De Mui 103823 TT AmersfoortKattenbroek-Noord

*ER ZAL EEN OPEN DAG GEORGANISEERD WORDEN OP DINSDAG 1 OKTOBER TUSSEN 11:00 EN 12:30 VOOR DEZE WONING. De Mui 10, een zeer nette en instapklare eengezinswoning aan het water met tal van mogelijkheden. Er is bijvoorbeeld de mogelijkheid om een slaapkamer in te richten op de begane grond, grenzend aan de badkamer. Ook is de woning energiezuinig (energielabel A) en is in bezit van 12 zonnepanelen. Aan de voorzijde kun je parkeren op eigen terrein waarbij er een laadpaal aanwezig is voor het opladen van een elektrische auto. Het winkelcentrum Emiclaer, scholen, overige voorzieningen en uitvalswegen naar A1 en A28 zijn nabij gelegen. De ligging is prachtig in de wijk Kattenbroek en op circa 15 minuten fietsen van het stadscentrum van Amersfoort. Kortom, De Mui 10 biedt een comfortabele, duurzame en goed gelegen woonomgeving. Een ideale plek om thuis te komen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toegang tot het woongedeelte, de badkamer, een apart toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer je binnenstapt in het woongedeelte merk je direct wat voor ruimte en licht deze woning bevat. De woonkamer is zeer netjes te noemen met grote raampartijen aan de achterzijde die veel natuurlijk licht binnenlaten. Ideale plek om met het gezin samen te komen! De lichte kleurstelling van de wanden en het plafond versterkt het gevoel van ruimte en licht. Er is een fijn tuincontact door middel van een schuifpui en de raampartijen die doorlopen tot aan de vloer. Voor de vloer is er gekozen voor een lichte laminaatvloer die netjes is doorgelegd in de woonruimte en hal. Voor extra comfort is er een airco aanwezig in de woonkamer. Er is een eetgedeelte gecreëerd tussen de woonkamer en keuken. Er is voldoende plek voor een grote eettafel waar er heerlijk genoten kan worden van de gerechten die uit de keuken komen. Een perfecte plek om samen te komen met familie/vrienden. De keuken is aan de voorzijde te vinden. Een grote, hoogglans witte keuken met een zwart kunststof werkblad. De keuken is in een U-vorm geplaatst wat voor meer ruimte zorgt. Zodoende is ook alles aanwezig wat je nodig hebt in een keuken zoals: een koel/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, en meer dan genoeg opbergruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval in de keuken waarbij je fijn wegkijkt de wijk in. Op de begane grond is ook een slaapkamer van zo'n 13m2 groot aanwezig waarbij je uitkijkt op het grote terras. Ideaal wanneer het de wens is om beneden te slapen. Een fijne ruimte met voldoende plek voor een tweepersoons bed en een grote kledingkast. Daarbij is er ook directe toegang tot de badkamer. De badkamer is zeer netjes en modern te noemen! Een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een verlichte spiegel en een grote (handdoek)radiator zijn aanwezig. De wand is en de vloer zijn netjes betegeld wat de badkamer mooi één geheel maakt. Eerste verdieping: Vanuit de hal loop je gemakkelijk te trap op naar de eerste verdieping waar je uitkomt op een lichte en ruime overloop. Er zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig op deze verdieping van zo'n 13m2 en 7m2 groot. Ook deze slaapkamers zijn ingericht met een lichte kleurstelling op de wanden en bevatten een licht grijze laminaatvloer. Voor extra comfort is er een airco aanwezig op de grotere slaapkamer. Tuin: Aan de voor- en achterzijde is er een heerlijk tuin aanwezig. Aan de voorzijde is er een parkeerplaats aanwezig. Voor de elektrische rijder is er zelfs al een laadpaal geïnstalleerd. Ook is de inpandige berging vanuit de voortuin te betreden. Vanuit de keuken kijk je dan ook uit om het groen van de voortuin wat netjes is onderhouden. Aan de achterzijde is er een groot terras aanwezig waar je heerlijk rustig de zon op kunt zoeken. Ook hier kijk je de wijk in en zit je rustig aan het water. Van 's ochtends vroeg tot laat in de middag kun je genieten van de zon door de ligging op het zuidoosten. Pluspunten: + Bouwjaar 1995; + Woonoppervlakte 95m2; + Erg ruim woongedeelte en open keuken met veel natuurlijk lichtinval; + Slaapkamer en badkamer op de begane grond; + Energiezuinige (energielabel A, opname 2019); + 12 zonnepanelen, airco en een laadpaal aanwezig; + Parkeergelegenheid op eigen terrein; + Onderhoudsvriendelijke terras aan het water; + Dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen A1 en A28 zijn dichtbij. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.