Ibisstraat 33815 TL AmersfoortDe Horsten

Het mooiste huis van de Vogelbuurt staat nu te koop: vanaf 2020 is deze luxe middenwoning geheel gemoderniseerd, uitgebouwd over de volle breedte en voorzien van een complete dakopbouw. Daardoor is een prachtige woning ontstaan met veel unieke en doordachte details waar geen 2e van is! Zo is de woning voorzien van een luxe keuken, bijzonder fraai sanitair en is er op elke etage eiken visgraat parket gelegd (deels met notarisrand en kompasroos). Daarnaast is de zonnige tuin op het zuid-oosten voorzien van een mini zwembad voor verkoeling en een overkapping met buitenkeuken. Ook aan verduurzaming is gedacht, de woning is voorzien van dak-, muur- en 15 cm vloerisolatie. In 2016 is de begane grond en 1e verdieping voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met draai-kiep ramen en HR++ glas. Er is een stroomkabel voorbereid voor de plaatsing van 6 zonnepanelen. Rechts naast de woning ligt een stenen garagebox, welke separaat ter overname wordt aangeboden. Aan de voorzijde ligt de woning tegenover een groot plantsoen, wat binnenkort nieuw aangelegd wordt als park. De ligging direct nabij winkels (o.a. Lidl en Jumbo), meerdere (nieuwe) scholen, station Schothorst, centrum en uitvalswegen is natuurlijk ook een groot voordeel. Liendert is een fijne wijk met veel vernieuwingen en dat allemaal op korte afstand van het historische stadscentrum. Kortom, genoeg redenen om De Ruiter Makelaarshuis te bellen of te mailen voor een afspraak. Indeling: Entree / hal met nieuwe voordeur, luxe hangend toilet met fonteintje, trapopgang met eiken treden en kelderkast. Via een dubbele glas-in-lood deur kom je in de ruime uitgebouwde living (42 m2) met volière, een fijne zithoek aan de voorzijde voorzien van een gashaard, TV-meubel, massief houten vensterbanken en vrij uitzicht. Aan de achterzijde ligt een royale uitgebouwde woonkeuken in hoekopstelling voorzien van complete inbouwapparatuur en een multifunctionele Quooker. Daarnaast is er voldoende plaats voor een grote familietafel. 1e verdieping: Overloop, ruime hoofdslaapkamer met 8-deurs kastenwand, 2e kleinere slaapkamer; alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en visgraat parketvloer. Aan de voorzijde is een bijzonder luxe en royale badkamer gecreëerd bestaande uit een hoekbad / whirlpool, een inloop-stortdouche, eiken wandmeubel met natuurstenen waskom en een hangend toilet. 2e verdieping: In 2022 is de 2e verdieping opgebouwd met een nokverhogende dakkapel. Daardoor is een prachtige extra etage ontstaan welke zeer smaakvol en efficiënt is afgebouwd. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de CV-HR-combiketel (Remeha, 2010), wasmachine-aansluiting en bergruimte. Ruime en sfeervolle 3e slaapkamer met vaste boeken- en wandkasten. De gehele etage is voorzien van visgraat parket, kunststof kozijnen met drie-dubbel glas en nieuwe dak-isolatieplaten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965 - perceelsgrootte van de woning bedraagt 137 m2 - de tuin is voorzien van nieuwe schuttingen en straatwerk - het tuinafdak is uiteraard ook te gebruiken als open fietsenschuur - de houten balken van de begane grondvloer zijn vervangen en voorzien van een betonnen dekvloer - het zwembadje is voorzien van een pomp met filterinstallatie - de stenen garage is uitgerust met een elektrische deur en nieuwe dakbedekking (2022) ligt op 20 m2 eigen grond, de vraagprijs is € 35.000,-- k.k. - dankzij de zeer smaakvolle en luxe afwerking met recht een paleisje te noemen Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op funda.nl.