. De uitvalsweg richting de N207 en de N11 is om de hoek gelegen, evenals voorzieningen voor het openbaar vervoer. Bent u benieuwd naar de ruimte die deze woning u te bieden heeft? Kom dan zelf de woning bezichtigen op de kijkdagen en laat u verrassen. Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Lichte hal met uitgebreide en vernieuwde meterkast (8 groepen + kookgroep en 3x ALS) welke doorgang geeft tot de sfeervolle woonkamer met gezellige erker aan de voorzijde en de luxe en moderne open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is heerlijk licht en uitgevoerd met een fraaie eiken vloer vloer en lichte wandafwerking. De moderne en open keuken met schiereiland bevindt zich aan de achterzijde. De keuken in rechte opstelling biedt u veel ruimte voor koken en opbergen. De keuken is voorzien van een diep aanrechtblad van gebrand graniet. De keuken bevat de volgende inbouwapparatuur: - Bora X Pure inductiekookplaat (2020); - koelkast (2007); - combi-oven (2020); - vaatwasser (2021). Vanuit de keuken heeft u goed zicht op de diepe achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via de tussenhal. Een heerlijke plek, onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een stenen berging en achterom. De achtertuin heeft een heerlijke ligging op Noorden. Door de diepte van de tuin kunt u de gehele zomer van de zon in uw tuin genieten. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer en opgang naar de tweede verdieping. De badkamer aan de achterzijde van de woning is modern en neutraal afgewerkt en uitgevoerd met een: - wastafelmeubel met verwarmde spiegel; - 2e hangend toilet; - heerlijk ligbad; - een inloopdouche met inbouw kranen. 2e verdieping: Ruime en overloop een aparte waskamer aan de achterzijde met kunststof dakraam en opstelplaats voor Nefit HR CV (2011). Ruime en afgesloten bergruimte aan de voorzijde. Hier bevindt zich op de omvormer voor de 12 zonnepanelen. Vanuit de overloop toegang tot de meer dan royale zolderkamer met aan weerszijde een kunststof dakraam en veel vrije hoogte. Vanuit de zolderkamer is de zeer praktische bergvliering te bereiken. Deze bergvliering zit boven de overloop en biedt extra opbergruimte naast de opbergruimte die al aanwezig is onder de schuine kap. De slaapkamer op de tweede verdieping is de vierde ruime slaapkamer van deze woning en heeft aan weerszijde een groot kunststof dakraam. Bijzonderheden: - Gelegen in de gewilde en aantrekkelijke woonwijk Beerendrecht; - Parkeergelegenheid voor de woning; - Energielabel A, laag gasverbruik van slechts 451m3!; - Volledig dubbelglas beglazing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.