Lageweg 303815 VG AmersfoortWatervogelbuurt

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan Lageweg 30 in Amersfoort Liendert! Gelegen op een extra groot perceel van 371 m² met een unieke vrije ligging aan het water, biedt deze woning een uitgebouwde woonkamer, sfeervolle houtkachel, moderne keuken, drie ruime slaapkamers, en een gezellige serre-overkapping. Perfect onderhouden en volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Slechts 6 minuten fietsen naar het historische centrum van Amersfoort. Laat deze kans niet voorbijgaan en plan snel een bezichtiging met de makelaars van Kiers Vastgoed! --- Lageweg 30, een unieke twee-onder-een-kapwoning met een schitterende vrije ligging aan het water, gelegen in de rustige en groene wijk Liendert in Amersfoort. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een prachtige omgeving. Bij aankomst wordt u begroet door een overdekte entree die leidt naar de hal. Hier vindt u de meterkast, een keurig toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de royale uitgebouwde woonkamer, die door de ramen aan de zijgevel geniet van extra veel daglicht. De sfeervolle houtkachel zorgt voor een gezellige ambiance tijdens de koudere maanden, terwijl de serre-overkapping aan de achterzijde een fijne plek biedt om het hele jaar door te ontspannen en te genieten van de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, een ideale ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden, met uitzicht op de rustige straat. De eerste verdieping biedt een praktische overloop met een vaste kastenwand, drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn licht en ruim, met voldoende opbergruimte. Een dakraam boven de overloop zorgt voor extra lichtinval, wat bijdraagt aan de aangename sfeer van de bovenverdieping. Het extra grote perceel van 371 m² rondom de woning biedt veel privacy en ruimte. De zonnige achtertuin aan het water is een ware oase van rust. Hier vindt u de gezellige serre-overkapping en een bijzonder ruim bijgebouw van 21 m², perfect voor hobby’s, opslag of als extra werkruimte. Deze woning is niet alleen prachtig gelegen, maar ook uitstekend onderhouden. De kunststof kozijnen en HR++ beglazing zorgen voor een optimale isolatie en lage energiekosten. De recent vernieuwde gasgestookte CV-ketel uit 2021 draagt bij aan het moderne comfort van de woning. De locatie van deze woning is ideaal. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, sportscholen en openbaar vervoer. Het historische centrum van Amersfoort, met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen, ligt op slechts 6 minuten fietsafstand. Hier kunt u genieten van het bruisende stadsleven terwijl u zich thuis terugtrekt in een rustige en groene omgeving. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen. Met een vraagprijs van € 495.000,– is dit een unieke kans om te wonen in een prachtige woning met een bijzondere ligging aan het water in Amersfoort Liendert. Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat u betoveren door de charme en het comfort van Lageweg 30. --- - Twee-onder-een-kapwoning met unieke vrije ligging aan het water. - Woonoppervlak 97 m2 - Extra groot perceel van 371 m². - Uitgebouwde woonkamer (34 m²) met veel daglicht door ramen in de zijgevel. - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer. - Halfopen keuken aan de voorzijde van de woning. - Drie ruime slaapkamers (8 m², 8 m², en 12 m²). - Praktische overloop met vaste kastenwand. - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. - Gezellige serre-overkapping aan de achterzijde. - Extra ruim bijgebouw van 21 m², ideaal voor hobby’s of opslag. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing. - 8 zonnepanelen. - Energielabel B. - Recente gasgestookte CV-ketel uit 2021. - Nabij diverse voorzieningen zoals winkels, sportscholen en openbaar vervoer. - Slechts 6 minuten fietsen naar het historische centrum van Amersfoort.