Kolibrievlinder 73822 AP AmersfoortVlinderbuurt

** Vanwege de enorme belangstelling voor deze woning is het niet meer mogelijk nieuwe bezichtigingen in te plannen, u kunt via funda een bezichtigingsaanvraag doen en hiermee op de reservelijst komen ** Welkom bij Kolibrievlinder 7, een prachtig huis dat wacht om jouw nieuwe thuis te worden. Deze ruime, uitgebouwde tussenwoning biedt een ideale mix van comfort, functionaliteit en locatie, waardoor het de perfecte keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en gemak. Bij aankomst word je begroet door een ruime voortuin met parkeermogelijkheid, ideaal voor het ontvangen van gasten maar dit kan ook in de nabije omgeving waar het vrij parkeren is. Een aparte stenen berging biedt voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen en andere benodigdheden, waardoor je huis netjes en georganiseerd blijft. Stap binnen in de hal, met de meterkast en een toilet met fontein. De trapopgang leidt naar de bovenverdiepingen, terwijl de royale en uitgebouwde woonkamer uitnodigt met zijn overvloed aan natuurlijk licht dankzij het veelvuldig gebruik van glas. De keuken, gelegen aan de voorzijde in een handige hoekopstelling, uitgerust met diverse apparatuur en blijft functioneel, ondanks zijn leeftijd. Beneden is geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, waardoor comfort gegarandeerd is, ongeacht het seizoen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers die ook dienst kunnen doen als werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een wastafel, tweede (hangend) toilet en een douchehoek, met mechanische en natuurlijke ventilatie door middel van een raampartij. De voorzolder biedt een aparte opstelplaats voor de wasmachine, CV-opstelling (2020) en mechanische ventilatieunit, met voldoende lichtinval dankzij twee dakramen. De vierde slaapkamer beschikt ook over twee grote dakramen, waardoor deze ruimte licht en luchtig aanvoelt. Geniet van de onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het westen en voorzien van een achterom. Hier kun je ontspannen en genieten van de buitenlucht zonder je zorgen te maken over veel onderhoud. Een bijzondere feature van deze woning is de locatie in de wijk Zielhorst, op korte afstand van de A1 en A28, evenals winkelcentrum Emiclaer (Kattenbroek), diverse scholen, openbaar vervoer, NS station en stadspark. Dit maakt het een ideale (starters)woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en gemak in de nabijheid van alle voorzieningen die het moderne leven vereisen. Kortom, Kolibrievlinder 7 biedt een unieke kans om te wonen in een comfortabel en ruim huis op een fantastische locatie. Mis deze kans niet - plan vandaag nog een bezichtiging met een van de makelaars van Kiers Vastgoed en maak van dit huis jouw nieuwe thuis! Al 25 jaar lang delen wij bij Kiers Vastgoed één passie: het verwezenlijken van dromen in de vorm van uw perfecte thuis. Wij geloven in persoonlijke betrokkenheid. Ons kantoor staat klaar om uw te begeleiden bij elke stap in het koop- of verkoopproces. Of u nu een woning wilt kopen of verkopen, laat ons u daarbij helpen. Contacteer ons vandaag nog en ontdek waarom wij, na 25 jaar, nog steeds de veel gekozen NVM makelaarskantoor zijn in de regio.