Drakestein 153813 RA AmersfoortCamera Obscurastraat e.o.

Drakestein 15 te Amersfoort, een zeer nette hoekwoning van zo'n 111m2 woonoppervlakte op een perceel van zo'n 148m2 groot. De woning is in zijn geheel onder handen genomen en opgeknapt, er zijn 4 slaapkamers (potentieel 5 slaapkamers) aanwezig en er is een verzorgde achtertuin aanwezig met directe toegang tot de garage. De woning is ook nog eens duurzaam, er zijn 9 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022 en heeft een A-label. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk met het Stadspark Schothorst om de hoek. Winkelcentrum Schothorst, diverse sportaccommodaties, scholen, het Meander Medisch Centrum, Station Schothorst, bushalte en uitvalswegen zijn allemaal op een steenworp afstand van de woning. Voor de kinderen zijn in de directe omgeving diverse speelplekken en in Stadspark Schothorst bevinden zich onder andere een skatebaan en een natuurspeelplaats. Op de fiets ben je in no-time bij Winkelcentrum Emiclaer of in de historische binnenstad van Amersfoort. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een hal aan waarbij de deur naar het woongedeelte, het separate toilet, de meterkast en de trapopgang aangrenzend zijn. Het toilet is vernieuwd in 2023. In de hal is er een nieuwe vloer gelegd, zijn de wanden en het plafond strak gestuct en netjes afgewerkt. Wanneer je het woongedeelte, van zo'n 25m2 groot, betreedt is de lichtinval het eerste wat opvalt. Door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning komt veel natuurlijk lichtinval binnen wat het woongedeelte heerlijk licht en aangenaam maakt. Wederom zijn de wanden en het plafond strak gestuct en voor de vloer is er gekozen voor een warme, lichtbruine pvc vloer met daaronder vloerverwarming wat in 2021 gerealiseerd is. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de nieuw aangelegde tuin die gelegen is op het zuidoosten. Aan de voorzijde is de nieuwe (2021) open keuken te vinden welke van alle gemakken is voorzien zoals: Een koel/vries combinatie, een oven met een 5-pits inductiekookplaat, een vaatwasser, een Quooker en genoeg opbergruimte voor het keukengerei. Wat ook opvalt is dat er gekozen is om aan beide zijden een kunststof werkblad te plaatsen wat voor extra werkruimte zorgt. Ook hier in de keuken is er gebruik gemaakt van een lichte kleurstelling en voor de vloer is er gekozen voor een zwart/wit tegel. Zie jij jezelf hier al heerlijk kokkerellen? Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde samen met de badkamer. De master bedroom is aan de achterzijde te vinden en is zo'n 15m2 groot waar meer dan genoeg ruimte is voor een groot tweepersoonsbed en een ruime (inbouw)kast. De overige twee slaapkamers zijn zo'n 7m2 en 11m2 groot. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met strakke muren en een lichtbruine laminaatvloer die over de gehele verdieping is gelegd met uitzondering van de badkamer. De badkamer is in 2023 geheel vernieuwd. Wederom een pareltje! Er is een ruime inloopdouche, een grote wastafel met meubel en een tweede toilet aanwezig. Daarbij is het in een moderne stijl afgewerkt met grote wand/vloertegels en een kleurrijke, kleinere wandtegel. Tweede verdieping: Volop kansen op deze tweede verdieping! Een geweldige (woon)ruimte van zo'n 23m2 om bijvoorbeeld een fantastische master-bedroom te creëren met wellicht zelfs een tweede badkamer. Mocht je graag een vijfde slaapkamer hier willen situeren kan dat gemakkelijk met wat aanpassingen. Tuin: Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je gemakkelijk de achtertuin in. Deze is zo'n 42m2 groot en gelegen op het zuidoosten. Ook de tuin is opnieuw vormgegeven in 2023 waarbij er een fijn terras is gecreëerd waar een mooie tuinset geplaatst kan worden. Zie jij je zelf hier al in de zon zitten tussen het groen? Achter in de tuin vind je de garage. Je kunt deze via de tuin betreden of via de elektrische deur aan de zijkant van de woning. Er kan hier gemakkelijk een auto geparkeerd worden mocht dat de wens zijn. Ook kan het ingericht worden als hobbyruimte wanneer dit de wens is. De garage is zo'n 26m2 groot en is voorzien van elektra en water. Waar richt jij deze garage op in? Pluspunten: + Woonoppervlakte:111m2; + Duurzame, A-label woning met 9 zonnepanelen (2022); + De woning is in zijn geheel opgeknapt; + 4 goede slaapkamers (5e slaapkamer mogelijk); + Nette achtertuin gericht op het zuidoosten; + Garage (26m2 groot) op eigen grond; + Gelegen op loopafstand van Stadspark Schothorst; + NS station Schothorst is op steenworpafstand; + Ideale ligging met dagelijkse voorzieningen zijn om de hoek; + Historisch centrum van Amersfoort is nog geen 10 minuten fietsen. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.