Prinsengracht 694233 EV AmeideAmeide kern

Midden in het dorp aan de Prinsengracht is deze goed onderhouden hoekwoning met grote schuur en studio nu in de verkoop! Kom snel kijken want, zoals de voorzijde van de woning niet doet vermoeden, treffen we veel ruimte aan in de woning. De woning verkeert in prima staat van onderhoud. De woning is gelegen op een groot perceel van 460 m². Op het perceel staat o.a. een grote schuur verdeeld in 4 gedeelten en een complete studio van ca. 25m² met diverse voorzieningen zoals een keuken, badkamer, woon-/slaapkamer en dakterras. De woning zelf beschikt over ca. 113 m² woonoppervlakte. De sfeervolle woonkamer in de woning zelf is voorzien van een zgn. tegelkachel. De achterkamer is in gebruik als woonkeuken en is o.a. voorzien van een later aangebouwde erker. Ook is het fijn dat op de begane grond een werk-/slaapkamer is gelegen. Indeling: Begane grond: hal met toilet en toegang tot de slaap-/werkkamer met vaste kast. Vanuit de hal tevens toegang tot de gezellige woonkeuken aan de achterzijde die voorzien is van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/-vriescombinatie. Door de lichtkoepel en de vele ramen is er veel lichtinval. De keuken heeft openslaande deuren naar de tuin en ook via een hal kun je de tuin bereiken. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. Deze is voorzien van een fraaie tegelkachel en vloerverwarming. Ook is er vanuit de woonkamer een hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, de badkamer en 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen en twee ervan hebben inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats voor de cv-ketel. Schuur en studio: De royale houten/stenen hobbyschuur is verdeeld in 4 gedeelten. Er is voldoende plek voor het stallen van fietsen. Ook voor opslag, werkplaats en/of hobby zijn er ruime mogelijkheden. De ruimte boven de schuur kan in gebruik genomen worden als extra woonruimte, maar kan ook prima als kantoor dienen. De studio is geïsoleerd en voorzien van verwarming. Verder is er een badkamer met douche en toilet en een woon-/slaapkamer. Tuin: De tuin is gelegen op het oosten en is voorzien van sierbestrating en diverse vaste beplanting. In ochtend zit je heerlijk aan de achterzijde bij de erker. Later op de dag is er beschutting onder de fraaie overkapping of zon op een van de aangelegde terrassen. Bij deze woning geldt een recht van overpad, dat wil zeggen dat er recht van overpad gegeven dient te worden aan de eigenaren van het perceel behorende bij Prinsengracht 73 en 75. Ameide behoort tot één van de oudste dorpen in de regio en valt nu onder de gemeente Vijfheerenlanden. Alle nodige voorzieningen zijn binnen handbereik. Ameide is gunstig gesitueerd direct aan de rivier de Lek. Het is een gezellig, sfeervol dorp met ook een nieuwer gedeelte en het biedt vele voorzieningen binnen het dorp zelf. Alle nodige voorzieningen bevinden zich in de nabijheid zoals winkels, de supermarkt, de voetbalvereniging, diverse recreatiemogelijkheden bij de rivier de Lek. Ook uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar (A27 en A2). Daarnaast zijn de iets grotere steden als Vianen, Gorinchem, Nieuwegein en Utrecht prima bereikbaar! Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C Bijzonderheden: - hoekwoning met grote schuur en studio, ideaal voor werkruimte, oudere kinderen etc. - heerlijke tuin met diverse terrassen met veel privacy; - perceel is ca. 460 m² - diverse verbouwingen hebben de plaatsgevonden o.a. aanbouw aan de achterzijde en metselwerk zijgevel vernieuwd; - grote woonkeuken aan de achterzijde. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Ameide zijn te vinden op Funda.