Mellemastraat 113815 PB AmersfoortRustenburg-Zuid

Op een rustige locatie in de wijk Rustenburg is een bestaande bungalow in 2023 gesplitst en daarna geheel verbouwd tot 2 comfortabele bungalow-appartementen (Label A) met tuin en berging. De bungalow aan de rechterzijde (nr 11) is geheel gerenoveerd, vergroot, verduurzaamd en beschikt over energielabel A. Woonoppervlakte 67 m². De indeling omvat twee slaapkamers, moderne badkamer en keuken en een inpandige berging. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. Daarnaast is het geheel afgewerkt met glad gestucte wanden en een mooie, lichte eikenhouten vloer en vloerverwarming. In de voortuin wordt een fietsenberging gerealiseerd met elektra-aansluiting. De wijk Rustenburg is ruim opgezet en wordt gekenmerkt door de vele groenvoorzieningen. Zo kunt u in het Waterwingebied heerlijk wandelen en genieten van de natuur. Om de hoek ligt een compact wijkwinkelcentrum met Jumbo, Lidl en een gezondheidscentrum. Iets verderop aan het Neptunusplein vindt u alle benodigde voorzieningen en nog meer supermarkten. Ook is de historische binnenstad van Amersfoort en het Amerena-zwembad met de fiets zo te bereiken en ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen. APPARTEMENT: via de gezamenlijke ingang komt u in de hal met meterkasten en toegang tot het appartement. Vervolgens komt u in de hal van de woning met toegang tot de verschillende vertrekken zoals het toilet, twee slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer met vloerverwarming is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. De dakkoepel zorgt voor de nodige lichtinval in deze ruimte. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. De ruime woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer in lichte kleurstelling. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Daarbij vormt de moderne open keuken een mooi geheel bij de totale afwerking van het appartement. De keuken, eveneens in lichte kleurstelling, beschikt over een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De deur naast de keuken geeft toegang tot de bergruimte waar de ook de cv-ketel is geplaatst. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u het terras aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Instap klaar, compleet gemoderniseerd en gerenoveerd appartement (type bungalow); energielabel A - Voorzien van 12 cm dakisolatie, vloer- en gevelisolatie, alsmede HR++ glas. - Moderne keuken, badkamer en toilet. - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer. - VvE kosten bedragen € 50,-- per maand. - Zowel geschikt voor starters als senioren! - Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak!