De Baander 13823 VK AmersfoortBoerderijenkamer

ONTDEK DE BAANDER 1: een veelzijdige 2/1 kap woning (bouwjaar 1997) met veel volume op een ruime kavel van maar liefst 360 m2. Met een breedte van maar liefst 6,23 meter is dit het ideale huis voor gezinnen met opgroeiende kinderen. De voormalige garage, nu een veelzijdige ruimte - wacht op jouw invulling. Wordt het een thuiswerkplek of een speelkamer voor de kinderen? Aan jou de keuze. De ligging in de wijk Kattenbroek aan de Noordzijde van de mooie stad Amersfoort is ideaal. Er zijn uitstekende verbindingen naar uitvalswegen, openbaar vervoer en stations. KATTENBROEK: UW IDEALE WOONOMGEVING Voor hen die Amersfoort nog niet volledig hebben verkend, biedt Kattenbroek een harmonieus leefklimaat met uitstekende voorzieningen. De winkels zijn op loopafstand en voor de rust en natuur loop je zo naar stadspark Schothorst. Een kindvriendelijke omgeving, omringd door groen, met strategische nabijheid tot uitvalswegen, openbaar vervoer en stations. PRAKTISCH ONTWERP Via de eigen oprit met voldoende plek voor meerdere auto’s bereiken we de entree aan de zijkant van de woning. De begane grond verwelkomt je met een riante L-vormige woonkamer voorzien van sfeervolle gashaard. De erker aan de voorzijde geeft een extra speelse hoek in de woonkamer. Vanuit de eethoek aan de achterzijde van de woning loop je via de openslaande deuren zo de tuin in. Een royale U-vormige keuken met inbouwapparatuur, vernieuwd in 2018, biedt veel werk- en bergruimte. Via de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur zijn de berging en de oorspronkelijke garage bereikbaar. FUNCTIONELE GARAGE, EIGEN ENTREE EN MEER De voormalige garage van deze woning is niet slechts een opslagruimte, maar een multifunctionele ruimte met een eigen entree. Uiteraard is de ruimte ook van binnenuit bereikbaar. Een uitstekende mogelijkheid voor een praktijkruimte, kantoor aan huis of een speelkamer voor de kinderen. SLAAPKAMERS VOOR ELK GEZINSLID De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met bad, douche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Door het zijraam ontstaat een overloop met een fijne lichtinval. Echter, de ware verrassing wacht op de tweede verdieping - een expansieve, open zolder. De ruimte is dermate groot dat deze met gemak opgesplitst kan worden in meerdere kamers, met de mogelijkheid tot integratie van een tweede badkamer. En uiteraard is er ook volop bergruimte aanwezig. PRIVÉTUIN OP HET WESTEN EN EEN PRAKTISCHE BERGING Geniet van de zon in de tuin, toegankelijk via een eigen achterom. Door de breedte van het perceel en het aanwezige groen is het een heerlijke tuin met veel privacy. Naast de inpandige berging is er aan de voorzijde van het perceel nog een houten overkapping voor het plaatsen van de fietsenstalling. PLAN JOUW BEZICHTIGING De Baander 1 is een woning die ontworpen is met het oog op functionaliteit en flexibiliteit voor elk gezinslid. Wij nodigen je van harte uit om deze woning te ervaren. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek het ongekende potentieel van jouw toekomstige thuis, centraal gelegen in het hart van Kattenbroek. EIGEN WEBSITE EN BEZICHTIGEN Deze woning heeft een eigen website waarop we meer informatie tonen dan dat er op Funda staat. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Wil je een afspraak maken? Je bent uiteraard van harte welkom! Op internet kan je al veel bekijken, maar de beste indruk van een huis krijg je natuurlijk gewoon tijdens een echte bezichtiging. Je plant samen met ons een persoonlijke en informatieve rondleiding, zodat jij op je gemak het huis kunt bekijken en ervaren. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Willeke van Munster komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met Vlaming Makelaardij. Wij zijn je graag van dienst!