Willem Dreesstraat 322406 DP Alphen aan den RijnVan Boetzelaerstraat

Prachtige zeer luxe afgewerkte stadswoning met energielabel A+++, met maar liefst zes slaapkamers, modern sanitair, MOOIJ aangelegde achtertuin, eigen parkeerplaats én MOOIJ in het centrum gelegen! Bijzonderheden - A-locatie! - Nieuwbouwwoning uit 2019 - Energielabel A aanwezig - Zes slaapkamers, waarvan twee woningbreed! - Uitgebouwde woonkamer van maar liefst bijna 13 meter diep! - Luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur - Voorzien van een moderne royale badkamer - Aangename vloerverwarming op alle woonlagen - Voorzien van een warmtepomp en WTW-installatie! - Goed onderhouden en keurig aangelegde achtertuin op het oosten - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing - 12 zonnepanelen aanwezig - Voorzien van een AquaCell waterontharder - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Volledig verduurzaamd, strak afgewerkt en IN-STAP-KLAAR!! - Gelegen midden in het centrum van Alphen aan den Rijn - De VVE kosten voor de parkeerplaats en de berging bedragen €200,= per jaar Omgeving De woning is gelegen middenin het centrum en maakt onderdeel uit van nieuwbouwproject Aarkadekwartier. De locatie te midden in het centrum van Alphen aan den Rijn is de afgelopen jaren geheel herontwikkeld naar woningen en in 2019 is deze prachtige stadswoning gerealiseerd. Het Alphense centrum heeft veel winkels, meerdere supermarkten en tal van gezellige horecavoorzieningen langs de Oude Rijn te bieden. Het nabijgelegen recreatiegebied Park Zegersloot is ideaal voor wandelen, zwemmen, varen, surfen en/of waterskiën. Tevens zijn basisscholen in de nabijheid van de woning gelegen en zijn uiteraard ook meerdere bushaltes en het NS-station op loop- en fietsafstand van de woning te vinden. De busverbindingen en treinen brengen je naar de grote steden zoals Leiden, Utrecht en Amsterdam/Schiphol. De uitvalswegen naar de N207 en N11 bevinden zich eveneens op steenworp afstand. Begane grond - De straat waarin de woning is gelegen kenmerkt zich door de statige uitstraling van de herenhuizen - De entree van de woning is ruim en beschikt over de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping met sfeervolle verlichting onder de traptreden en ruimte voor de garderobe - De toiletruimte is voorzien van een luxe wandcloset en fonteintje - Vanuit de hal is de maar liefst bijna 13 meter diepe woonkamer bereikbaar, waarbij de keuken aan de voorzijde van de woning is gesitueerd - De U-vormige keuken is zeer compleet en uitgevoerd in houtlook frontjes en een composiet werkblad. De keuken beschikt over veel bergruimte en diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, quooker, extra stille afzuigkap en inductiefornuis. Dit fornuis is uniek vanwege de bediening van de inductiekookplaat middels draaiknoppen. Tevens beschikt het fornuis over maar liefst twee ovens, grill en warmhoudplaat. Separaat van de inbouwapparatuur beschikt de woning over een apothekerskast - De royale uitgebouwde woonkamer beschikt over een vaste trapkast en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek - De achtertuin is toegankelijk middels de openslaande deuren die tevens voor veel lichtinval zorgen - De begane grond is afgewerkt met strak gestuukte wanden, een hoogwaardige pvc-vloer met daaronder vloerverwarming en extra hoge plinten - De eerste verdieping wordt bereikt via de vaste trap in de hal, welke strak is afgewerkt pvc en verlichting Eerste verdieping - De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers en de ruime badkamer - De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is woningbreed en beschikt over twee sfeervolle Franse balkons - De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is op dit moment in gebruik als inloopkast (welke achterblijft), maar kan ook ideaal in gebruik worden genomen als derde slaapkamer. De huidige derde slaapkamer is ook ruim van formaat en beschikt over een wastafel in meubel - Alle slaapkamers zijn heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en hoge plafonds - De badkamer is keurig modern betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset, ligbad en dubbele wastafel in meubel - Ook de eerste verdieping is keurig modern afgewerkt met strak gestuukte wanden, een nette laminaat vloer en vloerverwarming Tweede verdieping - De tweede verdieping beschikt over nog over drie volwaardige slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde van de woning woningbreed. Tevens beschikt deze slaapkamer over een wastafel in meubel. Het is ook mogelijk om in deze ruime nog een doucheruimte te realiseren. Ideaal voor grote gezinnen! - Ook bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte. In de stookruimte bevindt zich de opstelplaats van de warmtepomp, WTW-installatie, elektrische boiler en de wasmachine- en drogeraansluiting - Deze tweede verdieping is afgewerkt met strak gestuukte wanden en een nette laminaatvloer met vloerverwarming Tuin - De woning beschikt over een prachtig aangelegde en goed onderhouden achtertuin, voorzien van grijze tegels, diverse groenborders, bloembakken van duurzaam corentstaal en een houten vlonderterras - De tuin is gelegen op het zonnige oosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon - Er is voldoende ruimte voor het creëren van een heerlijke zitplek en aparte eethoek - De achterzijde van de tuin grenst aan een rustig watertje Overig - Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats welke is gelegen op het gezamenlijke naastgelegen en afgesloten parkeerhof - Op hetzelfde terrein bevindt zich de eigen fietsenberging Dus ben jij op zoek naar een instapklare, splinternieuwe en ruime woning midden in het centrum van Alphen aan den Rijn die tot in de puntjes luxe is afgewerkt? Dan is deze woning écht wat voor jou! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND