De Rode Leeuw 373824 CZ AmersfoortStadskwartier

Gelegen aan een rustige straat in de wijk Nieuwland met veel jonge gezinnen bevindt zich deze prachtige, zeer ruime tussenwoning op loopafstand van winkelcentrum De Nieuwe Hof met onder andere een supermarkt, bloemist en bakker. Met de auto ben je binnen 6 minuten op de A1 en met 10 minuten in het centrum van Amersfoort. In de buurt van lagere scholen, kinderspeelplaatsen, sportscholen en het openbaar vervoer. De woning staat op perceel van maar liefst 177 m². De woning is voorzien van een op het zuidoosten gelegen diepe tuin en een parkeergelegenheid op eigen terrein. Pluspunten van de woning op een rij: + Gelegen in de kindvriendelijke wijk Nieuwland; + Op korte afstand gelegen van diverse uitvalswegen; + Speelvoorziening voor de kinderen in de directe omgeving; + Mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren; + Zeer ruime woning met veel vierkante meters op de begane grond en eerste verdieping; + 4 slaapkamers met mogelijkheden voor meer slaapkamers (zolder kan nog uitgebreid worden); + Gesloten keuken; + Keurig sanitair; + Gunstige zonligging op het zuidoosten met een heerlijke diepe tuin met achterom; + Zeer energiezuinig met energielabel A. De woning heeft nog geen zonnepanelen (offerte aanwezig). Indeling van de woning Begane grond: Ruime hal/entree met toegang tot de meterkast, de volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot aan de achterzijde gelegen ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de aan de voorzijde gelegen dichte keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop, vanaf de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De andere ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning net zoals de badkamer. Het unieke van deze woning is de grootte van de slaapkamers. De badkamer is uitgerust met: + douche; + tweede toilet; + dubbele wastafel met wandmeubel; + design radiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar toegang is tot een 4e kamer. Op de voorzolder is de opstelling voor de wasmachine, droger en de CV-ketel. Door het plaatsen van een dakkapel is het eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. Buiten: Vanuit woonkamer is toegang tot de op het zuidoosten gelegen achtertuin met sierbestrating en vaste planten. Een heerlijke ruime tuin met veel zitgelegenheid. Achterin de tuin is een stenen schuur aanwezig. De tuin is ook via achterom te bereiken. Door de gunstige ligging is er veel zon in de tuin. Op de achtergevel van de begane grond is een zonnescherm aanwezig. Afmetingen Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 177 m² Inhoud woning 550 m³ Verwarming: C.V.-ketel; Isolatie: Volledig geïsoleerd; Energielabel: A; Bouwjaar: 1996; Aanvaarding: In overleg; Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.