Jacob Catslaan 293818 WJ AmersfoortDe Lichtenberg

BERGKWARTIER UITMUNTEND VERBOUWD VEEL PRIVACY IN HET GROEN Niet vaak komt in dit deel van het gewilde Bergkwartier een riante half-vrijstaande jaren ‘30-woning te koop met deze combinatie van ligging, zeer hoog afwerkings- en onderhoudsniveau en veel privacy in het groen. Het natuurlijke hoogteverschil rondom de woning geeft de ultieme beleving van wonen op de Amersfoortse Berg en biedt een geweldig uitzicht over de stad en de directe omgeving. Wij stellen deze fantastische woning dan ook graag verder voor. Op deze prachtige plek op de Amersfoortse Berg werd een eeuw geleden begonnen met een kleine uitbreiding van de stad. Rond de Sint Ansfriduskerk werden een aantal gebogen lanen aangelegd. Die lanenstructuur borduurde voort op de plannen van de landschapsarchitecten die aan de wieg stonden van de ontwikkeling van de mooiste wijk van Amersfoort. Decennia later werd hier ook een ziekenhuis gebouwd. Dat ziekenhuis heeft inmiddels plaatsgemaakt voor een charmante en kleine villawijk “De Lichtenberg”. De brede groene corridor in dit nieuwe gebied zorgt voor een bijzondere sfeer en beleving waar de woning die wij nu aanbieden optimaal van profiteert. Een beeld zegt meer dan duizend woorden en de foto’s van dit huis spreken voor zich, toch geven we graag een beknopte omschrijving van dit prachtige huis. De trotse eigenaren hebben kosten noch moeite gespaard om van het gedateerde huis dat zij kochten een tijdloze woning te maken die helemaal voldoet aan de hedendaagse eisen. Binnen is al het denkbare vervangen zoals wanden, vloeren, plafonds, deuren en kozijnen, het leidingwerk en technische installaties. Hierbij werd de indeling gewijzigd en zijn de keuken, badkamer en toiletten vernieuwd. Aan de buitenzijde zijn onder andere kozijnen, ramen en deuren vervangen, is het voegwerk opnieuw gedaan, zijn overstekken en goten vernieuwd en is het schilderwerk uitgevoerd. Vanzelfsprekend is waar mogelijk geïsoleerd (vloeren, dak, wanden en beglazing). De tuin is onder architectuur opnieuw aangelegd en beschikt over verlichting, beregening, meerdere terrassen, een ruime veranda en een hout gestookte hot tub met buitendouche. Kortom, het is hier echt onbezorgd wonen. De indeling van de woning is als volgt: Entree met toilet en toegang tot de kelder en deur naar de woonkamer. De bijzonder ruime woonkamer heeft vloerverwarming maar wat vooral opvalt is de lichtinval en het contact met buiten. Alle ramen bieden zicht op de prachtig aangelegde tuin rondom de woning. Er is een moderne open keuken met wijnklimaatkast. Op de verdieping is een ruime overloop, twee riante slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een inloopkast en een balkon heeft. De badkamer is modern en compleet, er is een apart toilet. De tweede verdieping biedt plaats aan nog twee volwaardige slaapkamers en een extra bergruimte. Wij denken dat het weidse uitzicht vanuit de voorslaapkamer tot een van de beste van Amersfoort hoort. De tuin is groot en met visie aangelegd. Vrijheid, groen en privacy zijn kernwoorden. Er zijn verschillende terrassen en plekken om in de zon of de schaduw te zitten. De dubbele garage is omgebouwd tot een prettige veranda met grote berging en is een mooie bonus. Kortom een tophuis dat wij graag laten zien. Neem daarom snel contact met ons op voor een bezichtiging om deze bijzondere woning te zien en te beleven.