Zouwendijk 2-B4233 CJ AmeideSluis

Heerlijk ruim wonen op een prachtige locatie! Laat je verrassen door deze mooie geschakelde vrijstaande woning met vrijstaande berging én overkapping aan het water. Vanaf 2007 is deze woning geheel onder handen genomen zoals de woonkeuken, badkamer, toilet, afwerkingen, elektra etc. Verrassend is ook de hoeveelheid woonruimte, maar liefst 175 m2. Vanuit de prachtige serre (2021) met dubbele schuifpui is het schitterende natuurgebied ‘De Zouweboezem’ prachtig in u op te nemen. De woning ligt namelijk direct aan het natuurgebied. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning flink onder handen genomen. Zo is er vloerverwarming, zijn de muren en vloer geïsoleerd (2021) en heeft de woning 16 zonnepanelen. Globale indeling: Begane grond: riante entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping; toiletruimte voorzien van closet en handwasfonteintje; L-vormige woonkamer met houtkachel, openslaande deuren richting de achtertuin en vloerverwarming; heerlijke serre met dubbele schuifpui; riante woonkeuken voorzien van stijlvolle hoekunit met fornuis met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap in schouwmodel, koelkast en vaatwasser; bijkeuken met trapopgang naar de verdieping; wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur en twee vaste kastenwanden; Eerste verdieping: overloop met toegang tot de bergzolder en dakkapel; drie slaapkamers waarvan twee met dakkapel en allen met bergruimte achter het knieschot; keurige badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming. Eerste verdieping boven bijkeuken: vierde slaapkamer met dakramen en CV opstelling, ook te gebruiken als werkkamer. Tweede verdieping: bergzolder. Buiten Heerlijk relaxen onder de recent geplaatste overkapping, direct aan het water. Langs de gehele achterzijde is een vlonderterras zodat je overal langs het water kunt lopen. Onder de serre is zelfs een aanlegplaats voor je eigen bootje! De berging met zolder is hoogwaardig gebouwd en geïsoleerd. Aan de voorzijde ligt een eigen parkeerplaats langs de weg. OMGEVING Sluis is omgeven direct gelegen aan het dorp Ameide. Ameide beschikt over een gevarieerd winkelaanbod, diverse medische voorzieningen en een brede school met een christelijke en openbare basisschool. In en rondom Ameide zijn uitstekende wandel- en fietsroutes gelegen, daarnaast liggen er ook enkele fraaie natuurgebieden, zoals de polder Achthoven en het natuurgebied Zouweboezem. Ameide ligt bijzonder centraal in het land. De dichtstbijzijnde snelweg is de A27 die zowel via Noordeloos als Lexmond bereikt kan worden (in circa 7 autominuten vanuit Ameide). Hierdoor zijn steden zoals Utrecht (circa 30 minuten) – Breda (circa 35 minuten) goed bereikbaar. Door de Alblasserwaard loopt de N214 die vanuit Ameide en Tienhoven met name wordt gebruikt door verkeer richting Dordrecht en Rotterdam. Ook is er vanaf Ameide een voet-/fietsveer, waarmee men naar Lopik kan overvaren. Met een klein voetveer genaamd ‘de Overkant’ kan men naar Lopik varen. Voor de doorgewinterde fietser zijn steden als Utrecht, Woerden en Gouda daardoor goed bereikbaar.