Burgemeester van den Boschstraat 121-A3958 CC AmerongenAmerongen-Dorp

Deze ruime indrukwekkende twee-onder-een kapwoning heeft de volgende opvallende kenmerken: • Ruime oprit op en vrijstaande garage. • Veel inhoud • Eikenvloer (keramisch behandeld) in brede delen • Moderne en uitgebreide keuken • Luxe badkamer • 15 zonnepanelen • Privacyrijke achtertuin • Ligging aan een idyllische straat in het oude dorp Amerongen Begane grond Via de zijkant betreedt u de woning en komt u in de hal terecht. Wat direct opvalt, is de prachtige doorlopende vloer met eiken toplaag, die zowel in de hal, woonkamer als keuken ligt. Deze vloer is keramisch behandeld, wat zorgt voor onderhoudsgemak (makkelijk schoon te maken) en duurzaamheid. In de hal bevindt zich de meterkast met 10 groepen en drie aardlekschakelaars, plus een schakelaar voor de 15 zonnepanelen. Aan de overkant van de meterkast is het moderne toilet met zwevend closet, betegeld tot halverwege met lichte witte tegels en daarboven strak gestuct. De woonkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en heeft een zijraam, wat zorgt voor extra lichtinval. De ramen zijn voorzien van screens voor optimale privacy en temperatuurregeling. De keuken, is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over: • een granito composieten aanrechtblad • een vijf-pits gasfornuis met wokbrander • een vaatwasser • een combimagnetron • afzuigkap • de grote koelkast met vriesgedeelte en ijsblokjesmachine De wanden op de begane grond zijn strak gestuct en wit geschilderd, met één muur in een taupe-achtige kleur, wat zorgt voor een frisse en vrolijke uitstraling. Eerste verdieping Een met tapijt beklede trap leidt naar de eerste verdieping, waar een mooie laminaatvloer ligt die doorloopt in alle kamers, behalve de badkamer. De badkamer is ruim en luxe met de volgende elementen: • een regendouche, betegeld tot aan het plafond met witte tegels en een grijze accenttegel • een groot meubel met dubbele wastafel • een zwevend toilet • een grote spiegel met spiegelverwarming • een handdoekradiator • een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en er is ook mechanische ventilatie • vloerverwarming Op deze verdieping bevinden zich verder in totaal drie slaapkamers, twee slaapkamers aan de voorzijde en een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde, naast de badkamer. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt. Tweede verdieping Via een open trap kunt u naar de tweede verdieping, een grote open ruimte met een hoge nok. Deze zolder biedt mogelijkheden voor een wasruimte en hier bevindt zich ook de Remeha CV-ketel (geïnstalleerd in januari 2024) en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is er een ruime kamer met een klein dakraam, die eventueel kan worden opgedeeld in twee extra slaapkamers of gebruikt kan worden als grote slaapkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is een oase van rust en privacy, met brede stenen en een groot terras. Achter in de tuin is een verhoogd zitgedeelte, perfect voor ontspanning en te genieten van de warme dagen. De tuin biedt diverse zitmogelijkheden, omgeven door mooie borders. De grote garage (ca 25 m2) heeft een elektrisch bedienbare deur en kan ook gebruikt worden als berging. Met de ruimte oprit erbij heeft u mogelijkheden om meerdere auto’s op eigen terrein te plaatsen. Extra punten • Zonnepanelen zijn eigendom • Meeste ramen voorzien van screens • Energielabel A • Uitgebreide meterkast • Gebruiksoppervlakte: 137,6 m2 Meetgegevens Gebruiksoppervlak wonen 137,6 m² Externe Bergruimte 24,8 m² Totaal Bruto inhoud woning 483 m³