Omschrijving

Deze karakteristieke uitgebouwde en geheel gemoderniseerde 2/1 kap jaren '30 woning is bijzonder door zijn extra diepe achtertuin met een stenen atelier annex garage, houten fietsenberging (2010), tuinkasten en een 2e oprit aan de rustige achterzijde. Het riante, fraai aangelegde perceel van maar liefst 309 m2, biedt ook aan de voorzijde een oprit met de mogelijkheid om nog 3 auto’s op eigen terrein te parkeren. In de afgelopen 15 jaren hebben de eigenaren kosten noch moeiten gespaard om de woning te laten voldoen aan de eisen van de huidige tijd: De woonkamer is fors vergroot door een uitbouw (2009) met aangebouwde bijkeuken, er is een luxe handgemaakte keuken geplaatst en de badkamer is vernieuwd in 2014. Daarnaast zijn er 3 nieuwe dakkapellen geplaatst (waarvan 2 in kunststof), werden vloeren vervangen, een nieuwe groepenkast geplaatst en is het extern schilderwerk recentelijk uitgevoerd. Ook aan duurzaamheid werd gewerkt, zo is er professionele gevel- en dakisolatie aangebracht en veel HR++ beglazing; dit resulteerde in energielabel C. Deze jaren ’30 gezinswoning ligt zeer centraal, namelijk op 5 minuten loopafstand van het centrum en binnen 3 minuten rijden bevindt zich het klaverblad Hoevelaken en de A28. Daarbij is het opvallend te noemen dat het in huis heerlijk rustig is en dat je de weg aan de voorzijde nauwelijks hoort. De achterzijde grenst aan een rustig boomrijk laantje en is alleen in gebruik door bestemmingsverkeer; hier kunnen kinderen veilig fietsen en spelen. Scholen, diverse winkelcentra en zwembad 'Amerena' liggen eveneens in de directe omgeving. Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een bezichtiging. Indeling: Entree / hal met granitovloer, kelderkast, nieuwe groepenkast, luxe hangend toilet en drie nieuwe glas-in-lood deuren. De royale uitgebouwde woonkamer-en-suite met glas-in-lood schuifdeuren en erker, straalt enorm veel ruimte uit dankzij de uitbouw (2009). Dankzij het eiken lamelparket, de houtkachel, een convectorput en raampartij met openslaande deuren naar de tuin is een prettige sfeervolle leefruimte ontstaan. De wanden en het plafond zijn schuurpleister gestuukt. Aan de zijkant bevindt zich een luxe handgemaakte keuken (2009) met natuurstenen blad, kastenwand en complete inbouwapparatuur waaronder een 6-pits Boretti fornuis met 2 ovens, een combi-oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij het hoekraam is de keuken heerlijk licht. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken waar het witgoed staat opgesteld en de bewoners dagelijks binnenkomen. 1e verdieping: Overloop met kunststof dakkapel en modern hangend toilet. De ruime hoofdkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een diepe trapkast en toegang naar het balkon. De 2e grote slaapkamer met vaste kast en een 3e kleinere kamer liggen aan de voorzijde. Tot slot is in 2014 een moderne badkamer geplaatst met brede kunststof dakkapel, ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. De gehele etage is voorzien van laminaatvloer. 2e verdieping: Vaste trap naar een overloop met vaste kast en luik naar bergvliering. Aan weerszijden is een prachtige slaapkamer (6 en 10 m2) aangebracht, beide voorzien van een (kunststof) dakkapel en laminaatvloer. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich ook een grote inloopberging met opstelling CV-HR-combiketel (Vaillant, 2011). En dan die geweldige tuin met dat mooie bijgebouw / atelier / houten berging / oprit, e.d.: Het bijgebouw (ook te gebruik als garage, praktijk, hobby of werkruimte) is in spouw gemetseld en heeft een bergzolder, 2 nieuwe houten deuren toegangsdeuren, openslaande glasdeuren naar de tuin, betonnen vloer met plavuizen, elektra en een heather. Daar achter is in 2010 een nieuwe houten fietsen- of motorberging geplaatst met dubbele toegangsdeuren. De oprit is eveneens toegankelijk door middel van brede poortdeuren. De geweldig diepe tuin ligt op het noord-westen, biedt de hele dag de zon en is zeer geschikt voor het houden van een tuinfeest met barbeque. Bijzonderheden: - De woning is de afgelopen jaren uitstekend onderhouden; - Extern schilderwerk is uitgevoerd in 2022; - Dak en gevels zijn geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing; - De oprit aan voor- en achterzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s; - De tuin is fraai aangelegd met bestrating, gazon en beplanting, tuinkasten en biedt veel privacy; - Woonoppervlakte ca. 132 m2, inhoud woonhuis ca. 470 m3; - Bouwjaar 1933, tekeningen aanwezig; - Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.303
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
309 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT G 2467
Kadastrale kaart
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMERSFOORT G 3663
Kadastrale kaart
Oppervlakte
41 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
160 m² (20,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 84

  • Bekijk foto 1 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 2 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 3 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 4 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 5 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 6 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 7 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 8 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 9 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 10 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 11 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 12 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 13 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 14 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 15 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 16 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 17 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 18 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 19 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 20 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 21 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 22 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 23 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 24 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 25 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 26 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 27 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 28 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 29 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 30 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 31 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 32 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 33 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 34 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 35 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 36 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 37 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 38 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 39 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 40 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 41 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 42 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 43 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 44 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 45 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 46 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 47 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 48 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 49 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 50 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 51 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 52 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 53 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 54 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 55 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 56 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 57 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 58 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 59 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 60 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 61 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 62 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 63 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 64 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 65 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 66 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 67 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 68 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 69 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 70 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 71 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 72 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 73 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 74 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 75 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 76 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 77 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 78 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 79 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 80 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 81 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 82 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 83 van Hogeweg 104
  • Bekijk foto 84 van Hogeweg 104

© 2001-2025 funda