Zuiderkeerkring 2642408 TH Alphen aan den RijnDe Oude Wereld-Oost

Bieden vanaf € 425.000,- k.k. Royale tussenwoning in geliefde woonwijk met tuin op het Zuiden! • Dichtbij winkelcentrum de Atlas en het NS station • Badkamer in 2021 vernieuwd • Tuin op het zuiden • Volledig voorzien van dubbele beglazing en zonnepanelen • 4 Ruime slaapkamers Goed onderhouden! Veel ruimte met 4 ruim bemeten slaapkamers. Perfecte zonligging en direct achter de woning een speelparkje. Vanuit de sfeervolle en zonnige achtertuin is er een directe verbinding naar het parkje. Dit parkje is een heel fijn rustpunt in combinatie met de centrale ligging op loopafstand van diverse scholen en slechts 5min fietsen van het winkelcentrum Atlas en het NS station.  De indeling is als volgt: Begane grond: De overdekte entree tot de woning via de voortuin. Bij binnenkomst een ruime hal met de garderobe, de moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje (2017), uitgebreide meterkast, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijke licht door de grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde. Deze brede kamer biedt goede indelingsmogelijkheden. De zithoek is tuingericht en heeft met de openslaande deuren een prettige verbinding naar de tuin. In het midden van de ruimte plaats voor de eethoek en de doorloop naar de keuken. De keuken is in november 2023 "gewrapt" (frontjes opnieuw bekleed) en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, koelkast (2023), vaatwasser (2019), combi magnetron/oven (2023), RVS afzuigkap, een fraaie Ceasarstone natuurstenen werkblad en diverse kasten en laden. De begane grond is voorzien van een fraai eiken vloer. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de separate toiletruimte en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers hebben het formaat ouderslaapkamer, de 3de is een leuke kinderkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. De slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een design radiator. Natuurlijk licht door de bovenramen. De toiletruimte is in 2017 vernieuwd separaat van de badkamer. Deze is voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. 2e verdieping: Overloop met een extra werkruimte en toegang tot het royale dakterras (Zuid). Praktische stook-/wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelplaats voor de Intergas c.v.-ketel (2016), unit voor de mechanische ventilatie en nog veel bergruimte. Ruime slaapkamer met aan zowel de voor- als achterzijde ramen. Het dakterras: Het dakterras is een heerlijke extra! Mooi vrij uitzicht en een riant terras om de gehele dag van de zon te genieten. Tuin: De tuin heeft een heel fijne vrije ligging met direct achter de tuin een speel parkje. De tuin is fraai aangelegd met terrassen en borders. Er is een stenen berging met elektra en een achterom. Bijzonderheden: - Airco (ter overname) 2022 - Badkamer 2021 vernieuwd - Toiletten in 2017 vernieuwd - Keuken uit 2014 en in 2023 "gewrapt", alsmede diverse apparatuur vervangen - 9 zonnepanelen op het platte dak in 2023 geplaatst - Energielabel A Bent u op zoek naar een fijn, instapklare woning in een kindvriendelijke woonwijk? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.