Saloméstraat 103816 HD AmersfoortSchuilenburg-Noord

OPEN HUIS (vrije inloop!) op donderdag 8 februari van 14:00 uur tot 16:00 uur en op maandag 12 februari van 14:00 uur tot 16:00 uur. Aanmelden niet nodig, loop gerust binnen! ROYAAL 4 KAMER APPARTEMENT MET WIJDS UITZICHT EN OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN AMERSFOORT! In het nieuw gerealiseerde appartementencomplex (bouwjaar 2020) “de Dirigent”, bieden wij u een prachtig en riant 4 kamer appartement met eigen parkeerplaats, gemeenschappelijke fietsenstalling en separate berging te koop aan. Het woonoppervlak bedraagt circa 108 m2 en het balkon is ruim 12 m2 groot. Het appartement is gelegen op de 4e verdieping. Het totale complex bestaat uit 40 appartementen, verdeeld over zestien verdiepingen. De centrale entree van het complex ligt aan de Hogeweg, beschut onder een grote overkapping. Bij binnenkomst valt meteen de open en lichte vide op die over maar liefst twee lagen doorloopt. Direct bij binnenkomst zal de praktische indeling van dit appartement opvallen. Zo bereik je via de L-vorm toegangshal het moderne sanitair en de badkamer met o.a. een inloopdouche en vrij hangend toilet met was- en föhnfunctie. De 3 slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim te noemen en beschikken allemaal over een prachtig uitzicht over Amersfoort. De woonkamer is circa 48 m2 groot en beschikt over een deur naar het balkon. Aangrenzend bevinden zich het eetgedeelte en de moderne open keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een schiereiland met veel werkruimte. Zowel vanuit de woonkamer, als vanuit de slaapvertrekken kijk je werkelijk fantastisch weg over de skyline van Amersfoort. Met elke dag de ondergaande zon recht tegenover dit appartement zult u elke avond genieten van een prachtig kleurenspektakel. Op de benedenverdieping bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling met oplaadpunten voor elektrische fietsen of een scootmobiel. De berging bevindt zich op de tweede verdieping. Voor het parkeren van uw auto is er een eigen parkeerplek beschikbaar in de kelder van het gebouw. Deze parkeerkelder is toegankelijk via een elektrisch bedienbare toegangspoort. Dit appartement is niet alleen stijlvol en modern, maar ook duurzaam. Met uitstekende isolatie en zonnepanelen draagt u bij aan een groenere toekomst. En minstens zo belangrijk: beschikt u over een lage energierekening. Dit complex is gelegen in de nieuwe wijk Hogekwartier, een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Ontspan in het nabijgelegen park of geniet van de bruisende sfeer van het stadscentrum, dat zich op 10 minuten afstand bevindt. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit om dit appartement met 1 van onze makelaars te bezichtigen! INDELING souterrain: parkeergarage; begane grond: entree met toegang tot het trappenhuis, de lift en de gezamenlijke (fietsen-) berging. 2e verdieping: eigen berging van 5,5 m2 groot; 4e verdieping: hal/entree, separaat toilet met fonteintje, moderne badkamer met o.a. een ruime inloopdouche, wastafel, kasten en een 2e toilet met spoel- en föhn functie, 3 ruime slaapkamers, waarvan de (ouder-)slaapkamer toegang biedt tot het balkon, technische ruimte met opstelling HR CV combi ketel, interne berging, riante woonkamer met werkelijk fantastisch uitzicht en deur naar het balkon, eetgedeelte en open keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, inductie kookplaat met 5 kook zones, afzuigkap, combi oven en extra grote koelkast. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2020. Tevens is de woning uitgerust met een WTW unit voor een duurzame manier van ventileren. PARKEREN en BERGING Via de hoofdentree bereikt u de parkeerkelder van het appartementencomplex, waar u de beschikking heeft over uw eigen parkeerplaats (nr. 24). De parkeerkelder is afgesloten middels een elektrische bedienbare garagedeur. Op de tweede verdieping is een eigen berging (nr. 10) gelegen. VERENIGING VAN EIGENAREN Als eigenaar van een appartement bent u samen met de mede-eigenaars in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer, waaronder begrepen het onderhoud. De bijdrage aan de parkeerplaats en de goed functionerende en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren bedraagt ca. € 240,45,-- per maand. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Salomestraat10.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. BIJZONDERE BEPALINGEN Het appartement wordt door de erfgenamen verkocht en derhalve is het appartement nooit feitelijk door hun zelf bewoond. In de koopakte zullen derhalve de volgende clausules worden opgenomen, te weten; - As is where is clause - Niet zelf-bewoningsclausule