Trekvogelweg 2553815 LJ AmersfoortWatervogelbuurt

Houd je van ruimte en licht? Dan wil je hier echt komen wonen! Dit ruime en lichte appartement met 3 slaapkamers ligt dicht bij de binnenstad, is keurig afgewerkt en goed onderhouden. Het grote balkon op het westen is ideaal! Hier kun je heerlijk wonen in het groen en in de rust! Met de duurzaamheid zit het goed, de woning heeft namelijk een energielabel B. De kunststof kozijnen (met houtnerf) in het hele appartement zijn voorzien van HR++ glas. Extra plus in de woning zijn de infraroodpanelen in de woonkamer, voor een aangename bijverwarming en besparing op de stookkosten. Door de verdiepte ligging van het complex ten opzichte van de weg, kijk je over de hele achterkant van het appartement heerlijk groen uit over het waterwingebiedpark, waar het zo fijn wandelen is, hardlopen of de hond uitlaten. Even de hoek om en je loopt zo deze prachtige groene omgeving in. Dit appartement is echt de moeite waard om te komen bezichtigen! We nemen je graag even mee: Op de begane grond bereik je via de hoofdentree met intercom de centrale hal met lift en trappenhuis. Via de centrale entree kom je op de eerste verdieping waar het appartement ligt. Je komt binnen in de ruime hal die toegang geeft tot alle kamers van het appartement. Bij binnenkomst valt gelijk op hoe ruim en licht het appartement is. De vloeren en wanden zijn keurig afgewerkt. Zo ligt er een mooie houtlook laminaat vloer over het hele vloeroppervlak en zijn de wanden glad afgewerkt. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de grote raampartijen over de gehele breedte. Naast een grote zithoek is er zeker nog plek genoeg voor een eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een ruim balkon over de volle breedte van het appartement. Deze is zonnig gelegen op het westen waardoor je fijn de middag- en avondzon hebt. Hier kijk je uit over de groenstrook met aangelegde wildtuin voor het complex. Over de hele breedte is de woning voorzien van elektrisch bedienbare zonweringen. Verder zijn alle openslaande ramen in het appartement voorzien van inzet horren en de balkondeur van een plissé hordeur. De woonkamer en de aangrenzende kamer zijn samengetrokken waardoor je hier een fijne zijkamer hebt die nu in gebruik is als werkkamer maar ook prima een invulling kan krijgen als eetkamer. Eventueel is deze ook dicht te zetten voor een extra slaapkamer. De ruime keuken is in roomwit met hout kleurstelling. Met veel werk- en bergruimte een fijne plek om te kokkerellen. De keuken is verder voorzien van een 4pits keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde zijn twee fijne slaapkamers gesitueerd van goede afmeting. Door de ligging aan de natuurpark kant stralen ze een rustige sfeer uit. De grote slaapkamer heeft voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Je kijkt aan de hele achterkant plezierig uit op het groen van het park. De badkamer is in een neutrale kleurstelling en ingericht met douchecabine en wastafelmeubel. Het (Japanse) toilet is separaat. Naast de badkamer vind je de kast met warm water boiler, wasmachine aansluiting en extra bergruimte. Op de begane grond van het complex bevindt zich een ruime berging. Een ideale plek voor het opbergen van spullen en voor de fietsen. De ligging De woning ligt op korte fietsafstand van de binnenstad van Amersfoort. De dagelijkse boodschappen doe je aan de van Randwijcklaan. Om de hoek is een grote supermarkt. En iets verderop vind je een plein met allerlei winkels en andere supermarkten. Station Schothorst ligt op fietsafstand. Uitvalswegen zoals de A1 en A28 liggen heel dichtbij. Dit is met recht een toplocatie te noemen! VvE Het complex heeft een actieve en gezonde VvE waar diverse verduurzamingsmaatregelen al zijn genomen. Zo zijn in het hele complex kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, is het dak geïsoleerd en staat nog meer verduurzaming binnenkort in de planning. Er is gestart met het hele complex de komende maanden te voorzien van nieuwe balustrades met matglas panelen. Deze maken, samen met de kunststof kozijnen, schilderen in de toekomst overbodig. De servicekosten bedragen EUR 302,- per maand. Dit is inclusief duurzaamheidslening en inclusief voorschot stookkosten (EUR 232,- servicekosten en EUR 70,- stookkosten) Wat maakt Trekvogelweg 255 ‘Je Nieuwe Thuis’: • Ruim appartement • Zeer centrale ligging ten opzichte van stad en uitvalswegen • Strak afgewerkte wanden en vloeren • Veel licht door de grote raampartijen • Groot balkon met zonwering gelegen op het westen • Actieve en gezonde VVE • Ruime berging • Twee goede slaapkamers, met mogelijkheid tot drie • Mooi gelegen in het groen Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!